2024年升级版：艺术展览馆租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升级版：艺术展览馆租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用条件第五条维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的年度检查第六条维修责任6.1租赁物的自然损耗6.2租赁物的意外损坏第七条保险责任7.1租赁物的保险7.2保险费用的承担第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体承担方式第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突的解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件说明第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括艺术展览馆的全部设施和场地，以及与展览馆相关的附属设施。租赁物内的所有设施和场地均用于出租方指定的租赁用途，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整，总计人民币万元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租方应在每年的1月10日前支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：文化艺术展览馆账号：X开户行：银行分行第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租方租赁艺术展览馆的目的为举办各类艺术展览、文化交流活动及相关的艺术教育项目。4.2租赁物的使用条件（1）不得擅自改变租赁物的结构和外观；（2）不得将租赁物转租给第三方；（3）不得在租赁物内进行违法活动；（4）负责保持租赁物的清洁和整洁；（5）按照约定的用途使用租赁物，不得用于其他目的。第五条维护与保养5.1租赁物的日常维护承租方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的年度检查每年年底，承租方应邀请专业机构对租赁物进行年度检查，检查结果需向出租方报告。第六条维修责任6.1租赁物的自然损耗租赁物因自然损耗导致的损坏，由出租方负责维修。6.2租赁物的意外损坏租赁物因意外损坏导致的维修费用，由承租方承担。损坏情况需及时通知出租方，并按照双方协商确定的维修方案进行维修。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为（1）出租方未能按照约定提供租赁物；（2）出租方未能按照约定提供相关服务；（3）承租方未能按照约定支付租金；（4）承租方未能按照约定使用租赁物。8.2违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式如下：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%；（2）违约方应承担因违约导致的守约方的直接损失；（3）违约方应承担守约方因违约而产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等；（4）违约方未能按时履行本合同，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总额的20%作为赔偿。第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，对方无法履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订解除合同协议；（2）双方按照本合同约定办理相关手续；（3）解除合同后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第十条合同变更10.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）变更内容符合法律法规规定；（3）变更内容不损害国家利益、社会公共利益。10.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）双方签订变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效；（3）双方按照变更后的合同内容履行合同义务。第十一条争议解决11.1争议解决的方式争议解决的方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的解决如本合同内容与法律法规冲突，以法律法规为准。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附件说明附件包括租赁物的详细清单、租赁物的现状照片等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。（1）中介方负责租赁物的推介、协商及交易过程的协助；（2）评估方负责对租赁物的价值进行评估；（3）维修方负责租赁物的维修、保养及故障排除；（4）保险公司负责租赁物的保险事宜。第二条第三方介入的责任2.1第三方介入的责任如下：（1）中介方应如实介绍租赁物的状况，并协助双方完成租赁交易；（2）评估方应客观、公正地对租赁物的价值进行评估；（3）维修方应保证租赁物的维修、保养质量，确保租赁物的正常使用；（4）保险公司应按照约定提供保险服务，保障租赁物的安全。2.2第三方介入方应严格遵守法律法规，按照合同约定履行义务，否则应承担相应责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、维修费、保险费等。3.2第三方介入费用的承担方式如下：（1）中介费由出租方和承租方按照约定比例承担；（2）评估费由请求评估的一方承担；（3）维修费根据维修原因由出租方或承租方承担；（4）保险费由承租方承担。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入方应按照合同约定履行义务，并有权要求支付相应费用。4.2第三方介入方在履行合同过程中，如因非主观原因导致损失，有权要求赔偿。第五条第三方介入的违约责任（1）中介方未如实介绍租赁物，导致租赁交易失败的；（2）评估方评估结果不准确，导致租赁双方损失的；（3）维修方未能按时维修或维修质量不达标，导致租赁物损坏的；（4）保险公司未能按照约定提供保险服务，导致租赁物损失的。5.2第三方介入方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲乙方损失。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入方在本合同中仅为协助方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。6.2甲乙方与第三方介入方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方责任限额7.1第三方介入方的责任限额如下：（1）中介方的责任限额为中介费的2倍；（2）评估方的责任限额为评估费的2倍；（3）维修方的责任限额为维修费的2倍；（4）保险公司的责任限额为保险费的2倍。7.2第三方介入方在承担责任限额内，有权向导致损失的责任方追偿。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方介入方未能按照合同约定履行义务，甲乙方均有权解除与第三方介入方的合同。8.2甲乙方解除合同后，有权要求第三方介入方承担违约责任。第九条第三方介入的合同变更9.1甲乙方与第三方介入方之间的合同，如需变更，应签订书面变更协议。9.2变更协议经甲乙方和第三方介入方签字盖章后生效。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方介入方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方和第三方介入方应严格遵守。如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本附加说明条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物详细清单附件2：租赁物现状照片附件3：租金支付证明文件附件4：维修记录附件5：保险单据附件6：评估报告附件7：中介服务协议附件8：维修服务协议附件9：保险服务协议附件10：其他可能涉及的协议和文件附件1：租赁物详细清单本清单详细列出了租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，用于确认租赁物的实际情况。附件2：租赁物现状照片照片反映了租赁物的现状，包括内部设施、外部环境等，用于证明租赁物的实际状况。附件3：租金支付证明文件证明文件包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用于证明租金的支付情况。附件4：维修记录记录了租赁物自租赁开始以来的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件5：保险单据保险单据包括保险合同、保险费收据等，用于证明租赁物的保险情况。附件6：评估报告评估报告由专业机构出具，对租赁物的价值进行评估，用于确定租赁物的市场价值。附件7：中介服务协议中介服务协议明确了中介方的权利义务，包括中介费的金额、支付方式等。附件8：维修服务协议维修服务协议明确了维修方的权利义务，包括维修质量、维修费用等。附件9：保险服务协议保险服务协议明确了保险公司的权利义务，包括保险条款、保险费用等。附件10：其他可能涉及的协议和文件根据实际情况，可能需要提供其他相关的协议和文件，以明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供租赁物或相关服务；2.出租方未能按照约定维护租赁物的正常使用状态；3.承租方未能按照约定支付租金；4.承租方未能按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏；5.第三方介入方未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同租金总额的10%；2.违约方应承担因违约导致的直接损失；3.违约方应承担守约方因违约而产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等；4.违约方未能按时履行本合同，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总额的20%作为赔偿。示例说明：如出租方未能按照约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并承担因未能提供租赁物导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的由出租方提供给承租方使用的财产。2.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。3.第三方介入：指本合同中除甲乙方之外，协助甲乙方完成租赁交易的第三方主体。4.违约：指甲乙方或第三方介入方未能履行合同约定的义务。5.违约金：指违约方因违约行