2024戴德梁行商业地产招商合同

合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为具备房地产开发商资质的企业，拟对位于__________的房地产项目进行开发、建设及招商；鉴于乙方愿意承租甲方的房地产项目，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式（1）购物中心：每平方米每月人民币____元，总计人民币____元；（2）写字楼：每平方米每月人民币____元，总计人民币____元；（3）酒店：每间每日人民币____元，总计人民币____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每三个月为一个支付周期，乙方应在每个支付周期的第一个月内，向甲方支付该周期内的租金；（2）乙方支付租金时，应扣除已支付的押金，剩余租金通过银行转账的方式支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签署本合向甲方支付人民币____元作为押金；4.2合同到期或提前解除合甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家及地方的相关法律法规；5.2甲方应按照约定，向乙方交付符合合同要求的租赁物业；5.3甲方应负责项目的维修、保养及物业管理，确保项目的安全、整洁及正常运营；5.4甲方应协助乙方办理相关证照及手续，确保乙方能够正常开展经营活动。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照合同约定，向甲方支付租金及其他费用；6.2乙方应合法经营，遵守国家及地方的法律法规，不得从事违法、违规活动；6.3乙方应按照合同约定，合理使用租赁物业，并负责内部装修及设施设备的维护保养；6.4乙方应在合同到期或提前解除合向甲方支付相关费用，并按约定退还押金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；7.2本合同约定的违约金为：人民币____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向专业法律顾问咨询，确保对合同内容的理解准确无误。2.核实合同当事人名称、地址、联系方式等信息是否准确无误。解决办法：在签订合同前，应确认双方的名称、地址、联系方式等信息，确保无误。3.注意合同中的日期、金额、面积等关键数据的准确性。解决办法：在签订合同前，应仔细核对所有关键数据，确保无误。4.确保合同中的权利义务分配公平合理，不存在霸王条款。解决办法：如有霸王条款或权利义务不平等的情况，应及时与甲方沟通协商，争取修改为公平合理的条款。5.注意合同中是否有未明确约定的内容，如履约保证金、维修责任等。解决办法：在签订合同前，应与甲方明确约定所有未约定的内容，以免日后产生纠纷。6.确保合同中有明确的违约责任及争议解决方式。解决办法：如合同中没有明确的违约责任及争议解决方式，应及时与甲方沟通协商，争取加入明确的违约责任及争议解决方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指具备房地产开发商资质的企业。2.乙方：指承租甲方房地产项目的企业或个人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过友好沟通、协商解决问题的方式。9.补充协议：指对本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订的协议。应用场合：1.适用于甲方（房地产开发商）与乙方（承租商）之间就商业地产项目的租赁进行的合同签订。2.适用于各类商业地产项目，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店等业态的招商租赁合同。补充条款：1.消防安全条款：双方应遵守国家消防安全法律法规，确保租赁期间的消防安全。2.保险条款：乙方应按照甲方的要求，为租赁物业及相关设备购买必要的保险。3.装修条款：乙方应按照甲方的要求进行内部装修，并承担装修费用。4.广告宣传条款：乙方应在甲方同意的范围内进行广告宣传，并承担相关费用。5.环保条款：乙方应遵守国家环保法律法规，确保经营活动符合环保要求。6.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。7.提前解除合同条款：双方在合同期内提前解除合应按照约定支付违约金及办理相关手续。附件列表：1.房地产项目平面图及相关