农家乐生态旅游区开发合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农家乐生态旅游区开发合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条旅游区开发范围与目标2.1开发范围2.2开发目标2.3开发期限第三条投资与资金筹措3.1总投资估算3.2资金筹措方式3.3投资回报预测第四条合作方式与分工4.1合作方式4.2甲方分工4.3乙方分工4.4丙方分工第五条技术支持与服务5.1技术支持5.2技术服务内容5.3技术服务期限第六条营销与推广6.1营销策略6.2推广渠道6.3营销预算第七条环境保护与可持续发展7.1环境保护措施7.2可持续发展策略7.3环境监测与评估第八条利益分配与风险分担8.1利益分配机制8.2风险分担机制8.3风险评估与控制第九条合同的履行与监督9.1履行合同的主体责任9.2监督与检查9.3违约责任与处罚第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及资质甲方全称：×××农家乐生态旅游区开发有限公司，成立于2005年，注册地为×××省×××市×××区，主要从事旅游资源开发、旅游产品经营等业务。具备省级旅游度假区开发资质，拥有丰富的旅游区开发和管理经验。1.2乙方名称及资质乙方全称：×××旅游发展有限公司，成立于2010年，注册地为×××省×××市×××区，主要从事旅游项目投资、旅游产品研发等业务。具备旅游项目开发和投资资质，具备一定的旅游市场开发能力。1.3丙方名称及资质丙方全称：×××生态环境咨询有限公司，成立于2008年，注册地为×××省×××市×××区，主要从事生态环境评估、环境保护规划等业务。具备国家生态环境部认证的环境评估甲级资质，具备丰富的生态环境保护经验。第二条旅游区开发范围与目标2.1开发范围本合同涉及的旅游区开发范围包括：核心景区、休闲度假区、生态旅游区、户外运动区、文化体验区等，总面积约为平方公里。2.2开发目标（1）打造成为国内一流的生态旅游目的地；（2）实现年接待游客量万人次；（3）实现年旅游综合收入亿元；（4）确保旅游区生态环境质量达到国家一流水平。2.3开发期限本合同项下的旅游区开发期限为年，自合同签订之日起计算。第三条投资与资金筹措3.1总投资估算本合同项下旅游区开发总投资估算为亿元，包括：景区基础设施建设工程、旅游服务设施建设工程、生态环境治理工程、市场营销推广费用等。3.2资金筹措方式甲方负责主导筹集项目资本金，丙方负责协助甲方完成项目融资工作。资金筹措方式包括：企业自筹、银行贷款、政府补助、其他合法融资途径等。3.3投资回报预测根据市场调研及分析，预计旅游区开发完成后，第三年实现盈亏平衡，第五年实现投资回报率%，此后保持稳定增长。第四条合作方式与分工4.1合作方式本合同采用股份合作方式，甲方、乙方、丙方共同出资成立项目公司，负责旅游区的开发、建设、运营和管理。4.2甲方分工甲方负责旅游区项目的立项、规划、报批等手续，提供项目开发所需的土地、资源等条件，并负责旅游区基础设施及公共服务设施的建设。4.3乙方分工乙方负责旅游区项目的投资、融资、建设、运营及管理工作，负责旅游产品开发、市场营销及品牌推广。4.4丙方分工丙方负责旅游区的生态环境治理、环境保护及可持续发展工作，提供生态环境评估、环境保护规划等技术支持。第五条技术支持与服务5.1技术支持甲方、乙方、丙方共同成立技术专家委员会，为旅游区开发提供技术支持。技术专家委员会负责对旅游区开发过程中的技术问题进行指导和建议。5.2技术服务内容丙方为旅游区提供生态环境评估、环境保护规划、生态环境保护技术咨询等服务。5.3技术服务期限技术服务期限为旅游区开发期限的全过程，自合同签订之日起计算。第六条营销与推广6.1营销策略采用“线上+线下”的营销模式，开展多元化、多渠道的营销推广活动。6.2推广渠道线上渠道包括：官方网站、社交媒体、旅游平台等；线下渠道包括：旅行社、OTA、户外活动俱乐部等。6.3营销预算根据旅游区开发进度及市场情况，每年制定相应的营销预算，确保旅游区品牌的知名度和影响力。第八条利益分配与风险分担8.1利益分配机制旅游区开发完成后，按照投资比例进行利润分配。甲方、乙方、丙方的投资比例为：：。8.2风险分担机制旅游区开发过程中产生的风险，按照投资比例进行分担。各方应积极履行合同义务，共同应对开发过程中的各类风险。8.3风险评估与控制定期对旅游区开发过程中的风险进行评估和控制，制定相应的风险应对措施。各方应密切关注项目风险，并及时沟通、协商解决。第九条合同的履行与监督9.1履行合同的主体责任各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保旅游区开发进度和质量。9.2监督与检查建立项目监督机制，对旅游区开发过程中的关键环节进行监督和检查，确保合同约定的各项指标得以实现。9.3违约责任与处罚一方违约时，应承担相应的违约责任。具体违约责任及处罚措施按照合同约定的条款执行。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序合同变更或解除后，各方应按照变更或解除协议的约定履行相关义务。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决的仲裁机构为仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定的条款执行。12.3合同续签程序合同续签需经各方协商一致，并签订书面续签协议。第十三条保密条款13.1保密内容各方应对合同内容及与合同有关的商业秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，期限为年。13.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力事件导致合同无法履行时，各方应协商解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件合同附件包括：项目可行性研究报告、投资预算报告、合作协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与旅游区开发、建设、运营等活动的单位或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、材料供应商、技术顾问、营销合作伙伴等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方、乙方、丙方根据合同约定，通过招投标、协商等方式选择第三方。2.2第三方合同签订甲方、乙方、丙方与选定的第三方签订相关合同，明确双方的权利和义务。2.3第三方管理与监督甲方、乙方、丙方对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定，完成各自的工作任务，并确保工作质量、安全、进度等满足要求。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害旅游区生态环境，不得侵犯他人合法权益。3.3第三方权利第三方有权按照合同约定获得相应的报酬，有权提出合理建议和意见。第四条第三方责任限额4.1限额定义第三方责任限额是指甲方、乙方、丙方对第三方在合同履行过程中造成的一切损失承担的最高赔偿额度。4.2限额约定甲乙丙三方约定，第三方在合同履行过程中造成的一切损失，各方承担的赔偿额度不超过合同金额的%。4.3限额调整甲乙丙三方可以根据旅游区开发实际情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方违约处理5.1违约定义第三方违反合同约定，未按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工作，视为违约。5.2违约处理甲方、乙方、丙方有权按照合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3违约解除合同第三方严重违约导致合同无法履行，甲方、乙方、丙方有权解除与第三方的合同。第六条第三方权益保护6.1权益保护甲方、乙方、丙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2权益损害赔偿因甲方、乙方、丙方原因导致第三方权益受损，甲方、乙方、丙方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方税务与合规7.1税务责任第三方应按照国家税收法律法规，自行缴纳税费，并依法享受税收优惠政策。7.2合规要求第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规活动。第八条第三方保险8.1保险购买第三方应根据合同约定，购买相应的保险，包括但不限于建筑工程保险、雇主责任保险等。8.2保险理赔第三方在保险有效期内发生保险事故，有权按照保险合同约定申请理赔。第九条第三方信息披露9.1信息披露义务第三方应按照甲方、乙方、丙方的要求，及时提供合同履行过程中的相关资料和信息。9.2信息披露范围第三方提供的信息包括但不限于：工程进度、质量报告、安全报告等。第十条第三方退出与替代10.1退出条件第三方在合同履行过程中，因不可抗力等原因无法继续履行合同，可以退出。10.2替代程序甲方、乙方、丙方根据合同约定，选定新的第三方替代原有第三方。第十一条第三方与其他方的关系11.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系第三方与甲方、乙方、丙方是独立的法律主体，各自承担合同约定的权利和义务。11.2第三方之间的协调第三方在合同履行过程中，应相互协调，共同推进旅游区开发工作。11.3第三方与其他利益相关者的关系第三方在合同履行过程中，应尊重其他利益相关者的合法权益，避免发生纠纷。第十二条第三方介入的合同修改12.1合同修改条件当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲方、乙方、丙方应协商一致，对合同进行修改。12.2合同修改程序合同修改需经各方签字盖章确认，并按照法定程序进行备案。第十三条第三方介入的合同终止13.1合同终止条件第三方介入导致合同无法履行，各方协商一致，可以终止合同。13.2合同终止程序合同终止需经各方签字盖章确认第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目可行性研究报告详细说明旅游区的资源状况、市场需求、经济效益、环境影响等方面的情况，作为项目开发的依据。附件2：投资预算报告详细列出旅游区开发过程中的各项费用，包括基础设施建设、旅游服务设施建设、生态环境治理等。附件3：合作协议甲乙丙三方就旅游区开发事宜达成的一致意见，明确各方的权利义务。附件4：招投标文件第三方选择的相关招投标文件，包括招标公告、投标文件、评标报告等。附件5：第三方合同甲方、乙方、丙方与选定的第三方签订的合同，明确双方的权利和义务。附件6：保险单据第三方购买的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件7：环境保护评估报告第三方提供的环境保护评估报告，包括生态环境现状、保护措施、监测计划等。附件8：施工图纸旅游区开发过程中的施工图纸，包括基础设施建设、旅游服务设施建设等。附件9：营销推广方案详细说明旅游区的营销策略、推广渠道、营销预算等。附件10：利益分配方案详细说明旅游区开发完成后的利益分配机制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工作。2.损害旅游区生态环境，导致环境质量下降。3.侵犯他人合法权益，如知识产权、土地使用权等。4.未按照合同约定提供必要的资料、信息、技术支持等。5.其他违反合同约定的行为。责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方、丙方有权解除合同。2.违约方应承担