2024年个人房屋买卖合同：简化版范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋买卖合同：简化版范本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3产权性质1.4土地使用权情况第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价款3.2付款方式及期限3.3定金数额及支付3.4房屋交付与尾款支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用承担4.3交付后的风险承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2出卖人声明及承诺5.3买受人权益保障第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更、解除合同的程序第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条附加条款10.1物业管理及费用10.2家具家电等附属设施10.3户口迁移10.4宠物处理第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力导致的后果13.3不可抗力后的合同履行第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款的效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间1.3产权性质：该房屋为普通住宅，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷1.4土地使用权情况：该房屋对应的土地使用权归出卖人所有，土地使用权证号：号，使用期限至年月日第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：X2.1.2出卖人证件类型：身份证2.1.3出卖人证件号码：2.1.4出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X2.2买受人信息2.2.1买受人名称：X2.2.2买受人证件类型：身份证2.2.3买受人证件号码：2.2.4买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价款为人民币万元整（大写：人民币万元整），上述款项包括房屋价款、附属设施费用、过户税费等3.2付款方式为如下：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整）；买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元整（大写：人民币万元整）3.3定金数额为人民币万元整（大写：人民币万元整），买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付定金3.4房屋交付与尾款支付：房屋交付后，买受人应按照本合同约定支付剩余房款，尾款支付时间为房屋交付之日起日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件：房屋交付时间为年月日，交付条件为：房屋及附属设施完好，不存在任何质量问题4.2过户手续及费用承担：买受人应按照法律规定，承担房屋过户所需的相关手续及费用，包括但不限于契税、印花税等4.3交付后的风险承担：房屋交付后，买受人应承担房屋的一切风险及责任，包括但不限于房屋损坏、损失等第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在任何质量问题，并按照法律规定承担房屋质量保修责任5.2出卖人声明及承诺：出卖人声明该房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，并承诺如因出卖人原因导致买受人损失的，出卖人应承担相应的法律责任5.3买受人权益保障：买受人发现房屋存在质量问题或者不符合合同约定的，有权要求出卖人按照法律规定及本合同约定承担责任第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人违反本合同约定，导致买受人损失的，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人经济损失、支付违约金等6.2买受人违约责任：如买受人违反本合同约定，导致出卖人损失的，买受人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人经济损失、支付违约金等6.3违约金计算方式：违约金的计算按照本合同约定的总价款的10%计算，具体金额双方可以另行约定第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效8.2合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，包括但不限于出卖人严重违约、不可抗力等情况8.3变更、解除合同的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议，经双方签字或盖章后生效第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证：出卖人保证该房屋不存在任何质量问题，并按照法律规定承担房屋质量保修责任；出卖人声明该房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，并承诺如因出卖人原因导致买受人损失的，出卖人应承担相应的法律责任9.2买受人陈述与保证：买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并承诺按照本合同约定履行相关义务第十条附加条款10.1物业管理及费用：物业管理费由买受人承担，具体费用按照物业管理公司规定标准支付10.2家具家电等附属设施：出卖人应将房屋内的家具、家电等附属设施交付给买受人，并保证其正常使用10.3户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担10.4宠物处理：如房屋内存在宠物，出卖人应负责处理，并承担相关费用第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同终止条件：合同终止应符合法律规定和合同约定，包括但不限于出卖人严重违约、不可抗力等情况11.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面协议，经双方签字或盖章后生效第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或解除之日起日内12.3违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等13.2不可抗力导致的后果：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致决定继续履行还是解除合同13.3不可抗力后的合同履行：如不可抗力影响合同履行，双方应根据实际情况协商决定合同履行的时间、方式等第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项14.2补充条款的效力：本合同附件与具有同等法律效力，如有冲突，以附件为准14.3合同附件效力：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、出卖人身份证明、买受人身份证明等，附件与具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋买卖过程中需要进行评估、贷款、过户等手续时，需要第三方的服务。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照法律规定和合同约定，提供专业、准确、高效的服务，并保证服务的质量和效果。3.2第三方应对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2甲乙方与第三方之间的合同履行，不影响本合同的履行和效力。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方应在本合同签订后日内，与第三方签订相关服务合同，并按照合同约定履行相关义务。5.2甲乙方应将第三方提供的服务结果及时通知对方，并按照本合同约定进行下一步的操作。第六条第三方费用及支付方式6.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、金融服务费等，具体费用根据第三方服务内容而定。6.2甲乙方应按照第三方服务合同的约定，支付相关费用，支付方式及期限由甲乙方与第三方协商确定。第七条第三方责任限额7.1第三方应就其提供的服务向甲乙方承担责任，对于因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额应由甲乙方与第三方在第三方服务合同中约定，并在本合同中予以明确。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反其与甲乙方之间的服务合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第九条第三方与本合同的关系9.1本合同中的第三方并非本合同的当事人，但第三方提供的服务结果对甲乙方具有约束力。9.2本合同对第三方不具有约束力，第三方不因本合同而产生任何权利义务。第十条第三方介入的变更与解除10.1甲乙方与第三方之间的服务合同变更或解除，应按照服务合同的约定执行。10.2甲乙方与第三方之间的服务合同变更或解除，不影响本合同的履行和效力。第十一条第三方信息保密11.1第三方应对甲乙方在合同履行过程中提供的个人信息和商业秘密予以保密。11.2第三方保密信息的保密期限应按照甲乙方与第三方之间的服务合同约定执行。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2如因不可抗力导致第三方无法履行其服务合同，甲乙方与第三方应协商一致，决定是否继续履行合同。第十三条争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。13.2如协商不成，甲乙方与第三方可以选择调解、仲裁或提起诉讼解决争议。第十四条合同的生效、终止与解除14.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的终止与解除应符合法律规定和合同约定。14.3本合同终止或解除后，甲乙方与第三方之间的服务合同相应终止或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：出卖人身份证明附件四：买受人身份证明附件五：房屋买卖合同附件六：中介服务合同附件七：评估报告附件八：贷款合同附件九：过户手续申请表附件十：物业管理协议附件十一：家具家电清单附件十二：宠物处理协议附件十三：补充协议附件十四：第三方服务合同附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性，确保出卖人系房屋的合法所有权人。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件。买受人应核实土地使用权证的真实性和有效性，确保出卖人系土地的合法使用人。附件三：出卖人身份证明详细要求和说明：出卖人应提供有效的身份证明文件，以证明其身份真实有效。买受人应核实出卖人身份证明的真实性。附件四：买受人身份证明详细要求和说明：买受人应提供有效的身份证明文件，以证明其身份真实有效。出卖人应核实买受人身份证明的真实性。附件五：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定买卖房屋的主要法律文件。双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方意愿，并按照合同约定履行各自的权利和义务。附件六：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同是中介方与甲乙双方之间的合同，约定中介方提供服务的范围、内容、费用等。买受人应核实中介服务合同的真实性和有效性，确保中介方系合法成立并有权提供服务。附件七：评估报告详细要求和说明：评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告。买受人应核实评估报告的真实性和准确性，确保房屋价格符合市场价值。附件八：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是买受人向金融机构申请贷款的法律文件。买受人应核实贷款合同的真实性和有效性，确保贷款额度、利率、还款期限等符合双方约定。附件九：过户手续申请表详细要求和说明：过户手续申请表是用于申请房屋过户手续的表格。甲乙双方应按照申请表的要求填写相关信息，并提交相关材料。附件十：物业管理协议详细要求和说明：物业管理协议是甲乙双方与物业管理公司之间的合同，约定物业管理公司提供物业服务的范围、内容、费用等。甲乙双方应遵守物业管理协议的约定，履行相关义务。附件十一：家具家电清单详细要求和说明：家具家电清单是列明房屋内家具、家电等附属设施的清单。甲乙双方应核实清单内容的真实性，确保附属设施符合合同约定。附件十二：宠物处理协议详细要求和说明：宠物处理协议是甲乙双方就宠物处理事宜达成的协议。双方应按照协议约定处理宠物，确保宠物权益得到保障。附件十三：补充协议详细要求和说明：补充协议是甲乙双方就合同内容进行补充约定的法律文件。双方应仔细阅读补充协议，确保补充协议的内容符合双方意愿。附件十四：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方之间的合同，约定第三方提供服务的范围、内容、费用等。甲乙双方应核实第三方服务合同的真实性和有效性，确保第三方服务符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务2.中介方未按照中介服务合同约定提供服务3.评估机构提供的评估报告不真实、不准确4.金融机构未按照贷款合同约定提供贷款5.物业管理公司未按照物业管理协议约定