2024年二手房买卖贷款一站式合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖贷款一站式合同范例本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.贷款事宜4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款申请流程5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息甲方（卖家）：×××，身份证号：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。1.2买家信息乙方（买家）：×××，身份证号：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于××省××市××区××路××号，房屋所有权证号：××××××××××××××××，房屋面积为××平方米，房屋结构为××，房屋楼层为××层，房屋朝向为××。2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋共有权人同意出售的证明文件（如有共有权人）。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方协商一致，将上述房屋以人民币××万元整（￥××0000）的价格出售给乙方。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式如下：（1）签署本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币××万元整作为定金；（2）乙方应于银行贷款审批通过后七个工作日内，将剩余房款支付给甲方；（3）支付房款时，乙方应按照甲方提供的账户信息进行支付。3.3支付时间定金支付时间：签署本合同之日起五个工作日内；剩余房款支付时间：银行贷款审批通过后七个工作日内。4.贷款事宜4.1贷款金额乙方申请的贷款金额为人民币××万元整（￥××0000）。4.2贷款利率乙方所申请贷款的利率按银行同期贷款利率执行。4.3贷款期限乙方所申请贷款的期限为××年。4.4贷款申请流程乙方应按照甲方的指导完成贷款申请的相关流程，包括但不限于提供必要的证件、材料及配合银行进行贷前调查。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，甲方将上述房屋交付给乙方使用。5.2过户手续甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的过户费用。5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任甲方应对交付给乙方的房屋承担质量保修责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换。6.2房屋保养责任7.违约责任7.1卖家违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2买家违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向卖方所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向卖方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时乙方支付的定金不予退还。9.2合同变更合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。10.其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后×个月内将户口迁出，迁出费用由甲方承担。10.2物业费结算自房屋交付之日起，物业费由乙方承担，甲方应协助乙方办理物业费结算手续。10.3家具家电归属房屋内的家具、家电等物品，除合同中明确归属乙方外，其余归甲方所有。11.附件11.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后×日内，将房屋所有权证原件交付给乙方。11.2买卖双方身份证复印件本合同签订时，买卖双方应提供身份证复印件。11.3贷款合同如乙方申请贷款，应提供贷款合同原件及复印件。12.合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章之日为合同签订日期。13.合同签订地点本合同在××省××市××区××路××号签订。14.合同双方签字甲方（卖家）：×××乙方（买家）：×××第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记中心、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有与其职责相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、要求甲乙双方提供必要的资料和配合等。2.第三方介入的流程2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，包括但不限于提供房源信息、协调双方沟通、协助办理贷款手续等。2.2贷款银行介入贷款银行负责审查乙方的贷款申请，并根据审查结果决定是否同意贷款，同时按照约定的利率和期限向乙方发放贷款。2.3不动产登记中心介入不动产登记中心负责办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方。2.4物业公司介入物业公司负责管理和服务乙方所购房屋所在小区，包括但不限于物业费的收取、公共设施的维护等。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费的×倍。3.2贷款银行责任限额贷款银行在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，贷款银行应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过贷款金额的×%。3.3不动产登记中心责任限额不动产登记中心在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，不动产登记中心应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过产权转移登记费用的×倍。3.4物业公司责任限额物业公司在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，物业公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业服务费用的×倍。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持中立立场，公正、公平地协助甲乙双方完成交易。4.2第三方之间的关系不同第三方在本合同履行过程中，应相互配合，确保合同的顺利进行。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款（1）中介方应向甲乙双方提供真实、准确的房源信息；（2）中介方应协助甲乙双方办理贷款手续，确保贷款申请顺利通过。5.2贷款银行额外条款（1）贷款银行应按照约定的利率和期限向乙方发放贷款；（2）贷款银行应对乙方的贷款申请进行严格审查，确保贷款的安全性。5.3不动产登记中心额外条款（1）不动产登记中心应依法办理房屋所有权转移登记手续；（2）不动产登记中心应确保房屋所有权转移登记的公正、公平。5.4物业公司额外条款（2）物业公司应对小区内的公共设施进行定期维护。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要文件，乙方应在本合同签订后×日内，将房屋所有权证原件交付给乙方。附件2：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方身份证复印件用于核实双方的身份信息，本合同签订时，买卖双方应提供身份证复印件。附件3：贷款合同说明：贷款合同是乙方申请贷款的法律文件，应包含贷款金额、利率、期限等重要信息。乙方应提供贷款合同原件及复印件。附件4：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是确认甲方将房屋交付给乙方的重要文件，应详细记录交付的时间、地点、房屋状况等信息。附件5：过户费用清单说明：过户费用清单详细列出了过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。甲乙双方应按照清单支付相应费用。附件6：物业费结算清单说明：物业费结算清单列出了房屋交付后，乙方应支付的物业费用。乙方应按照清单支付物业费用。附件7：家具家电归属确认书说明：家具家电归属确认书明确了房屋内的家具、家电等物品的归属，除合同中明确归属乙方外，其余归甲方所有。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定提供房屋所有权证，导致合同无法顺利进行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定支付购房款，导致合同无法顺利进行，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：贷款银行未按照合同约定发放贷款，导致合同无法顺利进行，贷款银行应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。说明三：