商业用房购房合同模板

商业用房购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________的商业用房，卖方愿意出售该商业用房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________的商业用房（以下简称“房屋”），具体坐落、面积、结构、用途等详见附件一《房屋信息表》。

1.2买方自愿购买上述房屋，卖方自愿出售上述房屋。

二、房屋所有权及使用权

2.1买方购买上述房屋后，依法享有该房屋的所有权和使用权。

2.2买方在取得房屋所有权和使用权后，应依法办理产权登记手续，卖方应予以配合。

三、房屋价格及支付方式

3.1本合同房屋价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）支付给卖方。

3.3买方支付上述款项后，卖方应向买方提供房屋的钥匙，买方有权占有和使用该房屋。

3.4买方在剩余付款期限内，应按照本合同约定，分期支付房屋总价款的剩余部分。

四、交付及交房条件

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2交付的房屋应符合以下条件：

（1）房屋已具备入住条件，包括但不限于水电、燃气、供暖、网络等配套设施齐全；

（2）房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）房屋不存在任何抵押、查封、冻结等限制性措施。

五、税费及费用

5.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担相应的税费。

5.2双方在办理房屋产权登记手续过程中，产生的相关费用，由各自承担。

六、违约责任

6.1买方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

6.2卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

6.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3附件：

附件一：房屋信息表

附件二：房屋所有权证复印件

附件三：土地使用权证复印件

附件四：房屋买卖合同备案证明

附件五：其他相关证明文件

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________的商业用房，卖方愿意出售该商业用房，同时为保证交易安全，丙方同意为本次交易提供担保服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________的商业用房（以下简称“房屋”），具体坐落、面积、结构、用途等详见附件一《房屋信息表》。

1.2买方自愿购买上述房屋，卖方自愿出售上述房屋。

二、房屋所有权及使用权

2.1买方购买上述房屋后，依法享有该房屋的所有权和使用权。

2.2买方在取得房屋所有权和使用权后，应依法办理产权登记手续，卖方应予以配合。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为买方在本合同项下的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2担保方有权要求卖方在交付房屋时，向其支付担保费用，担保费用为担保金额的__________%。

3.3担保方在履行担保义务期间，有权要求卖方提供相关证明文件，以证明卖方已履行合同义务。

3.4担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

四、房屋价格及支付方式

4.1本合同房屋价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）支付给卖方。

4.3买方支付上述款项后，卖方应向买方提供房屋的钥匙，买方有权占有和使用该房屋。

五、交付及交房条件

5.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2交付的房屋应符合以下条件：

（1）房屋已具备入住条件，包括但不限于水电、燃气、供暖、网络等配套设施齐全；

（2）房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）房屋不存在任何抵押、查封、冻结等限制性措施。

六、税费及费用

6.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担相应的税费。

6.2双方在办理房屋产权登记手续过程中，产生的相关费用，由各自承担。

七、违约责任

7.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.2卖方未按本合同约定办理产权登记手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.3买方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

7.4担保方未按本合同约定履行担保义务的，应向卖方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

八、限制条款

8.1卖方在房屋交付前，不得将房屋出租、抵押或转让。

8.2卖方在房屋交付后，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

附件一：房屋信息表

附件二：房屋所有权证复印件

附件三：土地使用权证复印件

附件四：房屋买卖合同备案证明

附件五：其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，旨在保障甲方的权益，确保交易顺利进行。通过丙方的介入，甲方可降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权益条款，确保交易过程中自身权益得到充分保障。甲方的主导地位有利于维护自身利益，降低交易风险，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“托管方”）：

鉴于卖方有意出售位于__________的商业用房，买方有意购买该商业用房，同时为保证交易顺利进行，丙方同意为卖方提供房屋托管服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________的商业用房（以下简称“房屋”），具体坐落、面积、结构、用途等详见附件一《房屋信息表》。

1.2卖方自愿出售上述房屋，买方自愿购买上述房屋。

二、房屋所有权及使用权

2.1卖方保留房屋所有权，买方在支付购房款后取得房屋的使用权。

2.2卖方应确保房屋在交易前无任何权属纠纷，并在交易完成后配合买方办理产权转移手续。

三、托管方责任及权利

3.1丙方同意为卖方提供房屋托管服务，包括但不限于房屋租赁、维护、管理等。

3.2丙方有权根据市场行情制定合理的租赁价格，并收取租金。

3.3丙方有权对房屋进行必要的维修和维护，以保证房屋的正常使用。

3.4丙方有权根据本合同约定向卖方收取托管服务费用。

四、房屋价格及支付方式

4.1本合同房屋价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）支付给卖方。

4.3买方支付上述款项后，卖方应向买方提供房屋的钥匙，买方有权占有和使用该房屋。

五、交付及交房条件

5.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2交付的房屋应符合以下条件：

（1）房屋已具备入住条件，包括但不限于水电、燃气、供暖、网络等配套设施齐全；

（2）房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）房屋不存在任何抵押、查封、冻结等限制性措施。

六、违约责任

6.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

6.2卖方未按本合同约定办理产权转移手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

6.3买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

七、甲方违约及限制条款

7.1买方在未支付全部购房款前，不得擅自改变房屋用途或进行装修。

7.2买方在未取得房屋所有权前，不得要求卖方提前交付房屋。

7.3买方在未支付全部购房款前，不得要求卖方退还已支付的购房款。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

附件一：房屋信息表

附件二：房屋所有权证复印件

附件三：土地使用权证复印件

附件