2024年企业总部基地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业总部基地租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1保密条款12.2法律适用12.3合同的附件第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条完整性和独立性14.1本合同构成双方完整的协议14.2本合同独立于其他任何协议或文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积租赁物的总面积为____平方米。1.3租赁物的位置租赁物位于____市____区（县）____街道____号。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金每____支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：____银行____分行账号：_____户名：____第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金____元人民币。4.2押金退还条件出租人在租赁期满后，确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，应在____个工作日内退还押金。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围承租人只能将租赁物用于____（具体用途），不得擅自改变租赁物的用途。5.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修和重建，以及因出租人的原因导致的租赁物损坏。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的小修和日常维护，以及因承租人的原因导致的租赁物损坏。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供租赁物，或未按约定履行维修义务，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金，或未按约定使用和维护租赁物，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可书面签订合同变更协议。9.2解除条件在租赁期限内，除非一方严重违约，双方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可提前解除合同。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件合同的解除须经双方协商一致，并签署书面解除协议。第十二条其他条款12.1保密条款双方应对合同内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、租金支付明细表等。第十三条通知13.1通知的方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2通知的期限任何一方发出通知，应以对方收到为准。如对方未予回复，应在通知发出后的第三个工作日再次通知。第十四条完整性和独立性14.1本合同构成双方完整的协议本合同及附件为双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2本合同独立于其他任何协议或文件本合同不受其他任何协议或文件的影响，即使这些协议或文件中包含了与本合同相互矛盾的条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介方提供租赁信息、协调租赁事宜；（2）维修保养、物业管理等服务由第三方提供；（3）保险理赔、争议解决等专业服务由第三方提供。第三条第三方责任的限制3.1甲乙双方应尽力确保第三方的服务质量，但不对第三方提供的服务承担额外责任。3.2第三方如因提供服务造成甲乙一方或双方损失的，由甲乙双方根据实际情况协商解决。3.3第三方如因提供服务造成甲乙一方或双方损失的，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的责任范围和义务。4.2甲乙双方应将第三方提供的服务内容、质量、期限等事项明确告知对方。4.3甲乙双方在涉及第三方服务费用时，应事先征得对方同意。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方约定责任限额，以减轻甲乙双方的损失风险。5.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证服务质量。5.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定提供服务。第六条第三方违约的处理6.1如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方及时整改。6.3如第三方违约导致甲乙一方或双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方变更的处理7.1如第三方需变更服务内容或终止服务，甲乙双方应提前通知对方。7.2甲乙双方应就第三方变更后的服务事项重新达成一致。7.3如因第三方变更导致甲乙一方或双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应按照本合同约定，如实向第三方披露相关信息。8.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的隐私信息。第九条甲乙双方与第三方之间的纠纷解决9.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条本合同的补充和修改10.1本合同的补充和修改，应由甲乙双方及第三方共同签订书面协议。10.2本合同的补充和修改，不得违反法律法规和公序良俗。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息。附件三：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、质量、期限等内容。附件四：物业管理服务协议明确物业管理服务的范围、质量、期限等内容。附件五：保险合同详细列出保险的保险范围、保险金额、保险费用等信息。附件六：中介服务协议明确中介服务的范围、质量、期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或维修义务。2.承租人未按约定支付租金或使用和维护租赁物。3.第三方未按约定提供服务或存在服务质量问题。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为导致第三方服务中断的，违约方应承担相应的责任。示例说明：如出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因无法使用租赁物而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的个人或组织。2.承租人：指租赁租赁物的个人或组织。3.第三方：指除甲乙双方以外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。4.租赁