2025版五星级酒店资产委托管理服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版五星级酒店资产委托管理服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1投资方2.2管理方2.3资产信息3.委托管理范围3.1管理内容3.2服务期限3.3管理目标4.管理费用及支付方式4.1管理费用4.2支付方式4.3付款时间5.权利与义务5.1投资方权利5.2投资方义务5.3管理方权利5.4管理方义务6.质量控制与监督6.1质量标准6.2监督机制6.3质量改进措施7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同补充12.其他12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同份数12.4合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“投资方”指在本合同中指明的出资设立并拥有五星级酒店资产的一方。1.1.2“管理方”指在本合同中指明接受投资方委托，对五星级酒店资产进行管理的一方。1.1.3“资产”指投资方拥有的五星级酒店及其附属设施。1.1.4“管理服务”指管理方根据本合同约定，对资产进行运营、维护、更新、改造、营销等方面的服务。1.1.5“服务期限”指本合同约定的管理方提供管理服务的起始日至终止日的期间。1.1.6“管理费用”指管理方为提供管理服务而向投资方收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应按照本合同的上下文进行理解。1.2.2如对本合同中的定义和解释有争议，应以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1投资方2.1.1投资方名称：[投资方全称]2.1.2投资方地址：[投资方详细地址]2.1.3投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]2.2管理方2.2.1管理方名称：[管理方全称]2.2.2管理方地址：[管理方详细地址]2.2.3管理方法定代表人：[管理方法定代表人姓名]2.3资产信息2.3.1资产名称：[五星级酒店名称]2.3.2资产地址：[五星级酒店详细地址]2.3.3资产状况：[资产现状描述]3.委托管理范围3.1管理内容3.1.1资产运营管理：包括客房、餐饮、康乐、会议等业务的管理。3.1.2资产维护管理：包括设施设备维修、保养、更新等。3.1.3资产营销管理：包括品牌推广、市场定位、客户关系管理等。3.1.4财务管理：包括成本控制、预算编制、财务报告等。3.2服务期限3.2.1管理服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2.2本合同服务期限为[具体年数]年。3.3管理目标3.3.1提高资产运营效率，实现资产价值最大化。3.3.2保持资产良好形象，提升客户满意度。3.3.3保障资产安全，降低运营风险。4.管理费用及支付方式4.1管理费用4.1.1管理费用为资产年度总收益的[具体百分比]%。4.1.2管理费用按季度支付，每季度末支付下季度管理费用。4.2支付方式4.2.1管理费用支付方式为银行转账。4.2.2支付账户信息：[管理方银行账户信息]。4.3付款时间4.3.1每季度末前5个工作日内支付下季度管理费用。5.权利与义务5.1投资方权利5.1.1对资产享有所有权和使用权。5.1.2指定管理方，对管理方进行监督和考核。5.1.3享有本合同约定的其他权利。5.2投资方义务5.2.1按时支付管理费用。5.2.2提供必要的支持与合作。5.2.3保障资产安全，防止资产损失。5.3管理方权利5.3.1按照本合同约定提供管理服务。5.3.2享有本合同约定的其他权利。5.4管理方义务5.4.1按照本合同约定提供高质量的管理服务。5.4.2保守投资方商业秘密。5.4.3按时提交管理报告。8.保密条款8.1保密义务8.1.1双方对本合同内容以及与履行本合同有关的信息负有保密义务。8.1.2保密信息包括但不限于财务数据、经营策略、客户信息等。8.2保密信息8.2.1任何一方获取的对方保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约行为9.1.1本合同任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约行为。9.2违约责任9.2.1违约方应立即采取补救措施，以消除违约后果。9.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按实际损失的一定比例确定。9.3违约赔偿9.3.1若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应遵循公平、公正、公开的原则。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁后，仲裁庭应在[具体期限]内作出裁决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1投资方或管理方违反本合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的服务期限届满，如双方无续约意愿，合同自然终止。11.3合同解除与终止程序11.3.1一方要求解除合同时，应提前[具体期限]书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理相关事宜。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签署，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更，均需双方以书面形式同意，并经双方签字盖章。12.3合同补充12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并按本合同约定的地址送达。13.3合同份数13.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.4合同附件13.4.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自[签署日期]起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署代表14.3.1投资方签署代表：[投资方代表姓名]14.3.2管理方签署代表：[管理方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，以协助完成合同项下的某项特定工作或提供专业服务。15.3第三方选择与介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并就第三方的选择、职责范围、费用承担等事项达成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订单独的协议，明确第三方的责任和义务。16.甲乙方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同项下的各自义务。16.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。17.第三方责任17.1第三方应按照甲乙双方签订的单独协议履行其职责。17.2第三方因履行职责不当导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方责任限额由甲乙双方在单独协议中约定，但不得低于本合同约定的最低责任限额。17.3.2如第三方责任限额未在单独协议中约定，则默认为[具体金额]。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方之间的关系由其与甲乙双方签订的单独协议约定。18.2第三方与甲乙双方各自的权利义务划分如下：18.2.1第三方仅对甲乙双方负有合同约定的责任，不直接对资产或其使用者承担责任。18.2.2甲乙双方应确保第三方提供的服务的质量和安全性，并对其服务的后果承担责任。18.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更与退出19.1如第三方因故需要变更或退出，甲乙双方应提前[具体期限]书面通知对方，并协商确定替代方案或处理措施。19.2第三方变更或退出不应影响本合同的继续履行。20.第三方信息保密20.1第三方在提供服务的期间，应遵守本合同的信息保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.第三方争议解决21.1第三方与其服务提供方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。22.第三方法律适用22.1第三方在本合同项下的法律关系，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明资产的价值、现状及潜在风险。说明：本附件作为合同签订的依据之一，用于确定资产初始价值。2.双方营业执照副本要求：提供双方有效营业执照副本的复印件。说明：本附件用于证明双方主体资格。3.管理方资质证明要求：提供管理方相关资质证书的复印件，证明其具备管理五星级酒店的能力。说明：本附件用于证明管理方具备履行合同的能力。4.管理方案要求：管理方提供详细的管理方案，包括运营、维护、营销等方面的具体措施。说明：本附件作为管理方提供管理服务的依据。5.管理费用明细要求：详细列出管理费用的构成，包括但不限于人员工资、设备折旧、维修保养等。说明：本附件用于明确管理费用的计算方式。6.保密协议要求：双方签订保密协议，约定保密义务和违约责任。说明：本附件用于保护双方的商业秘密。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致，包括协商、调解、仲裁等。说明：本附件用于明确争议解决程序。8.合同补充协议要求：如有需要，双方可签订补充协议，对本合同进行补充或修改。说明：本附件用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付管理费用。责任认定：投资方应支付违约金，违约金数额按未支付费用的一定比例确定。示例：如投资方应支付100万元管理费用，但未按时支付，则应支付违约金5万元。2.管理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供管理服务或服务质量不符合要求。责任认定：管理方应承担违约责任，赔偿投资方因此遭受的损失。示例：如管理方未按约定完成设施设备维修，导致设施损坏，则应赔偿投资方维修费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方提供的服务导致资产损失，则应赔偿甲乙双方损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括支付违约金等。示例：如一方未按约定提交争议解决申请，则应支付违约金。全文完。2025版五星级酒店资产委托管理服务协议书1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订双方1.3协议签订日期1.4协议目的1.5协议适用范围第二章定义与解释2.1专业术语定义2.2通用术语解释2.3本协议特定术语解释第三章委托管理服务内容3.1客房管理3.1.1客房预订3.1.2客房入住3.1.3客房退房3.1.4客房清洁与维护3.2餐饮服务3.2.1餐饮预订3.2.2餐饮服务提供3.2.3餐饮清洁与维护3.3会议及宴会服务3.3.1会议预订3.3.2宴会服务提供3.3.3会议及宴会场地维护3.4健身与休闲设施管理3.4.1健身设施管理3.4.2休闲设施管理3.5安全与消防管理3.5.1安全管理制度3.5.2消防安全管理第四章费用与支付4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4付款条件4.5付款违约责任第五章服务质量标准5.1客房服务质量标准5.2餐饮服务质量标准5.3会议及宴会服务质量标准5.4健身与休闲设施服务质量标准5.5安全与消防服务质量标准第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密信息使用限制6.4保密信息泄露责任第七章合同期限与终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同终止程序7.4合同终止后的处理第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式8.4违约责任免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：酒店设施清单10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：服务质量标准细则第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3协议的修改与补充11.4协议的生效与失效第十二章法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三章协议生效与签署13.1协议生效条件13.2协议签署日期13.3协议签署地点第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025版五星级酒店资产委托管理服务协议书”。1.2协议签订双方甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（管理方）：[乙方全称]1.3协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议目的本协议旨在明确甲方将其拥有的五星级酒店资产委托乙方进行管理，乙方接受委托，对酒店资产进行经营管理。1.5协议适用范围本协议适用于甲方委托给乙方的五星级酒店资产，包括但不限于客房、餐饮、会议及宴会、健身与休闲设施、安全与消防等方面的管理服务。第二章定义与解释2.1专业术语定义“酒店资产”指甲方拥有的五星级酒店的建筑物、设施、设备等。“委托管理服务”指乙方根据本协议约定，对酒店资产进行的经营管理服务。2.2通用术语解释本协议中的通用术语按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行解释。2.3本协议特定术语解释本协议中的特定术语按照本协议的上下文进行解释。第三章委托管理服务内容3.1客房管理3.1.1客房预订乙方应提供客房预订服务，确保客房预订的便捷性和客户满意度。3.1.2客房入住乙方应确保客房入住流程顺畅，提供优质的客户服务。3.1.3客房退房乙方应确保客房退房流程高效，确保客户权益。3.1.4客房清洁与维护乙方应定期对客房进行清洁和维护，保持客房的整洁和舒适度。3.2餐饮服务3.2.1餐饮预订乙方应提供餐饮预订服务，满足客户需求。3.2.2餐饮服务提供乙方应提供优质的餐饮服务，确保食品卫生和安全。3.2.3餐饮清洁与维护3.3会议及宴会服务3.3.1会议预订乙方应提供会议预订服务，满足客户需求。3.3.2宴会服务提供乙方应提供专业的宴会服务，确保宴会活动的顺利进行。3.3.3会议及宴会场地维护乙方应确保会议及宴会场地的维护，保持场地的整洁和功能。3.4健身与休闲设施管理3.4.1健身设施管理乙方应确保健身设施的正常运行，提供专业的健身指导。3.4.2休闲设施管理乙方应确保休闲设施的维护，提供舒适的休闲体验。3.5安全与消防管理3.5.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理制度，确保酒店安全。3.5.2消防安全管理乙方应确保消防设施的有效运行，定期进行消防安全检查。第四章费用与支付4.1服务费用构成服务费用包括但不限于客房管理费、餐饮服务费、会议及宴会服务费、健身与休闲设施管理费、安全与消防管理费等。4.2费用支付方式费用支付方式为每月支付，具体支付日期由双方另行约定。4.3费用支付时间费用应在每月的指定时间内支付，具体时间由双方另行约定。4.4付款条件付款条件为甲方在收到乙方的服务费用发票后____个工作日内支付。4.5付款违约责任若甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。第五章服务质量标准5.1客房服务质量标准客房服务应达到五星级酒店标准，包括但不限于客房清洁、设施完好、服务态度等。5.2餐饮服务质量标准餐饮服务应达到五星级酒店标准，包括但不限于食品质量、服务质量、卫生标准等。5.3会议及宴会服务质量标准会议及宴会服务应满足客户需求，包括但不限于场地布置、设备提供、服务态度等。5.4健身与休闲设施服务质量标准健身与休闲设施服务应达到五星级酒店标准，包括但不限于设施完好、服务态度、清洁卫生等。5.5安全与消防服务质量标准安全与消防服务应达到五星级酒店标准，包括但不限于安全管理、消防安全、应急处理等。第六章保密条款6.1保密信息范围保密信息包括但不限于商业机密、客户信息、技术信息等。6.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息使用限制双方应仅将保密信息用于本协议目的，不得用于其他目的。6.4保密信息泄露责任若因一方违反保密义务导致保密信息泄露，该方应承担相应的法律责任。第八章违约责任8.1违约行为界定甲方未按时支付费用。乙方未按协议要求提供服务质量。双方未履行保密义务。双方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金。恢复或赔偿守约方因此遭受的损失。承担因违约行为产生的法律责任。8.3违约赔偿计算方式违约金的计算方式如下：违约金为本合同约定费用的_____%。若损失超过违约金，违约方应另行赔偿。8.4违约责任免除因不可抗力导致违约。因国家政策调整导致违约。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十章合同附件10.1附件一：酒店设施清单10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：服务质量标准细则第十一章其他约定11.1不可抗力条款因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或履行困难时，双方互不承担责任。11.2通知与送达甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]11.3协议的修改与补充本协议的修改与补充应经双方书面同意，并作为本协议的组成部分。11.4协议的生效与失效本协议自双方签字盖章之日起生效。协议期满或双方协商一致解除时失效。第十二章法律适用与管辖12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议的争议解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件协议约定的解除条件成就。一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方，并说明理由。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定，处理剩余的业务和财务事宜。第十四章合同签署14.1合同签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本协议签署地点为____。甲方（委托方）签字：____________________甲方代表：____________________乙方（管理方）签字：____________________乙方代表：____________________日期：____年____月____日附件：1.酒店设施清单2.服务费用明细3.服务质量标准细则多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的决策权本协议约定，甲方作为委托方，对酒店资产的管理拥有最终决策权。乙方应遵循甲方的指示，执行甲方的决策。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的管理服务进行监督，包括但不限于定期检查、评估乙方的服务质量、财务状况等。1.3甲方指定项目负责人甲方有权指定项目负责人，负责协调和监督酒店资产的管理工作。1.4甲方对乙方人员的任命权甲方有权决定乙方管理团队的构成，包括但不限于总经理、部门经理等关键岗位。1.5甲方对酒店资产的调整权甲方有权根据市场变化或自身需求，对酒店资产进行必要的调整，包括但不限于客房布局、餐饮菜单等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的管理权本协议约定，乙方作为管理方，对酒店资产的管理拥有全面的管理权。乙方应根据市场规律和客户需求，制定和实施酒店管理策略。2.2乙方提出管理建议权乙方有权根据自身专业知识和市场经验，向甲方提出酒店管理方面的建议。2.3乙方制定年度运营计划权乙方应根据甲方提供的预算和资源，制定详细的年度运营计划，并报甲方批准。2.4乙方对酒店资产的优化权乙方有权对酒店资产进行优化，以提高运营效率和客户满意度，具体包括但不限于设施升级、服务创新等。2.5乙方对酒店资产的市场推广权乙方有权根据市场情况，制定和实施酒店资产的市场推广策略，包括但不限于广告、公关活动等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的角色在本协议中，第三方中介机构作为第三方，负责协调甲方与乙方之间的沟通和关系。3.2中介机构的职责中介机构的职责包括但不限于：协助双方签订和履行本协议。监督双方遵守本协议条款。协调解决双方之间的争议。3.3中介机构的费用中介机构的费用由双方共同承担，具体费用标准由双方协商确定。3.4中介机构的独立性中介机构应保持独立性，不得参与任何可能影响其独立性的活动。3.5中介机构的违约责任若中介机构因故意或重大过失导致本协议无法履行或造成双方损失，中介机构应承担相应的法律责任。3.6中介机构的更换如一方认为中介机构未能履行职责或存在利益冲突，有权向另一方提出更换中介机构，并书面通知对方。3.7中介机构的保密义务中介机构对本协议内容以及双方商业秘密负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.酒店设施清单2.服务费用明细3.服务质量标准细则4.甲方指定项目负责人名单5.乙方管理团队名单6.年度运营计划7.中介机构服务协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：违约行为认定如下：甲方违约行为：未按时支付费用。未履行保密义务。干预乙方正常管理。未按照协议约定对酒店资产进行调整。乙方违约行为：未按协议要求提供服务质量。未履行保密义务。未执行甲方决策。未按协议约定进行酒店资产优化。中介机构违约行为：未履行中介职责。利益冲突。泄露商业秘密。三、法律名词及解释：合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。保密信息：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：甲方对乙方管理不满。解决办法：定期进行服务质量评估，及时沟通，解决问题。问题：乙方未能按期完成服务。解决办法：制定详细的时间表，加强监督，必要时进行罚款。问题：中介机构存在利益冲突。解决办法：更换中介机构，确保其独立性。五、所有应用场景：应用场景一：五星级酒店资产委托管理。说明：甲方将酒店资产委托乙方管理，乙方负责日常运营。应用场景二：酒店资产调整。说明：甲方根据市场变化，对酒店资产进行必要的调整。应用场景三：第三方中介参与。说明：引入中介机构协助双方沟通和解决争议。全文完。2025版五星级酒店资产委托管理服务协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（受托方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行五星级酒店资产委托管理的权利、义务、履行方式、生效及终止条件等事宜，以实现双方在五星级酒店资产委托管理方面的合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，经双方友好协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）五星级酒店：指按照我国五星级旅游饭店星级评定标准评定的酒店；（2）资产委托管理：指甲方将其拥有的五星级酒店资产委托给乙方进行经营管理；（3）经营管理：指乙方对受托酒店进行日常经营、管理、运营等活动。3.2关键词解释（1）委托方：指甲方，即拥有五星级酒店资产的主体；（2）受托方：指乙方，即接受委托，对五星级酒店资产进行管理的主体；（3）管理费用：指乙方为履行本合同约定，对受托酒店进行经营管理所发生的费用；（4）收益分配：指甲方和乙方按照约定比例，对受托酒店经营收益进行分配。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对受托酒店进行规范、合法的经营管理；（2）甲方有权对乙方在经营管理过程中出现的问题进行监督、检查；（3）甲方有权按照合同约定，参与受托酒店的经营决策；（4）甲方应按照合同约定，支付乙方管理费用；（5）甲方应配合乙方进行受托酒店的经营管理活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对受托酒店进行经营管理；（2）乙方应按照合同约定，对受托酒店进行规范、合法的经营管理；（3）乙方应定期向甲方报告受托酒店的经营管理情况；（4）乙方应按照合同约定，合理使用受托酒店资产；（5）乙方应按照合同约定，向甲方支付管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为受托酒店所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对受托酒店进行经营管理，确保受托酒店的经营状况良好。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的有效期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方要求解除合同。6.3终止程序（1）终止合同的，应提前_______日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定，处理受托酒店的资产及债权债务。6.4终止后果合同终止后，乙方应将受托酒店的经营管理权、资产及债权债务等事项，按照合同约定移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）管理费用：乙方根据受托酒店的经营管理情况，按照合同约定的比例收取的管理费用；（2）资产维护费用：乙方对受托酒店资产进行日常维护、保养所发生的费用；（3）人力资源费用：乙方在受托酒店工作员工的工资、福利、培训等费用；（4）其他费用：根据合同约定，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）管理费用：甲方应在每个会计年度结束后，根据乙方提供的财务报表，在_______日内支付上一年度的管理费用；（2）资产维护费用：甲方应在每个会计年度结束后，根据乙方提供的资产维护费用清单，在_______日内支付上一年度的资产维护费用；（3）人力资源费用：甲方应按月支付乙方的人力资源费用，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应附上付款凭证，并在付款凭证上注明付款用途；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定履行管理义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）乙方违反合同约定，擅自变更受托酒店的经营方向，应向甲方支付_______%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致受托酒店受损，无法继续经营；（2）战争导致受托酒店周边环境恶化，无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对受托酒店资产的所有权；（2）乙方在合同履行期间，不得将受托酒店的经营管理权转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对受托酒店经营管理的最终决策权；（2）乙方在合同履行期间，应遵守甲方制定的各项规章制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保受托酒店的经营管理顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论受托酒店的经营管理事宜；（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于五星级酒店资产委托管理服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.五星级酒店资产清单4.受托酒店经营管理方案5.保密协议6.补充协议（如有）7.争议解决协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付费用；b.违反合同约定，给乙方造成损失；c.擅自变更受托酒店的经营方向。乙方违约：a.未按合同约定履行管理义务，给甲方造成损失；b.违反合同约定，擅自转让受托酒店的经营管理权。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据