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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年商铺租赁合同,新版样本本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁用途4.1租赁商铺用途限制4.2租赁商铺经营规范5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1物业管理12.2合同的转让12.3法律法规的适用13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分:合同如下:1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号,具体位置见附件商铺平面图。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米,具体面积以实地测量为准。1.3商铺现状商铺现状为空置,出租方应确保商铺在租赁开始日期前具备租赁条件,包括但不限于清场、维修、验收等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满前,双方如需续约,应提前六个月书面通知对方,并按双方商定的条款签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整,租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付账户承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户,具体账户信息见附件。4.租赁用途4.1租赁商铺用途限制承租方不得将商铺用于非法、危险、污染环境或者有损商铺价值的用途。4.2租赁商铺经营规范承租方应遵守国家的法律法规,合法经营,维护商铺的正常使用和形象。5.维修责任5.1出租方维修责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。5.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修及设备的维护和维修,确保商铺内部设施的正常使用。6.保险责任6.1承租方保险责任承租方应按出租方的要求投保商铺保险,并将保险单副本交出租方备案。6.2出租方保险责任出租方应按承租方的要求投保物业保险,并将保险单副本交承租方备案。8.合同变更8.1合同变更条件任何一方提出合同变更需求时,应以书面形式通知对方,经双方协商一致并签订书面变更协议后,方可生效。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的责任和义务。变更协议经双方签字盖章后,与原合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除条件(1)双方协商一致解除合同;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)一方违约导致合同无法履行;(4)法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方应以书面形式通知对方;(2)双方协商确定解除合同的具体事项,包括解除日期、解除后的责任处理等;(3)双方签署解除协议,明确解除合同的条款;(4)按照解除协议的约定处理后续事项。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同约定,导致承租方损失的,应承担违约责任,具体包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2承租方违约责任承租方违反合同约定,导致出租方损失的,应承担违约责任,具体包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。12.其他条款12.1物业管理商铺的物业管理由出租方负责,包括但不限于公共区域的清洁、安全保卫等。12.2合同的转让未经对方同意,任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3法律法规的适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所称第三方,是指除甲乙方之外的,与本合同有关联的个体或组织,包括但不限于中介方、维修方、保险方、物业管理方等。第三方介入是指第三方在本合同履行过程中,根据合同约定或甲乙双方协商,参与合同的某些条款履行或提供相关服务。2.第三方介入的条款修正2.1甲乙双方同意,在第三方介入时,应明确第三方的身份、职责、权利和义务,并书面确认。2.2甲乙双方应与第三方签订相关的服务协议或合同,明确双方的权利和义务,并将协议副本送对方留存。2.3第三方介入的条款应包括但不限于:第三方的主要职责、介入的具体环节、履行的标准、期限、费用等。3.第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额,包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2甲乙双方应要求第三方投保相应的责任保险,并将保险单副本送对方留存。3.3如第三方因履行合同造成甲乙双方损失,第三方应在责任限额内承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方应遵守本合同的约定,履行相关的义务,并接受甲乙双方的监督。4.2第三方不得以任何理由,要求甲乙双方变更合同约定,或提出与合同无关的要求。4.3如第三方未能履行合同约定,导致甲乙双方损失的,甲乙双方有权要求第三方承担责任。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方如需第三方介入,应提前书面通知对方,并说明介入的理由、期限、费用等。5.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事项,包括但不限于介入的时间、方式、费用等。5.3甲乙双方与第三方签订的相关协议或合同,应报送对方留存,并告知对方协议的内容。6.第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意,第三方介入的变更和解除,应遵循本合同的变更和解除程序。6.2第三方介入的变更和解除,不影响甲乙双方的其他权利和义务。7.第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间因介入事项发生的争议,应通过友好协商解决。7.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他相关事项8.1甲乙双方应保证第三方的介入不会侵犯他人的合法权益。8.2甲乙双方应按照合同约定,支付第三方提供的服务费用。8.3第三方应遵守国家的法律法规,合法经营,不得有任何违法行为。本修正条款与本合同具有同等法律效力,如本合同与本修正条款有冲突,以本修正条款为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息,便于双方明确商铺的具体情况。附件二:租赁合同专用条款包含但不限于租金调整机制、维修责任划分、保险要求等具体细节的补充条款。附件三:第三方服务协议或合同明确第三方服务的具体内容、服务标准、费用支付、责任限制等信息。附件四:保险单副本第三方介入时,提供的责任保险单副本,以证明保险的有效性和保险范围的符合性。附件五:维修记录记录商铺的维修历史,以便在出现维修问题时,双方可以依据历史记录进行责任的划分。附件六:租金支付记录记录租金的支付情况,以证明租金支付的及时性和完整性。说明二:违约行为及责任认定:1.承租方未按时支付租金;2.出租方未按约定提供商铺;3.双方未按约定使用商铺;4.双方未按约定进行维修;5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准:1.违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等;2.违约方的赔偿金额应根据违约程度和实际损失来确定;3.双方应协商确定具体的违约责任,并在合同中明确。示例说明:如果承租方未按时支付租金,那么承租方需支付逾期租金和违约金。如果出租方未按约定提供商铺,那么出租方需承担商铺未提供期间的租金损失。说明三:法律名词及解释:1.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自
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