2024年全新住宅预购定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅预购定金合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1买方信息1.2卖方信息1.3住宅项目信息第二条预购定金2.1定金额度2.2定金支付时间2.3定金支付方式第三条定金退还条件及方式3.1定金退还条件3.2定金退还方式第四条合同的履行4.1买方的权利和义务4.2卖方的权利和义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附件11.1住宅项目相关文件11.2买方支付凭证第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字第十四条合同日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1买方信息1.2卖方信息1.3住宅项目信息住宅项目名称：2024年全新住宅项目，项目地址：北京市昌平区路号，项目开发商：北京房地产开发有限公司。本项目共计栋楼，甲方预购的住宅位于栋单元层号，房屋面积为平方米，房屋户型为室厅卫。第二条预购定金2.1定金额度甲方向乙方预付的定金为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），作为甲乙双方履行本合同的诚意金。2.2定金支付时间甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户。2.3定金支付方式甲方通过银行转账的方式，将定金支付至乙方指定的银行账户，银行账户信息如下：户名：北京房地产开发有限公司，账号：，开户行：中国建设银行北京市分行。第三条定金退还条件及方式3.1定金退还条件甲乙双方在签订本合同时，若因不可抗力因素导致合同无法履行，甲方有权要求乙方退还已支付的定金。3.2定金退还方式甲方要求退还定金时，乙方应在收到甲方书面通知后七个工作日内，将定金退还至甲方指定的银行账户。第四条合同的履行4.1买方的权利和义务甲方按照本合同约定支付定金，并在合同约定的时间内履行合同约定的购买义务。4.2卖方的权利和义务乙方在本合同签订后，按照合同约定为甲方提供住宅项目相关信息，并在甲方履行合同约定的购买义务后，按照合同约定向甲方交付所购买的住宅。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同在签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，可协商一致进行变更。5.2合同解除条件甲乙双方同意，本合同在签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1买方违约责任甲方违反本合同约定，未按时支付定金或未履行合同约定的购买义务，应向乙方支付违约金，违约金为已支付定金的20%。6.2卖方违约责任乙方违反本合同约定，未按照合同约定向甲方交付所购买的住宅，应向甲方支付违约金，违约金为已支付定金的20%。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地，即北京市朝阳区路号。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。8.3合同续约条件甲乙双方同意，在本合同终止后，如甲方继续购买乙方提供的住宅，可在原合同基础上进行续约。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在签订本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。9.2保密期限甲乙双方应对上述保密内容予以保密，保密期限为自本合同签订之日起五年。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1住宅项目相关文件附件一：《住宅项目说明书》附件二：《住宅项目规划许可证》附件三：《住宅项目施工许可证》11.2买方支付凭证附件四：甲方支付定金的银行转账凭证复印件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方在本合同签订后，可根据实际情况，通过书面形式约定其他补充条款。第十三条签字盖章13.1买方签字甲方代表（签字）：____________13.2卖方签字乙方代表（签字）：____________第十四条合同日期14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方提供服务，甲乙双方应与中介方签订书面服务合同，并明确中介方的权利义务。2.2评估机构介入本合同履行过程中，如需评估机构对住宅项目进行评估，甲乙双方应与评估机构签订书面评估合同，并明确评估机构的权利义务。2.3监理机构介入本合同履行过程中，如需监理机构对住宅项目的施工进行监理，甲乙双方应与监理机构签订书面监理合同，并明确监理机构的权利义务。2.4金融机构介入本合同履行过程中，如需金融机构提供融资服务，甲乙双方应与金融机构签订书面融资合同，并明确金融机构的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额设定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第四条第三方权利义务4.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照合同约定获取相应的服务费用、报酬等。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成甲方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间仅为合同关系，第三方不承担甲方任何合同外的义务。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间仅为合同关系，第三方不承担乙方任何合同外的义务。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入合同变更当甲乙双方因履行本合同需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确合同变更内容。7.2第三方合同变更生效第三方合同变更自甲乙双方与第三方签订书面合同之日起生效。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入合同解除当甲乙双方因履行本合同需要解除与第三方的合同关系时，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面解除协议。8.2第三方合同解除生效第三方合同解除自甲乙双方与第三方签订书面解除协议之日起生效。第九条第三方介入的合同续约9.1第三方介入合同续约当甲乙双方因履行本合同需要与第三方续约时，甲乙双方应与第三方签订书面续约协议。9.2第三方合同续约生效第三方合同续约自甲乙双方与第三方签订书面续约协议之日起生效。第十条第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入合同争议解决当甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方合同争议解决地点第三方合同争议的解决地点为合同签订地，即北京市朝阳区路号。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方合同附件附件五：《中介服务合同》附件六：《评估服务合同》附件七：《监理服务合同》附件八：《金融服务合同》第十二条第三方介入的合同其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方在本合同签订后，可根据实际情况，通过书面形式约定其他补充条款。第十三条第三方介入的合同签字盖章13.1第三方签字第三方代表（签字）：____________13.2甲乙双方签字甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________第十四条第三方介入的合同日期14.1第三方介入合同签订日期第三方介入合同签订日期为2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《住宅项目说明书》详细要求和说明：本附件详细介绍了住宅项目的具体情况，包括但不限于项目规模、规划布局、房屋设计、配套设施、交付标准等。甲方应仔细阅读并理解附件一的内容，以确保对住宅项目有充分的了解。附件二：《住宅项目规划许可证》详细要求和说明：本附件是政府部门颁发的许可文件，证明了住宅项目合法合规进行建设的权利。甲方应核对附件二的内容，确保项目的合法性。附件三：《住宅项目施工许可证》详细要求和说明：本附件是政府部门颁发的许可文件，证明了住宅项目已经开始施工的权利。甲方应核对附件三的内容，确保项目正在按计划进行。附件四：甲方支付凭证详细要求和说明：本附件是甲方支付定金的银行转账凭证复印件。乙方应核对附件四的内容，确认甲方已支付定金。附件五：《中介服务合同》详细要求和说明：本附件是甲乙双方与中介方签订的书面服务合同，明确了中介方的权利义务。甲方应仔细阅读并理解附件五的内容，以确保中介服务符合合同约定。附件六：《评估服务合同》详细要求和说明：本附件是甲乙双方与评估机构签订的书面评估合同，明确了评估机构的权利义务。甲方应仔细阅读并理解附件六的内容，以确保评估结果的准确性和公正性。附件七：《监理服务合同》详细要求和说明：本附件是甲乙双方与监理机构签订的书面监理合同，明确了监理机构的权利义务。甲方应仔细阅读并理解附件七的内容，以确保监理工作符合合同约定。附件八：《金融服务合同》详细要求和说明：本附件是甲乙双方与金融机构签订的书面融资合同，明确了金融机构的权利义务。甲方应仔细阅读并理解附件八的内容，以确保融资服务符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付定金或未履行合同约定的购买义务。2.乙方未按照合同约定向甲方交付所购买的住宅。3.中介方未按照合同约定提供服务。4.评估机构未按照合同约定进行评估。5.监理机构未按照合同约定进行监理。6.金融机构未按照合同约定提供融资服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为已支付定金的20%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：假设甲方未按时支付定金，乙方有权根据本合同第六条第一款的规定，要求甲方支付违约金，违约金为已支付定金的20%。如果甲方违约行为导致乙方遭受直接经济损失，乙方还有权要求甲方进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.甲方：指购买住宅的个人或单位。3.乙方：指开