2024年商业写字楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业写字楼租赁合同本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.使用及管理5.1承租人使用范围5.2物业管理事项6.维修与保养6.1物业维修责任6.2维修保养费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.转租及分租8.1转租条件8.2分租限制9.合同终止9.1提前终止合同条件9.2合同终止后的权益处理10.违约责任10.1承租人违约行为10.2出租人违约行为11.争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他条款13.1合同附件13.2法律法规适用13.3合同生效条件14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述甲方出租的物业位于市区路号，物业为一栋层的商业写字楼，总建筑面积为平方米。乙方承租的面积为平方米，具体房间号及面积分配详见附件一。1.2租赁面积确认双方确认，乙方承租的面积为平方米，甲方应保证该租赁面积符合乙方的正常经营需求。如因物业实际情况与乙方经营需求不符，乙方有权要求甲方调整租赁面积，甲方应尽力配合乙方进行调整。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商续约事宜。如双方未能就续约事宜达成一致，租赁合同自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按季度支付。3.2租金支付周期乙方应在每个季度的前X天内支付该季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的X%作为滞纳金。3.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。4.押金4.1押金金额乙方应在签订合同之日起X日内向甲方支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后X日内退还乙方押金。5.使用及管理5.1承租人使用范围乙方只能在其租赁的面积内进行合法经营活动，不得从事违法、违规活动。5.2物业管理事项甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全保卫等工作。乙方应遵守物业的管理规定，配合甲方的管理工作。6.维修与保养6.1物业维修责任甲方负责物业的维修与保养工作，确保物业设施正常运行。如因物业设施损坏导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。6.2维修保养费用承担物业的维修保养费用由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。如乙方需要对租赁面积进行装修或改造，需提前征得甲方同意，并承担相关费用。8.转租及分租8.1转租条件乙方如需将租赁面积转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租合同的签订不影响乙方在本合同项下的权利和义务。8.2分租限制乙方不得将租赁面积分租给第三方，不得改变物业的使用目的。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。9.合同终止9.1提前终止合同条件在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前一个月通知对方。提前终止合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方因提前终止合同而产生的合理费用。9.2合同终止后的权益处理租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并按照甲方要求拆除装修改造的部分。甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后X日内退还乙方押金。10.违约责任10.1承租人违约行为乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的X%。10.2出租人违约行为甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的X%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同的签订地为市区，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。12.合同的变更与解除12.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。13.其他条款13.1合同附件本合同附件包括：物业描述、租赁面积确认、租金支付明细等。13.2法律法规适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（签字）：____________甲方盖章：____________14.2承租人签字盖章乙方（签字）：____________乙方盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的业务活动，应严格遵守相关法律法规及行业规范。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方服务16.1第三方服务内容甲方应明确第三方的服务内容，包括但不限于物业维修保养、保险服务等。16.2第三方服务选择甲方应向乙方提供第三方的选择建议，乙方有权根据自身需求选择合适的第三方服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方或乙方因第三方的行为而遭受的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、服务质量及市场行情等因素确定，并由甲方在合同中明确告知乙方。18.第三方权益18.1第三方权益保障甲方应确保第三方的合法权益，如第三方合法权益受到侵害的，甲方应承担相应责任。18.2第三方权益的界定第三方权益包括但不限于第三方提供的服务费用、维修保养费用、保险费用等。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方签订的服务合同，甲方应承担第三方服务过程中的相关责任。19.2第三方与乙方关系第三方提供的服务直接面向乙方，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更如甲方需更换第三方服务供应商，应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。20.2第三方介入的解除如甲方与第三方服务供应商解除合同，应提前一个月通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决方式第三方与甲方或乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方诉讼管辖法院第三方争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。22.第三方额外条款及说明22.1第三方服务费用第三方服务费用根据服务内容、服务质量及市场行情等因素确定，并由甲方在合同中明确告知乙方。22.2第三方服务期限第三方服务期限根据服务内容、服务质量及市场行情等因素确定，并由甲方在合同中明确告知乙方。22.3第三方服务标准第三方服务应符合国家相关法律法规及行业规范，如服务标准低于行业标准的，甲方应承担相应责任。22.4第三方信息披露甲方应向乙方披露第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系人等。23.附件本合同附件包括：第三方服务内容、第三方服务费用、第三方服务标准等。24.合同的生效、变更与解除本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更、解除及第三方介入的变更、解除均需双方协商一致，并签订书面协议。25.双方签字盖章甲方（签字）：____________甲方盖章：____________乙方（签字）：____________乙方盖章：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、面积、楼层、户型等信息，以及物业的现状、设施设备等情况。附件二：租赁面积确认具体列出乙方承租的房间号及面积，以及房间内的设施设备等情况。附件三：租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金退还条件及方式明确押金的退还条件、退还方式及退还时间等信息。附件五：物业维修保养服务内容详细列出物业维修保养的服务内容、服务标准、服务周期等信息。附件六：保险服务内容明确保险服务的保险范围、保险费用、保险理赔程序等信息。附件七：第三方服务内容详细列出第三方服务的内容、服务标准、服务周期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金、押金等费用。2.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业用途。3.乙方未按约定进行转租或分租。4.甲方未按约定提供物业维修保养服务。5.甲方未按约定提供第三方服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同。2.违约行为导致乙方经营损失，乙方有权要求甲方赔偿。3.违约行为导致第三方服务无法提供，甲方应承担相应责任。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如甲方未按约定提供物业维修保养服务，乙方有权要求甲方赔偿因维修保养不当导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指承担合同义务的一方，即物业的所有者或出租人。2.乙方：指享有合同权利的一方，即物业的承租人。3.第三方：指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的各方。4.租赁期限：指乙方承租物业的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指乙方支付给甲方的物业租赁费用。6.押金：指乙方支付给甲方的，为确保乙方履行合同义务而设立的费