珠海小区租赁合同模板

珠海小区租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于珠海市__________小区__________栋__________号的房产，以下简称“租赁房屋”，现甲方愿意将租赁房屋出租给乙方，乙方愿意承租该租赁房屋，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于珠海市__________小区__________栋__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为__________，甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为每月人民币__________元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、租赁房屋的使用及维修责任

3.1乙方在租赁期限内，应按照租赁房屋的实际情况，合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.2租赁房屋的维修责任如下：

3.2.1甲方负责租赁房屋的水、电、燃气、网络等基础设施的维修，费用由甲方承担。

3.2.2乙方负责租赁房屋的日常维修，包括但不限于：墙面、地板、门窗等。

3.2.3因乙方原因造成租赁房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

四、押金及违约责任

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2乙方在租赁期满或提前终止租赁时，如无违约行为，甲方应退还乙方押金。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、合同解除及终止

5.1双方协商一致，可解除本合同。

5.2出现以下情况之一，甲方有权解除本合同：

5.2.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后____个工作日内仍未支付。

5.2.2乙方擅自改变租赁房屋结构、用途。

5.2.3乙方违反本合同约定的其他义务。

5.3出现以下情况之一，乙方有权解除本合同：

5.3.1甲方未按约定提供租赁房屋。

5.3.2甲方未按约定履行维修责任。

5.3.3甲方违反本合同约定的其他义务。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交珠海市__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋权属证明文件

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他双方认为需要作为合同附件的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体：__________

鉴于甲方拥有位于珠海市__________小区__________栋__________号的房产，以下简称“租赁房屋”，现甲方愿意将租赁房屋出租给乙方，乙方愿意承租该租赁房屋，为保障租赁双方的权益，特引入第三方主体__________（以下简称“中介方”）作为中介服务方，提供租赁中介服务，甲乙双方及中介方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于珠海市__________小区__________栋__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为__________，甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、中介方的责权利

2.1中介方负责为甲方提供租赁中介服务，包括但不限于：寻找承租方、协助签订租赁合同、办理租赁登记备案手续等。

2.2中介方有权收取中介服务费，具体费用由双方另行协商确定。

2.3中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对乙方提供的服务不得低于行业标准。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租金为每月人民币__________元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

四、甲方的责权利

4.1甲方负责租赁房屋的维修，确保房屋在租赁期间处于良好的使用状态。

4.2甲方有权对租赁房屋进行合理使用，包括但不限于：装修、改造等，但需提前通知乙方。

4.3甲方有权对乙方进行租赁期间的监督，确保乙方遵守合同约定。

五、乙方的责权利

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方有权对租赁房屋进行合理使用，但不得影响房屋的结构安全和使用功能。

5.3乙方有权对甲方提供的维修服务进行监督，确保维修质量。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后____个工作日内仍未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

6.2乙方擅自改变租赁房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.4乙方在租赁期间，不得转租、转借、转卖租赁房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除及终止

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2出现以下情况之一，甲方有权解除本合同：

7.2.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后____个工作日内仍未支付。

7.2.2乙方擅自改变租赁房屋结构、用途。

7.2.3乙方违反本合同约定的其他义务。

7.3出现以下情况之一，乙方有权解除本合同：

7.3.1甲方未按约定提供租赁房屋。

7.3.2甲方未按约定履行维修责任。

7.3.3甲方违反本合同约定的其他义务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交珠海市__________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1引入中介方作为第三方主体，有助于规范租赁市场，提高租赁双方的交易效率，保障双方的合法权益。

10.2甲方通过引入第三方主体，可以降低租赁风险，确保租赁过程中的各项事宜得到妥善处理。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，在租赁过程中处于主导地位，有利于甲方在租赁期满后对房屋进行合理利用，保障甲方权益。

11.2甲方通过主导租赁过程，可以更好地监督乙方履行合同义务，确保租赁房屋的安全和完好。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.房屋租赁登记备案证明

3.中介服务协议

4.其他双方认为需要作为合同附件的文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体：__________

鉴于乙方有意承租位于珠海市__________小区__________栋__________号的房产，以下简称“租赁房屋”，现甲方愿意出租该租赁房屋给乙方，为保障租赁双方的权益，特引入第三方主体__________（以下简称“中介方”）作为中介服务方，提供租赁中介服务，甲乙双方及中介方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于珠海市__________小区__________栋__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为__________，甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、中介方的责权利

2.1中介方负责为乙方提供租赁中介服务，包括但不限于：评估租赁房屋、协助乙方与甲方签订租赁合同、办理租赁登记备案手续等。

2.2中介方有权收取中介服务费，具体费用由双方另行协商确定。

2.3中介方应保证提供的服务符合乙方需求，并对甲方提供的服务不得低于行业标准。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租金为每月人民币__________元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

四、乙方的责权利

4.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的适宜居住状态，包括但不限于：维修、清洁等。

4.3乙方有权对甲方提供的维修服务进行监督，确保维修质量符合要求。

五、甲方的责权利

5.1甲方负责租赁房屋的维修，确保房屋在租赁期间处于良好的使用状态。

5.2甲方有权对租赁房屋进行合理使用，包括但不限于：装修、改造等，但需提前通知乙方。

5.3甲方应确保乙方在租赁期间享有安静、舒适的生活环境。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。

6.2甲方未按约定履行维修责任，乙方有权要求甲方进行维修，并承担维修费用。

6.3甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、合同解除及终止

6.4双方协商一致，可解除本合同。

6.5出现以下情况之一，乙方有权解除本合同：

6.5.1甲方未按约定支付租金，经乙方催告后____个工作日内仍未支付。

6.5.2甲方擅自改变租赁房屋结构、用途。

6.5.3甲方违反本合同约定的其他义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交珠海市__________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，自双方签字（或