2024【北京市前期物业服务合同】业主个人怎样跟物业解除合同

合同编号：__________甲方（业主）：【姓名】：【身份证号码】：【地址】：【联系方式】：乙方（物业服务公司）：【公司名称】：【营业执照号码】：【地址】：【联系方式】：鉴于甲方为【物业项目名称】的业主，乙方为该物业项目的物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1乙方应向甲方提供【物业服务内容】等服务。1.2乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及物业服务合同的约定，履行物业服务职责。第二条合同期限2.1本合同自【起始日期】至【终止日期】止。2.2在合同期限内，甲方应按时支付物业服务费等费用。第三条物业服务费用3.1甲方应按照【收费标准】支付物业服务费。3.2甲方应在每【缴费周期】内将物业服务费支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供正规发票。第四条解除合同的条件和程序4.1在合同期限内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前【通知期限】书面通知对方。4.2解除合同的原因包括但不限于乙方严重违约、甲方出售或出租房屋等。4.3解除合同后，乙方应按照双方约定和法律法规办理相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2具体违约责任按照双方约定和法律法规执行。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：签订日期：【签订日期】注意事项：1.合同的签订和解除：确保甲乙双方在签订合明确合同条款，特别是关于解除合同的条件和程序。在解除合应提前按照约定通知对方，并办理相关手续。2.物业服务内容：甲方应充分了解乙方的物业服务内容，并根据实际情况进行选择。3.物业服务费用：甲方应按时支付物业服务费，确保物业服务的正常进行。4.违约责任：甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.法律法规：在履行合同过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规。解决办法：1.签订合可以请专业律师进行审查，确保合同条款的合法性和合理性。2.在解除合可以咨询法律专业人士，按照法律法规和合同约定进行操作。3.在履行合同过程中，如有争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的业主，本合同的委托方。2.乙方：指提供物业服务的企业，本合同的服务提供方。3.物业服务内容：指乙方按照合同约定，为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等工作。4.物业服务费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于支付物业服务过程中的各项费用。5.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。6.法律法规：指国家和地方的相关法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。应用场合：1.适用于北京市范围内的住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目的前期物业服务合同签订。2.适用于业主个人与物业服务公司之间就前期物业管理服务达成协议的情况。补充条款：1.乙方应在合同签订后【时间】内向甲方提供物业服务范围内的详细服务内容清单。2.若甲方因特殊情况需提前解除合同，应支付乙方【金额】作为违约金。3.乙方应在合同期限内，按照甲方合理要求，提供紧急维修服务。4.甲方不得无故拖欠物业服务费用，否则乙方有权暂停提供服务。5.如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。附件列表：1.乙方公司资质证明文件2.物