2024年二手共有产权房屋转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手共有产权房屋转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3共有产权房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4共有产权比例第三条：转让方式及金额3.1转让方式3.2转让金额3.3付款方式及期限第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：税费承担6.1转让方应承担税费6.2受让方应承担税费6.3税费支付方式及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的法律后果第八条：违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼费用承担第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3共有产权房屋的继承和赠与第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2共有产权证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条：签署日期第十四条：签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3共有产权房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市海淀区路号，具体门牌号为室。2.2房屋面积房屋面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为京X证字（2010）号。2.4共有产权比例甲方持有房屋共有产权的%，乙方持有房屋共有产权的%。第三条：转让方式及金额3.1转让方式甲方同意将房屋的共有产权份额全部转让给乙方，乙方接受转让。3.2转让金额甲乙双方经协商一致，确定房屋共有产权的转让价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.3付款方式及期限乙方同意在签署本合同时，支付人民币元整作为定金，剩余款项在办理过户手续完成后支付。具体付款方式及期限由甲乙双方另行协商确定。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲乙双方约定，自本合同签订之日起，甲方将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、共有产权证明等相关证件交付给乙方，并确保房屋内部设施齐全、功能正常。4.3过户手续办理甲乙双方应共同办理房屋过户手续，将房屋共有产权全部转让给乙方。过户手续办理过程中产生的费用由甲乙双方按照本合同约定承担。4.4过户费用承担过户手续办理过程中产生的税费，按照本合同第六条的约定承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.2维修责任划分房屋的日常维护和修理责任，按照相关法律法规和物业管理的有关规定承担。5.3维修费用承担房屋维修费用由甲乙双方按照实际情况承担。第六条：税费承担6.1转让方应承担税费甲方应承担的税费包括但不限于房屋转让所得个人所得税、土地增值税等。6.2受让方应承担税费乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。6.3税费支付方式及期限税费支付方式及期限由甲乙双方另行协商确定。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更或解除的法律后果合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同的约定履行相关义务，并承担相应的法律责任。第八条：违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋共有产权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让金额的10%。8.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让金额的10%。8.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为银行转账，账户信息由甲乙双方在本合同签订时确认。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为北京市。9.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同解除条件本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1房屋保险本合同签订后，乙方应自费办理房屋保险，并将保险单副本提交给甲方。11.2房屋租赁本合同签订后，乙方不得将房屋出租给第三方。11.3共有产权房屋的继承和赠与本合同签订后，房屋的共有产权按照本合同的约定进行继承和赠与。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2共有产权证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条：签署日期本合同于2024年2月18日签署。第十四条：签字盖章页甲方（转让方）：签字：____________日期：2024年2月18日乙方（受让方）：签字：____________日期：2024年2月18日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，均是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方进行房屋转让，提供相关信息服务，并按照约定收取中介费。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，确保房屋共有产权顺利转让给乙方。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供贷款服务，协助乙方支付转让金额。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据相关法律法规、行业规范和本合同的约定确定。3.2第三方责任限额的承担第三方在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额的赔偿方式第三方应按照实际损失金额向甲方或乙方进行赔偿，赔偿方式为银行转账，账户信息由甲方和乙方在本合同签订时确认。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持独立地位，不代表甲方或乙方行使权利和履行义务。4.2第三方之间的关系第三方之间应相互协作，确保本合同的顺利履行。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方解除条件本合同签订后，如因特殊情况需要解除第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方仲裁或诉讼地点第三方的仲裁或诉讼地点为北京市。6.3第三方仲裁或诉讼费用承担第三方仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第七条：第三方介入的合同生效、终止和解除7.1第三方合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。7.3第三方合同解除条件本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：第三方介入的其他约定8.1第三方协助义务第三方应协助甲方和乙方完成房屋转让相关手续，并提供必要的证明文件。8.2第三方保密义务第三方应对本合同涉及的甲乙双方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。8.3第三方合规义务第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保本合同的合法性和合规性。第九条：附件9.1第三方资质证明复印件9.2第三方服务协议复印件第十条：签署日期本附加条款于2024年2月18日签署。甲方（转让方）：签字：____________日期：2024年2月18日乙方（受让方）：签字：____________日期：2024年2月18日本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页面。附件2：共有产权证明复印件附件内容要求：清晰、完整的共有产权证明复印件，包括共有产权证明的所有页面。附件3：付款凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的付款凭证复印件，包括所有相关的交易记录。附件4：房屋评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋评估报告复印件，包括评估报告的所有页面。附件5：房屋过户手续办理相关文件附件内容要求：清晰、完整的房屋过户手续办理相关文件复印件，包括过户申请表、税费缴纳证明等。附件6：贷款合同复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件，包括贷款合同的所有页面。附件7：中介服务协议复印件附件内容要求：清晰、完整的中介服务协议复印件，包括中介服务协议的所有页面。附件8：第三方资质证明复印件附件内容要求：清晰、完整的第三方资质证明复印件，包括资质证明的所有页面。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋，或乙方未按照约定时间支付转让金额。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让金额的10%。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让金额的10%。违约行为：甲方未按照约定交付房屋，或乙方未按照约定使用房屋。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按照约定交付房屋，导致乙方无法按照约定使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：个人所得税解释