2024年共同投资房产权益分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同投资房产权益分配合同本合同目录一览第一条投资房产概述1.1房产项目名称1.2房产项目位置1.3房产项目类型1.4投资房产总额第二条投资者信息2.1投资者姓名及联系方式2.2投资者投资金额2.3投资者投资比例第三条投资权益分配3.1房产收益分配比例3.2房产增值分配比例3.3房产维护费用分担比例第四条投资期限4.1投资者投资期限4.2投资期限的起始日期4.3投资期限的结束日期第五条投资决策5.1投资决策机构5.2投资决策程序5.3投资者会议的组织和召开第六条合同的履行与监督6.1各投资者的权利与义务6.2合同履行过程中的争议解决6.3合同履行情况的监督与检查第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八条合同的终止与清算8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序8.3清算组的组成与职责第九条违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的形式9.3违约责任的免除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的解除程序第十二条信息保密12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2法律适用与争议解决的优先顺序13.3适用法律的解释第十四条其他条款14.1合同的签署地点与日期14.2合同的附件清单14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条投资房产概述1.1房产项目名称：2024年市区房产投资项目1.2房产项目位置：市区街道号1.3房产项目类型：住宅公寓1.4投资房产总额：人民币万元整第二条投资者信息2.1投资者姓名及联系方式：投资者一：姓名：联系方式：138投资者二：姓名：联系方式：13956782.2投资者投资金额：投资者一：人民币万元整投资者二：人民币万元整2.3投资者投资比例：投资者一：50%投资者二：50%第三条投资权益分配3.1房产收益分配比例：投资者一与投资者二按照各自投资比例分配房产收益。3.2房产增值分配比例：投资者一与投资者二按照各自投资比例分配房产增值。3.3房产维护费用分担比例：投资者一与投资者二按照各自投资比例分担房产维护费用。第四条投资期限4.1投资者投资期限：自合同签订之日起至房产出售之日止。4.2投资期限的起始日期：2024年1月1日4.3投资期限的结束日期：待定（根据实际情况商定）第五条投资决策5.1投资决策机构：投资者一与投资者二共同组成投资决策机构。5.2投资决策程序：投资决策机构通过协商一致的方式进行决策。5.3投资者会议的组织和召开：投资者会议至少每年召开一次，讨论投资项目的进展和重大事项。第六条合同的履行与监督6.1各投资者的权利与义务：投资者应当按照合同约定履行各自的权利与义务，包括但不限于按时出资、参与投资决策等。6.2合同履行过程中的争议解决：如在合同履行过程中发生争议，各方应当通过友好协商解决；协商不成的，可以提交合同约定的争议解决机构解决。6.3合同履行情况的监督与检查：投资者可以通过定期召开会议、查阅财务报表等方式，监督合同履行情况。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同的变更需经全体投资者同意，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，各方可以协商解除合同。8.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除需经全体投资者同意，并签订书面协议。第九条合同的终止与清算9.1合同终止的条件：合同履行期满或者投资者协商一致决定终止合同。9.2合同终止的程序：合同终止后，投资者应当按照合同约定进行财产清算。9.3清算组的组成与职责：清算组由全体投资者组成，负责处理合同终止后的财产清算事务。第十条违约责任10.1违约行为的认定：投资者违反合同约定的，应当承担违约责任。10.2违约责任的形式：投资者违约的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的免除：如投资者因不可抗力导致无法履行合同的，经全体投资者同意，可以免除违约责任。第十一条争议解决（一）协商解决；（二）调解解决；（三）仲裁解决；（四）诉讼解决。11.2争议解决机构的选定：如选择仲裁解决，各方应当共同选定一家仲裁机构；如选择诉讼解决，各方应当共同选定一个法院。11.3争议解决程序：依照选定的争议解决方式，按照相关机构的规则进行争议解决。第十二条信息保密12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中产生的、不为公众所知的商业秘密和其他信息。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同履行完毕之日起计算，为期五年。12.3保密信息的泄露责任：如投资者泄露保密信息，应当承担违约责任，赔偿其他投资者的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律适用与争议解决的优先顺序：如本合同与适用法律之间存在冲突，适用法律优先；如本合同与适用法律不存在冲突，本合同优先。13.3适用法律的解释：本合同所用词语的含义，应当依据中华人民共和国法律的解释。第十四条其他条款14.1合同的签署地点与日期：本合同于市区签署，签署日期为2024年1月1日。14.2合同的附件清单：附件清单见附件一。14.3合同的生效日期：本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：第三方是指非本合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、审计机构、评估机构、维修保养服务商等。15.2第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议或合同。第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并遵循平等、自愿、有偿的原则。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体服务协议或合同确定。未经甲乙双方共同同意，第三方不得要求超过责任限额的赔偿。16.2第三方权利义务：第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、保护保密信息、遵守法律法规等。16.3第三方违约处理：如第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约责任的承担，按照甲乙双方与第三方签订的具体服务协议或合同确定。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙双方的意见或行为，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。但甲乙双方有义务监督第三方履行其义务。17.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙双方应保持与第三方的有效沟通，确保第三方了解甲乙双方的要求，并及时处理相关事务。第十八条第三方介入的额外条款18.1额外条款的签订：当甲乙双方决定引入第三方时，应签订相应的额外条款，明确第三方的权利义务、责任限额等。18.2额外条款的生效：额外条款自甲乙双方与第三方签订之日起生效，并构成本合同的一部分。18.3额外条款的修改：甲乙双方与第三方可以协商修改额外条款，但修改后的条款应经甲乙双方共同同意。第十九条第三方服务的终止19.1第三方服务终止条件：当第三方服务完成后，或甲乙双方决定终止第三方服务时，第三方服务终止。19.2第三方服务终止程序：甲乙双方与第三方协商确定终止服务的事宜，并办理相关手续。19.3第三方服务终止后的责任：第三方在服务终止后，仍应承担因其在服务期间的行为导致的违约责任。第二十条第三方介入与合同履行20.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同的约定。20.2甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的履行，并不得利用第三方介入逃避合同义务。20.3本合同的履行，应以甲乙双方的实际行为为准，第三方的行为不得替代甲乙双方的履行。第二十一条第三方介入的监督与检查21.1甲乙双方有权对第三方介入的事务进行监督与检查，确保第三方按约履行其义务。21.2甲乙双方应定期审查第三方的工作报告，并要求第三方提供相关证明材料。21.3甲乙双方对第三方的监督与检查，不得影响第三方正常的工作秩序。第二十二条违约责任与赔偿22.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。22.2甲乙双方未能履行对本合同的约定，导致第三方违约的，甲乙双方应承担相应的违约责任。22.3第三方违约导致的损失赔偿，按照甲乙双方与第三方签订的具体服务协议或合同确定。第二十三条法律适用与争议解决23.1本合同及额外条款的适用法律，如前条所述。23.2因第三方违约产生的争议，按照本合同争议解决方式的约定处理。23.3本合同及额外条款的争议解决，如前条所述。第二十四条合同的生效、修改与解除24.1本合同及额外条款的生效、修改与解除，如前条所述。24.2本合同及额外条款的生效、修改与解除，不影响甲乙双方与第三方签订的具体服务协议或合同的效力。第二十五条其他条款25.1本合同及额外条款的其他条款，如前条所述。25.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目概述详细描述房产项目的名称、位置、类型、投资总额等信息。附件二：投资者信息表列出所有投资者的姓名、联系方式、投资金额和投资比例。附件三：投资权益分配方案详细说明房产收益、增值和维护费用的分配比例。附件四：投资期限约定明确投资期限的起始日期、结束日期及其相关条件。附件五：投资决策机制描述投资决策机构的组成、决策程序以及投资者会议的组织和召开方式。附件六：合同履行与监督列出甲乙双方的权利与义务、合同履行情况的监督与检查方式。附件七：合同的变更与解除详细说明合同变更和解除的条件、程序以及相关责任。附件八：合同的终止与清算明确合同终止的条件、程序以及清算组的组成与职责。附件九：违约责任认定及赔偿方案详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准和赔偿方案。附件十：保密协议规定保密信息的定义、保护期限以及泄露责任的承担。附件十一：第三方服务协议明确第三方的权利义务、责任限额以及与甲乙方的关系。附件十二：房产出售方案描述房产出售的条件、程序以及收益分配方式。附件十三：合同生效、修改和解除的条件及程序详细说明合同生效、修改和解除的条件及相应的程序。附件十四：法律适用及争议解决列出本合同及额外条款适用的法律、法律适用与争议解决的优先顺序以及适用法律的解释。说明二：违约行为及责任认定：1.投资者未按约定出资或出资不足。2.投资者未按约定履行投资义务，如未参与投资决策、未按时参与投资者会议等。3.投资者泄露保密信息，导致合同履行受到影响。4.第三方未按约定提供服务，导致投资项目受损。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，如未按时支付费用、未履行监督职责等。违约责任认定标准：1.投资者违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。3.甲乙双方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设投资者一方未按约定出资，导致房产项目无法按计划进行，根据合同约定，该投资者应承担违约责任，如支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。说明三：法律名词及解释：1.