2024年商业空间租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的用途和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和续约第三条租金及支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金的支付时间和方式3.3租金的调整机制第四条押金及其他费用4.1押金的金额和支付时间4.2押金的退还条件和时间4.3租赁期间的其他费用承担第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的记录和通知第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期限和范围6.3保险事故的处理和赔偿第七条变更和解除合同7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件7.3合同解除后的处理事项第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的期限和地点第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达的地址和联系方式第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效日期11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施和期限第十三条法律法规的适用13.1合同的适用法律13.2法律法规的补充和解释第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修改和补充方式14.3合同的解除和终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于中华人民共和国省市区街道的商业空间，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状为具备基本商业办公条件的办公空间，包括办公桌椅、照明、空调等设施。租赁物应符合我国相关法律法规及商业用途的要求。1.3租赁物的用途和限制租赁物主要用于商业办公目的，承租人不得将租赁物用于非法用途或违反我国法律法规的其他用途。承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的延长和续约租赁期限如需延长或续约，承租人应提前三个月向出租人提出书面申请，双方协商一致并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和计算方式租金为每月人民币元整，按年度支付。租金每五年调整一次，调整幅度不超过5%。3.2租金的支付时间和方式租金每年度支付一次，承租人应在每年的1月1日前支付当年租金。支付方式为银行转账。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：每五年进行一次租金评估，根据市场行情及租赁物的实际情况，双方协商确定新的租金金额。第四条押金及其他费用4.1押金的金额和支付时间承租人应在签订合同之日起五日内支付押金人民币元整。4.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无遗留物品的情况下，退还承租人押金。退还时间为租赁期满或合同解除后X个工作日内。4.3租赁期间的其他费用承担租赁期间，承租人承担水、电、物业管理等费用。具体费用标准按实际发生额由双方协商确定。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设备设施及公共区域的维修和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修及设施的维修和保养。5.3维修和保养的记录和通知出租人和承租人应建立维修和保养记录，对租赁物的维修和保养情况进行详细记录，并及时通知对方。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应办理租赁物及自身财产的保险，并承担保险费用。6.2保险的有效期限和范围保险有效期限为租赁期限，保险范围包括租赁物及承租人财产。6.3保险事故的处理和赔偿保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款进行赔偿。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。8.2承租人的违约行为承租人违反合同约定，导致出租人损失的，应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。8.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照我国《合同法》的有关规定执行。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限和地点争议解决期限为自争议发生之日起六个月，地点为合同签订地。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和时间内有效。10.2送达的地址和联系方式双方的送达地址为合同中约定的地址，联系方式为合同中约定的电话、邮箱等联系方式。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定需保密的信息。12.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息采取适当的保护措施，保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十三条法律法规的适用13.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的补充和解释如有补充和解释，双方应签订书面补充协议，并按照补充协议执行。第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议合同附件和补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充方式合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）生效。14.3合同的解除和终止后的事宜合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。包括但不限于搬离租赁物、支付违约金、退还押金等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，第三方以直接或间接的方式参与甲乙双方的合作、交易或影响合同的履行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应确保第三方的介入不会侵犯对方及他人的合法权益。2.2甲乙双方应尽力避免第三方对合同履行产生不利影响，确保合同的顺利进行。2.3如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方介入的具体情况确定，由甲乙双方在补充协议中具体约定。3.2甲乙双方应根据第三方的信誉、实力、承担能力等因素合理确定责任限额，确保双方的合法权益得到保障。3.3如第三方未能履行其对甲乙双方的承诺，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，但追偿金额不超过事先约定的责任限额。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方介入时，甲乙双方应明确第三方在合同中的地位和权益，避免利益冲突。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定第三方的权利、义务和责任，确保合同的顺利进行。4.3第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务，如第三方未能履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应要求第三方提供合法有效的身份证明、资质证明等文件，以确保第三方的合法性。5.2甲乙双方应要求第三方提供担保或抵押，以保障双方的合法权益。5.3如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方应协商一致，方可变更或解除因第三方介入而产生的额外条款。6.2甲乙双方应签订书面变更或解除协议，并经第三方确认后生效。第七条第三方退出7.1第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定处理后续事宜。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，但追偿金额不超过事先约定的责任限额。第九条法律法规的适用9.1本合同及其补充协议的适用法律为中华人民共和国法律。9.2本合同及其补充协议的补充和解释，应签订书面补充协议，并按照补充协议执行。第十条合同的生效和终止10.1本合同及其补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同及其补充协议的终止条件、终止后的处理事项，按照本合同第一条至第七条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述附件二：租赁物平面图附件三：租赁物使用规范附件四：租金支付证明模板附件五：押金支付证明模板附件六：保险购买证明模板附件七：维修和保养记录表附件八：第三方介入协议附件九：补充协议模板附件一：租赁物现状描述详细要求和说明：本附件应详细描述租赁物的现状，包括建筑物结构、设施设备、周边环境等信息。描述内容应真实、准确，不得有误导性陈述。附件二：租赁物平面图详细要求和说明：本附件应提供租赁物的平面图，标明各功能区域、面积等信息。平面图应由专业设计师绘制，确保图形清晰、准确。附件三：租赁物使用规范详细要求和说明：本附件应规定租赁物的使用规范，包括禁止行为、安全要求、维护责任等。使用规范应符合相关法律法规及行业标准。附件四：租金支付证明模板详细要求和说明：本附件为租金支付证明的模板，甲乙双方应按照约定填写相关信息，确保支付证明的真实性和合法性。附件五：押金支付证明模板详细要求和说明：本附件为押金支付证明的模板，甲乙双方应按照约定填写相关信息，确保押金支付证明的真实性和合法性。附件六：保险购买证明模板详细要求和说明：本附件为保险购买证明的模板，承租人应按照约定填写相关信息，确保保险购买证明的真实性和合法性。附件七：维修和保养记录表详细要求和说明：本附件用于记录租赁物的维修和保养情况，甲乙双方应如实填写维修和保养的相关信息。附件八：第三方介入协议详细要求和说明：本附件用于明确第三方介入的相关条款，包括第三方的权利、义务和责任。甲乙双方应与第三方签订此协议，并确保协议内容的合法性和有效性。附件九：补充协议模板详细要求和说明：本附件为补充协议的模板，用于双方约定合同履行过程中的额外条款。甲乙双方应按照实际需求填写相关内容，并确保补充协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定提供租赁物。2.甲方未能按照约定履行维修和保养义务。3.乙方未能按照约定支付租金。4.乙方未能按照约定使用租赁物。5.第三方未能按照约定履行其在合同中的义务。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。2.乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。3.第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金。示例说明：若甲方未能按照约定提供租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的租