2024年个人购房按揭借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房按揭借款合同本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等1.2贷款人的名称、地址、联系方式等第二条贷款金额与用途2.1借款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款的起止日期3.2还款方式与还款期限第四条利率与费用4.1贷款利率4.2贷款相关费用第五条还款责任与方式5.1借款人的还款责任5.2还款方式第六条担保与保险6.1担保方式6.2保险事宜第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的权利与救济第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2适用法律第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条附件11.1相关的附件内容第十二条签字盖章12.1借款人的签字12.2贷款人的盖章第十三条合同生效日期13.1合同的生效日期第十四条合同的份数14.1合同的份数及各自的权利第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：13856781.2贷款人的名称：中国工商银行北京市分行，地址：北京市东城区东直门南大街6号，联系方式：01082222222第二条贷款金额与用途2.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）2.2贷款用途：购买位于北京市朝阳区家园的住宅一套，房屋产权证号：京房权证朝字第号第三条贷款期限3.1贷款的起止日期：自2024年01月01日至2034年01月01日3.2还款方式与还款期限：按月等额本息方式还款，还款期限为120个月第四条利率与费用4.1贷款利率：合同签订之日起至贷款到期日止，年利率为4.35%4.2贷款相关费用：包括但不限于贷款的手续费、评估费、保险费等，具体费用根据实际情况收取第五条还款责任与方式5.1借款人的还款责任：借款人应按约定的还款方式和还款期限，按时足额还款5.2还款方式：通过借款人在贷款人开立的结算账户自动扣款，或者由借款人主动还款至该账户第六条担保与保险6.1担保方式：借款人以其名下的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保6.2保险事宜：借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物保险手续，并将保险单正本交贷款人保管，保险期间不得少于贷款期限第七条违约责任7.1借款人的违约行为：包括但不限于未按时还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等第八条合同的变更与解除8.1合同的变更：（1）借款人和贷款人协商一致，可以变更合同的内容；（2）合同的变更需签订书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同的解除：（1）在合同期限内，借款人提前偿还全部贷款本息的，可以与贷款人协商解除合同；（2）合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，办理相关手续；（3）合同解除不影响贷款人对借款人违约行为的追究。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1相关的附件内容：包括但不限于借款人的身份证明、房产证、贷款申请表、还款计划表等。第十二条签字盖章12.1借款人的签字：借款人应在本合同上签字，以示确认。12.2贷款人的盖章：贷款人应在本合同上加盖公章，以示确认。第十三条合同生效日期13.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的份数14.1合同的份数及各自的权利：本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、担保公司等，以及与甲乙方进行业务往来的其他单位或个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于贷款申请、审批、发放、还款、担保、保险等环节。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序：甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，并将第三方提供的服务纳入本合同的履行范围内。2.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。若第三方未按约定提供服务或存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款：甲乙方与第三方签订的服务协议中，应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用标准、违约责任等条款。3.2说明：第三方介入本合同的各个环节，应在甲乙方的监督和配合下进行，确保交易的公开、公平、公正。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定：甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况，与第三方协商调整责任限额，并签订书面协议。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立承担责任，其行为不应视为甲乙方的行为。5.2第三方与贷款人的关系：第三方应按照贷款人的要求，提供相应的服务，并对其提供的服务承担责任。第六条第三方介入的权益保障6.1甲乙方的权益：甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务，并确保第三方按约定提供服务。6.2贷款人的权益：贷款人应按照本合同约定，履行贷款人的权利义务，并确保第三方按约定提供服务。第七条第三方介入的争议解决7.1争议的解决方式：甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2适用法律：甲乙方与第三方签订的服务协议，适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的合同份数8.1合同份数：甲乙方与第三方签订的服务协议，一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。8.2合同生效：甲乙方与第三方签订的服务协议，自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第九条第三方介入的签字盖章9.1第三方签字：第三方应在本服务协议上签字，以示确认。9.2甲乙方签字：甲乙方应在本服务协议上签字，以示确认。第十条第三方介入的其他约定10.1其他约定：甲乙方与第三方签订的服务协议中，未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本服务协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证明附件2：房产证附件3：贷款申请表附件4：还款计划表附件5：抵押物评估报告附件6：保险单附件7：担保协议附件8：服务协议（如中介、评估、保险等）附件9：第三方出具的证明文件或其他相关文件附件的详细要求和说明：1.借款人身份证明：应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。2.房产证：房产证复印件，需清晰显示房产所有权人及房产位置、面积等信息。3.贷款申请表：填写完整的贷款申请表，包括借款人个人信息、贷款金额、用途等。4.还款计划表：明确还款期限、还款方式、还款金额等。5.抵押物评估报告：评估机构出具的抵押物评估报告，评估价值应符合贷款要求。6.保险单：保险单正本，显示保险期间、保险金额等信息。7.担保协议：如有担保人，需提供担保协议，明确担保人的责任。8.服务协议：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。9.第三方出具的证明文件或其他相关文件：如第三方提供的其他报告、证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按时还款：借款人未按照约定的还款方式和还款期限按时还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定的用途使用贷款。3.提供虚假信息：借款人提供虚假的个人信息或房产信息。4.未办理保险手续：借款人未按照贷款人的要求办理抵押物保险手续。5.未履行担保责任：担保人未按照担保协议履行担保责任。违约责任认定：1.未按时还款：贷款人有权按照合同约定收取滞纳金，并有权要求提前还款。2.未按约定用途使用贷款：贷款人有权要求借款人立即偿还违规使用的贷款部分，并有权要求违约金。3.提供虚假信息：贷款人有权解除合同，并要求借款人承担因此造成的损失。4.未办理保险手续：贷款人有权要求借款人立即办理保险手续，并有权要求违约金。5.未履行担保责任：贷款人有权要求担保人履行担保责任，担保人未能履行责任的，贷款人有权向担保人追偿。示例说明：如借款人未按时还款，贷款人可以按照合同约定收取滞纳金，并有权要求借款人提前还款。如借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以要求借款人立即偿还违规使用的贷款部分，并有权要求违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中申请贷款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指本合同中提供贷款并有权收取还款的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产。4.担保人：指本合同中为借款人提供担保的自然人、法人或其他组织。5.第三方：指本合同中为甲乙方提供服务的中介机构、评估机构、保险公司、担保公司等。6.违约金：指借款人违反本合同约定时，应支付给贷款人的违约赔偿。7.滞纳金：指借款人未按时还款时，应支付给贷款人的额外费用。8.贷款期限：指本合同约定的借款起始日期至终止日期。9.还款方式：指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本息。10.利率：指本合同约定的借款年利率。1.借款人：指签订本合同并承担还款责任