2024年二手房交易合同范本：权利与义务明确

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同范本：权利与义务明确本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量6.2房屋瑕疵7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3家具家电归属10.4宠物处理11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片12.签署日期12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同正本份数13.1出卖人留存一份13.2买受人留存一份13.3见证人留存一份14.合同副本份数14.1监管部门留存一份14.2银行留存一份14.3物业管理公司留存一份第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：X2.1.4联系方式：2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：X2.2.4联系方式：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户时间：自双方办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起日内4.4过户费用：按相关部门规定各自承担相应费用第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；5.1.2如实陈述房屋的质量和现状；5.1.3协助买受人办理房屋过户手续；5.1.4在交付期限内将房屋及附属设施交付给买受人。5.2买受人权利与义务5.2.1按合同约定支付购房款；5.2.2协助出卖人办理房屋过户手续；5.2.3接受房屋的现状，如有异议应在交付时提出；5.2.4按照合同约定合理使用房屋及附属设施。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量6.1.1出卖人保证房屋主体结构安全，无重大质量问题；6.1.2出卖人应提供房屋质量合格证明文件。6.2房屋瑕疵6.2.1出卖人应如实陈述房屋的瑕疵；6.2.2买受人如发现房屋存在重大瑕疵，有权要求出卖人修复或降低购房款。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金；7.1.2出卖人未如实陈述房屋现状或质量的，应承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按本合同约定支付购房款的，应支付违约金；7.2.2买受人未按约定协助办理过户手续的，应承担相应的责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意解除合同的，本合同终止。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。10.2物业费结算：买受人应妥善结清物业费等相关费用，如有欠费，由出卖人承担。10.3家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具、家电清单列明，双方协商确定归属。10.4宠物处理：出卖人应在交付房屋前将宠物带走，买受人不得异议。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。11.3房屋现状照片：本合同附件中包含房屋现状照片。第十二条签署日期12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字：第十三条合同正本份数13.1出卖人留存一份：13.2买受人留存一份：13.3见证人留存一份：第十四条合同副本份数14.1监管部门留存一份：14.2银行留存一份：14.3物业管理公司留存一份：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应共同选择具备相应资质和信誉的第三方机构进行合作。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条第三方收费4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前支付服务费用。第五条第三方服务范围5.1第三方服务范围包括但不限于：房屋评估、过户手续办理、资金监管等。第六条第三方责任限制6.1第三方仅对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于合同之外的事项不承担责任。6.2第三方对其提供的服务质量和效率承担责任，但不对甲乙方因履行合同而产生的间接损失承担责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于本合同。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方修复或赔偿。第九条第三方变更9.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应通知对方，并共同协商选择新的第三方。第十条第三方退出10.1如第三方因故退出本合同，甲乙方应继续履行本合同，并有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方权利义务的转让11.1第三方不得将其在本合同项下的权利义务转让给第三方。11.2第三方转让其在本合同项下的权利义务，应取得甲乙方的书面同意。第十二条第三方与合同的解除12.1第三方不能履行或继续履行本合同时，甲乙方有权解除本合同。12.2甲乙方解除本合同，不影响其追究第三方的违约责任。第十三条第三方与合同的终止13.1本合同履行完毕，第三方与甲乙方的合同关系终止。13.2甲乙方支付完毕第三方服务费用，第三方与甲乙方的合同关系终止。第十四条第三方与合同的续约14.1合同终止后，甲乙方如需继续第三方服务，应与第三方重新签订合同。14.2第三方同意续约的，应与甲乙方签订书面续约协议。第十五条第三方与合同的违约金15.1第三方违反本合同的，应支付违约金。15.2违约金的计算方式按照甲乙方与第三方之间的约定执行。第十六条第三方与合同的争议解决16.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。16.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。16.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。16.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条本合同的附件17.1本合同附件包括：第三方服务范围、收费标准、违约金计算方式等。第十八条本合同的签署日期18.1出卖人签字：18.2买受人签字：18.3第三方签字：第十九条本合同的正本份数19.1出卖人留存一份：19.2买受人留存一份：19.3第三方留存一份：第二十条本合同的副本份数20.1监管部门留存一份：20.2银行留存一份：20.3物业管理公司留存一份：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明出卖人拥有房屋的产权。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件的原件及复印件，用于证明双方的身份。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，用于记录房屋的实际状况。附件4：第三方服务范围附件内容：明确第三方的服务范围，包括评估、过户手续办理、资金监管等。附件5：第三方收费标准附件内容：明确第三方的收费标准，包括服务费、手续费等。附件6：违约金计算方式附件内容：明确违约金的计算方式，用于处理违约行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间交付房屋、未如实陈述房屋现状或质量、未按约定协助办理过户手续等。责任认定标准：根据本合同的约定，违约方应承担违约责任，