2024年商业店铺转租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺转租合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方1.2承租方1.3店铺第二条：转租内容2.1转租店铺的具体位置2.2转租店铺的面积2.3转租期限第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：费用承担4.1转租方应承担的费用4.2承租方应承担的费用第五条：店铺使用及管理5.1承租方的经营范围5.2店铺的使用条件5.3店铺的管理规定第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1转租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址第十二条：法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：双方签字13.1转租方签字13.2承租方签字第十四条：附件14.1店铺相关资料14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3店铺是指甲方与店铺所有权人签订的租赁合同中约定的店铺位置和面积，具体位置和面积在本合同第二条中详细约定。第二条：转租内容2.1转租店铺的具体位置为【店铺地址】，店铺的面积为【店铺面积】。2.2转租期限自【转租起始日期】至【转租终止日期】。2.3转租期间，乙方享有店铺的独立使用和经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第三条：租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/【租金支付周期】。3.2租金支付周期为【支付周期】，例如每月支付一次，则乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月。3.3乙方应在每月的【规定日期】前，将当月的租金支付至甲方指定的账户。第四条：费用承担4.1转租方应承担的费用包括但不限于：店铺租赁费用、水电费、物业管理费、税费等。4.2承租方应承担的费用包括但不限于：店铺经营过程中的费用、税费、员工工资等。第五条：店铺使用及管理5.1承租方的经营范围应符合店铺所在地的相关法律法规和商业规定，不得经营违法项目和涉及侵权行为。5.2店铺的使用条件应符合店铺所在地政府和物业管理公司的相关规定，包括但不限于消防安全、卫生条件等。5.3店铺的管理规定应遵守店铺所在地政府和物业管理公司的相关规定，包括但不限于营业时间、装修要求等。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件包括但不限于：双方协商一致、法律法规变化、政府政策调整等。6.2合同终止的条件包括但不限于：租赁期限届满、一方违约、法律法规变化等。在合同终止前，双方应按照本合同约定办理相关手续。第七条：违约责任7.1转租方的违约行为包括但不限于：未按照约定提供店铺、提前终止合同、干涉乙方正常经营等。如甲方发生违约行为，甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】元。7.2承租方的违约行为包括但不限于：未按照约定支付租金、未按照约定使用店铺、提前终止合同等。如乙方发生违约行为，乙方应向甲方支付违约金【违约金金额】元。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域为【争议解决地点】。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。9.2合同的解除条件如下：2.1双方协商一致解除合同；2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；2.3一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法经营活动。第十一条：通知与送达11.1双方应以书面形式互相发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或其他双方约定的方式进行。11.2送达的地址为双方约定的地址，如有变更，应提前通知对方。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定解释，但不影响其他条款的有效性。第十三条：双方签字13.1甲方（转租方）签字：____________日期：____年____月____日13.2乙方（承租方）签字：____________日期：____年____月____日第十四条：附件14.1店铺相关资料：包括店铺所有权证明、租赁合同副本等。14.2其他相关文件：包括双方签订的补充协议、修正案等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或法人，包括但不限于中介方、店铺所有权人、政府部门、物业管理公司等。1.2第三方介入本合同时，应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。1.3第三方如违反本合同的约定，应承担相应的法律责任，甲方和乙方有权依法追究其法律责任。第二条：中介方介入2.1中介方作为甲乙双方的介绍人，负责促成本合同的签订，并协助双方履行合同约定的义务。2.2中介方的责任限于提供真实、准确的店铺信息和经营状况，如因中介方提供的信息不实导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。2.3中介方在本合同签订后，如需收取中介费，双方应按照约定向中介方支付。第三条：店铺所有权人介入3.1店铺所有权人在本合同有效期内，应保证店铺的正常租赁和使用，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。3.2店铺所有权人应承担店铺租赁合同中约定的权利和义务，包括但不限于保证店铺的产权、安全、消防等。第四条：政府部门介入4.1政府部门根据国家法律法规的规定，有权对店铺的经营活动进行监督和管理。4.2甲方和乙方应遵守国家法律法规，配合政府部门的管理工作，如因违反法律法规导致的损失，由甲方和乙方自行承担。第五条：物业管理公司介入5.1物业管理公司负责店铺的日常管理和维护，保证店铺的安全和环境卫生。5.2物业管理公司应按照合同约定，提供相应的物业服务，如服务不到位，甲方和乙方有权要求物业管理公司改正。第六条：第三方责任限额6.1第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2赔偿责任限额为【赔偿限额金额】，超过该限额的部分，由甲方和乙方自行承担。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准。7.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1第三方在本合同的履行过程中，如涉及额外费用，应由甲方和乙方按照约定承担。8.2第三方如要求变更或终止本合同，应经过甲方和乙方的同意，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺所有权证明附件2：租赁合同副本附件3：转租合同模板附件4：租金支付凭证附件5：费用支付凭证附件6：店铺使用和管理规定附件7：店铺安全检查报告附件8：店铺消防设施检查报告附件9：中介服务协议附件10：物业管理服务协议附件的详细要求和说明：1.店铺所有权证明：应包括店铺所有权人的身份证明、房屋所有权证或其他相关证明文件，证明店铺所有权人的合法身份。2.租赁合同副本：应包括租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金金额、费用承担等，证明甲方与店铺所有权人的租赁关系。3.转租合同模板：应包括转租合同的主要条款，如转租期限、租金金额、费用承担等，证明甲方与乙方的转租关系。4.租金支付凭证：应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，证明乙方已按照约定支付租金。5.费用支付凭证：应包括水费、电费、物业管理费等费用的支付记录，证明乙方已按照约定支付相关费用。6.店铺使用和管理规定：应包括店铺的使用条件、经营范围、安全管理等规定，供乙方遵守。7.店铺安全检查报告：应包括店铺的安全检查结果，证明店铺的安全状况符合相关要求。8.店铺消防设施检查报告：应包括店铺消防设施的检查结果，证明店铺的消防设施符合相关要求。9.中介服务协议：应包括中介服务的范围、中介费用的金额和支付方式等，证明甲方与中介方的合作关系。10.物业管理服务协议：应包括物业服务的范围、服务费用等，证明甲方与物业管理公司的合作关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供店铺，导致乙方无法正常经营；2.甲方提前终止合同，导致乙方无法继续使用店铺；3.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方的经营效益；4.乙方未按照约定支付租金，延迟支付或部分支付；5.乙方未按照约定使用店铺，违反店铺的使用和管理规定；6.乙方提前终止合同，导致甲方无法及时找到新的承租方；7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金金额的【违约金比例】作为赔偿。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金金额的【违约金比例】作为赔偿。示例说明：若甲方未按照约定提供店铺，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为租金金额的20%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间签订的转租合同，明确了双方的权利和义务。2.转租：甲方将其与店铺所有权人签订的租赁合同中的部分或全部权利义务转租给乙方。3.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用店铺并进行经营活动。4