买无证房产合同模板

买无证房产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下无证房产事宜，经友好协商达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方同意购买乙方名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”）。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。

1.3标的房产建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

二、房屋所有权及土地使用权转让

2.1乙方承诺标的房产产权清晰，无任何权属争议，且不存在抵押、查封等法律障碍。

2.2甲方同意在签订本合同后__________日内，向乙方支付__________元人民币作为购房定金，乙方收到定金后应向甲方出具收据。

2.3甲方同意在签订本合同后__________日内，向乙方支付__________元人民币作为购房款，乙方收到购房款后应向甲方出具收据。

2.4乙方应在收到购房款后__________日内，将标的房产及土地使用权过户至甲方名下，并协助甲方办理房产证。

三、合同履行及违约责任

3.1甲方应按本合同约定支付购房款，否则应向乙方支付__________元人民币的违约金。

3.2乙方应按本合同约定办理房产过户手续，否则应向甲方支付__________元人民币的违约金。

3.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本合同。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.3本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）双方身份证明复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

签订地点：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）为保障自身权益，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监督人，与乙方（以下简称“卖方”）就甲方购买乙方名下无证房产事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方同意购买乙方名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”）。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。

1.3标的房产建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

二、丙方职责及权利

2.1丙方作为第三方监督人，负责监督标的房产过户、资金支付等环节，确保甲方权益不受侵害。

2.2丙方有权要求甲方、乙方提供相关证明文件，以核实标的房产的真实性、合法性。

2.3丙方有权根据本合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督，并提出合理化建议。

三、卖方责任及义务

3.1乙方承诺标的房产产权清晰，无任何权属争议，且不存在抵押、查封等法律障碍。

3.2乙方应在签订本合同后__________日内，将标的房产及土地使用权过户至甲方名下，并协助甲方办理房产证。

3.3乙方应保证标的房产在过户前，不存在任何权属纠纷或法律障碍。

四、甲方权益保障

4.1甲方在支付购房款前，有权要求乙方提供标的房产的房产证、土地使用权证等证明文件。

4.2甲方在支付购房款后，丙方应协助甲方办理标的房产的过户手续，确保甲方在规定期限内取得房产证。

4.3若乙方未按时过户，甲方有权要求乙方支付__________元人民币的违约金。

4.4若标的房产存在权属纠纷或法律障碍，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的购房款及相应利息。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按时过户，甲方有权要求乙方支付__________元人民币的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2乙方在标的房产过户过程中，若出现权属纠纷或法律障碍，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方在签订本合同后，不得擅自将标的房产转让、抵押或设定其他权利负担，否则乙方应承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）双方身份证明复印件；

（4）丙方授权委托书。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

签订地点：________________________

第三方介入的意义和目的：

1.提高合同履约率，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

2.确保标的房产的真实性、合法性，保障甲方权益。

3.在合同履行过程中，丙方作为第三方监督人，有利于维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险。

2.通过设定严格的违约责任及限制条款，确保乙方履行合同义务。

3.提高标的房产交易的安全性和可靠性，为甲方创造更多价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“卖方”）为保障自身权益，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监督人，与甲方（以下简称“买方”）就乙方出售名下无证房产事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1乙方同意出售其名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”）。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。

1.3标的房产建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

二、丙方职责及权利

2.1丙方作为第三方监督人，负责监督标的房产交易、资金收取等环节，确保乙方权益不受侵害。

2.2丙方有权要求甲方提供相关证明文件，以核实其购买标的房产的合法性和资金来源。

2.3丙方有权根据本合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督，并提出合理化建议。

三、甲方责任及义务

3.1甲方同意购买乙方名下的标的房产，并按照本合同约定支付购房款。

3.2甲方应在签订本合同后__________日内，向乙方支付__________元人民币作为购房定金，乙方收到定金后应向甲方出具收据。

3.3甲方应在签订本合同后__________日内，向乙方支付__________元人民币作为购房款，乙方收到购房款后应向甲方出具收据。

四、乙方权益保障

4.1乙方在签订本合同后，有权要求甲方提供其身份证明、购房资金来源等相关证明文件。

4.2乙方在收到购房款后，丙方应协助乙方办理标的房产的过户手续，确保乙方在规定期限内取得房产证。

4.3若甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付__________元人民币的违约金。

4.4若甲方在购房过程中出现欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付__________元人民币的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2甲方在购房过程中，若出现欺诈行为，甲方应承担相应法律责任。

5.3甲方在签订本合同后，不得擅自将标的房产转让、抵押或设定其他权利负担，否则甲方应承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）双方身份证明复印件；

（4）丙方授权委托书。

乙方（盖章）：________________________

甲方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

签订地点：