2024年二手商业店铺买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商业店铺买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3店铺定义第二条：店铺转让2.1转让店铺的具体情况2.2店铺转让的价格及支付方式2.3店铺转让的税费承担第三条：店铺权益3.1店铺的经营权3.2店铺的产权3.3店铺的租赁权第四条：店铺现状4.1店铺的硬件设施4.2店铺的软件设施4.3店铺的营业状态第五条：店铺交接5.1店铺交接的时间5.2店铺交接的内容5.3店铺交接的费用第六条：店铺维修责任6.1卖方承担的维修责任6.2买方承担的维修责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同续约的条件第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的承担11.3保密信息的例外第十二条：强制性规定12.1符合法律法规的要求12.2不符合法律法规的解决方式第十三条：其他约定13.1店铺转让后的经营范围13.2店铺转让后的员工处理13.3店铺转让后的合同续约第十四条：合同附件14.1店铺转让价格清单14.2店铺现状清单14.3店铺交接清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3店铺定义第二条：店铺转让2.1转让店铺的具体情况甲方同意将标的店铺的经营权、产权及租赁权等一切权益转让给乙方。转让价为人民币【转让价格】（大写：【转让价格】元整）。2.2店铺转让的价格及支付方式乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付转让价款。乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方应在合同签署之日起【付款期限】内，向甲方支付转让价款的【百分比】作为定金，定金金额为人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）；（2）乙方应在定金支付后的【付款期限】内，向甲方支付剩余的转让价款。2.3店铺转让的税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担转让过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：（1）【描述税费承担方式】。第三条：店铺权益3.1店铺的经营权甲方保证标的店铺的经营权合法、有效，且在转让后仍能继续使用。3.2店铺的产权甲方保证标的店铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷。3.3店铺的租赁权甲方保证标的店铺的租赁权合法、有效，且在转让后仍能继续使用。第四条：店铺现状4.1店铺的硬件设施标的店铺现有的硬件设施包括：【列举硬件设施】。4.2店铺的软件设施标的店铺现有的软件设施包括：【列举软件设施】。4.3店铺的营业状态标的店铺在转让前的营业状态良好，无任何经营纠纷。第五条：店铺交接5.1店铺交接的时间店铺交接时间为【交接时间】，地点为【交接地点】。5.2店铺交接的内容5.3店铺交接的费用店铺交接过程中产生的费用由【承担方】承担。第六条：店铺维修责任6.1卖方承担的维修责任甲方在转让前应保证标的店铺的设施完整、功能正常。如因甲方原因导致店铺设施损坏，甲方应承担维修责任。6.2买方承担的维修责任自店铺交接之日起，乙方应承担店铺的日常维护和维修责任。第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】。第九条：争议解决9.1争议解决的方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。9.3争议解决的时效甲乙双方应在本合同签订后【时效期限】内解决争议，否则视为违约。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同约定的转让期限届满；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同续约的条件合同终止后，甲乙双方如需继续合作，应重新签订合同，并约定新的转让价格、期限等事项。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中甲乙双方披露的，不为公众所知晓的，与合同履行相关的商业秘密、技术秘密等信息。11.2保密责任的承担甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）法院、仲裁机构要求披露的信息；（3）其他法定例外情况。第十二条：强制性规定12.1符合法律法规的要求甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，确保合同的合法性。12.2不符合法律法规的解决方式如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。甲乙双方应根据法律法规的要求，调整相关条款。第十三条：其他约定13.1店铺转让后的经营范围店铺转让后，乙方可根据市场需求，适当调整经营范围，但应遵守相关法律法规。13.2店铺转让后的员工处理店铺转让后，乙方有权决定是否继续使用现有员工。如继续使用，乙方应与员工重新签订劳动合同。13.3店铺转让后的合同续约合同终止后，乙方有权根据实际情况，选择是否与甲方续约。如乙方选择续约，双方应重新协商转让价格等事项。第十四条：合同附件14.1店铺转让价格清单附件一：店铺转让价格清单（详细列明转让价格的构成及金额）。14.2店铺现状清单附件二：店铺现状清单（详细列明店铺的硬件设施、软件设施及营业状态）。14.3店铺交接清单附件三：店铺交接清单（详细列明店铺交接的内容及费用承担）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方应独立承担其在本合同履行过程中的责任和义务，甲乙双方不承担第三方的不当行为所引起的任何损失。第二条：第三方介入的条件2.1中介方介入条件中介方作为合同的协助方，应在本合同签订前提供真实、准确的中介服务，包括但不限于店铺信息的核实、交易流程的咨询等。2.2评估机构介入条件评估机构应根据甲乙双方的委托，对标的店铺进行评估，并提供客观、公正的评估报告。2.3审计机构介入条件审计机构应根据甲乙双方的委托，对店铺的财务状况进行审计，并提供真实、完整的审计报告。2.4监管机构介入条件监管机构应按照法律法规的规定，对合同履行过程进行监督，确保合同的合法性。第三条：第三方介入后的合同变更3.1第三方提出的合同变更第三方根据本合同的履行需要，提出合同变更的，甲乙双方应进行协商。如协商一致，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。3.2第三方介入引起的合同变更因第三方的介入导致本合同内容发生变更的，甲乙双方应按照变更后的内容履行合同。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任的限制第三方在本合同履行过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用。4.2第三方责任的免除第三方如能证明其已履行合同约定的义务，且不存在故意或过失，不应承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙双方为独立的主体，彼此之间的合同关系不得影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中所获得的权益，归第三方所有。甲乙双方对本合同的履行，不涉及第三方的权益。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约的处理第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。6.2第三方违约的赔偿第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定。第七条：合同的继续履行7.1第三方介入不影响合同履行即使第三方介入，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行合同义务。7.2第三方退出后的合同履行第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条：合同的解除8.1第三方请求解除合同第三方因特殊原因请求解除本合同的，甲乙双方应进行协商。如协商一致，应以书面形式签订解除协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除后的责任划分本合同解除后，甲乙双方应按照解除协议的约定，划分各自的责任和权益。第九条：法律法规的变化9.1法律法规变化的应对如法律法规的变化导致本合同无法继续履行，甲乙双方应根据法律法规的要求，调整本合同的相关条款。9.2法律法规变化的不影响法律法规的变化不影响甲乙双方根据本合同所承担的责任和义务。第十条：合同的转让10.1第三方转让合同权利义务第三方在本合同履行过程中，不得将其权利义务转让给其他主体。10.2甲乙双方转让合同权利义务甲乙双方在本合同履行过程中，如需转让合同权利义务的，应书面通知第三方，并经第三方同意。第十一条：附件11.1第三方清单附件四：第三方清单（详细列明与本合同履行有关的第三方主体及联系方式）。11.2第三方服务协议附件五：第三方服务协议（详细列明第三方与甲乙双方之间的服务内容、义务及责任）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺转让价格清单详细列明转让价格的构成及金额，包括店铺的估值、转让费用、中介费用等。附件二：店铺现状清单详细列明店铺的硬件设施、软件设施及营业状态，包括店铺的设备、库存、员工情况等。附件三：店铺交接清单详细列明店铺交接的内容及费用承担，包括店铺的钥匙、证件、合同等。附件四：第三方清单详细列明与本合同履行有关的第三方主体及联系方式，包括中介方、评估机构、审计机构等。附件五：第三方服务协议详细列明第三方与甲乙双方之间的服务内容、义务及责任，包括服务范围、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付转让价款；2.乙方未按照约定时间交付店铺；3.第三方未按照约定提供服务；4.甲方未按照约定经营范围使用店铺；5.乙方未按照约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】；2.违约行为导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】；3.第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定时间支付转让价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：转让价格的【百分比】乘以违约天数。说明三：法律名词及解释：1.二手商业店铺：指已经发生过一次或多次交易的商业店铺，包括但不限于商铺、办公楼、餐馆等。2.转让价格：指甲乙双方约定的，乙方购买店铺所需支付的金额。3.中介费：指中介方为促成