2024年个人房屋抵押借款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋抵押借款合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物描述5.1抵押物信息5.2抵押物权属证明第六条抵押物评估与价值6.1抵押物评估6.2抵押物价值第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更与补充10.1合同变更10.2合同补充第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条合同签署地点与日期13.1签署地点13.2签署日期第十四条其他约定14.1其他内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：____银行地址：____市____区____街道____号联系人：____联系电话：____1.2借款人信息名称（或姓名）：____地址：____市____区____街道____号联系人：____联系电话：____1.3抵押人信息名称（或姓名）：____地址：____市____区____街道____号联系人：____联系电话：____第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2贷款用途借款人同意将贷款用于____（具体用途），并承诺不将贷款用于非法或不道德活动。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人同意采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为____%。4.2相关费用借款人同意支付贷款总额的____%作为手续费，计____元。第五条抵押物描述5.1抵押物信息抵押物为位于____市____区____街道____号的____（房产/土地），产权清晰，无任何争议。5.2抵押物权属证明借款人应向贷款人提供抵押物的相关权属证明，包括但不限于房产证、土地证等。第六条抵押物评估与价值6.1抵押物评估抵押物需经具有资质的中介机构进行评估，评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.2抵押物价值抵押物的评估价值应不低于贷款金额的两倍。第八条违约责任8.1借款人违约如借款人未能按期还款或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：逾期还款：每逾期一日，应支付未还本金千分之一的滞纳金。未按约定用途使用贷款：借款人应支付贷款总额的____%作为违约金。8.2贷款人违约如贷款人未能按约定时间发放贷款或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：延迟放款：每延迟一日，应支付借款人人民币（大写）：____元整（小写）：____元的赔偿金。未履行合同义务：贷款人应承担合同总额的____%的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与补充10.1合同变更合同的任何变更都必须以书面形式进行，并由双方共同签署。10.2合同补充合同的补充条款也应以书面形式提出，并由双方共同签署，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均应予以保密。11.2泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的附件12.1附件内容合同附件包括：贷款申请表、抵押物权属证明、评估报告等。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应认真履行附件中约定的权利和义务。第十三条合同签署地点与日期13.1签署地点本合同于____市____区____街道____号签署。13.2签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第十四条其他约定14.1其他内容本合同未涉及的事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2附加条款如双方有其他特殊约定，可在本合同附加条款中明确，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对本合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、担保机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件甲乙方无法通过协商解决的事宜；需要专业机构或个人进行评估、鉴定的事宜；法律、法规规定必须有第三方参与的事宜。2.2第三方介入程序甲乙方应协商确定第三方的选择标准、选择程序和选择结果的确认方式。第三方介入的事宜，甲乙方应共同与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据甲乙方的约定和合同的约定，进行相关的评估、鉴定等工作。第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，以便第三方更好地履行其职责。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和合同的约定，客观、公正地进行评估、鉴定等工作。第三方应对甲乙方提供的资料和信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的职责、介入的事宜的性质和重要性等因素确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、时间限制等。4.2第三方责任限额的调整如果甲乙方认为第三方的责任限额过低，可以协商一致后进行调整。调整后的责任限额应经甲乙方双方书面确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务和法律责任。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方根据甲乙方的约定和合同的约定，独立进行评估、鉴定等工作，其结果对甲乙方具有约束力。甲乙方应按照合同的约定履行各自的义务，对第三方的评估、鉴定等结果予以尊重。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应按照合同的约定和第三方的评估、鉴定等结果，继续履行合同。6.2第三方介入对合同履行时间的影响如果第三方介入导致合同履行时间延误，甲乙方应协商一致，可以延长合同履行时间。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议如果第三方介入引起甲乙方的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的争议解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1其他修正本合同的修正不影响甲乙方根据本合同对第三方的权利和义务的约定。8.2附加条款本合同的附加条款应详细说明第三方介入的具体事宜、第三方的选择标准、选择程序和选择结果的确认方式等。附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细填写借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等内容。附件二：抵押物权属证明证明抵押物的所有权归属，包括房产证、土地证等。附件三：抵押物评估报告详细记录抵押物的评估过程、评估价值及评估机构信息。附件四：贷款合同条款说明书详细说明本合同的条款内容，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、权利义务及责任限额等内容。附件六：还款计划表详细列出借款人的还款时间表，包括本金、利息及费用等。附件七：违约行为及责任认定说明详细说明各种违约行为及相应的责任认定标准。附件八：法律名词及解释说明详细列出本合同中涉及的法律名词及解释。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按约定时间还款或未按约定用途使用贷款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.贷款人未能按约定时间发放贷款或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.逾期还款：每逾期一日，应支付未还本金千分之一的滞纳金。2.未按约定用途使用贷款：借款人应支付贷款总额的____%作为违约金。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：借款人应支付贷款总额的____%作为违约金。示例说明：如果借款人未能按约定时间还款，根据附件七中的违约行为及责任认定说明，借款人应支付未还本金千分之一的滞纳金。如果借款人未按约定用途使用贷款，根据附件七中的违约行为及责任认定说明，借款人应支付贷款总额的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，如银行或其他合法贷款机构。2.借款人：指接受贷款的个人或企业。3.抵押物：指借款人提供作为担保的财产。4.评估机构：指对