房屋换购合同模板

房屋换购合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________市____________________区____________________街道____________________号的房屋（以下简称“出卖房屋”），该房屋拥有产权证号：____________________。乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋换购事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖房屋的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

2.出卖房屋的产权性质为____________________，土地使用权类型为____________________。

3.出卖房屋的房屋结构为____________________，建筑年代为____________________。

二、房屋换购价格

1.乙方同意购买甲方出卖房屋，双方协商确定换购价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方同意支付上述换购价格，甲方同意接受。

三、换购方式

1.乙方同意以现金支付方式进行换购，乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将换购价格支付给甲方。

2.甲方应于乙方支付换购价格后____________________个工作日内，将出卖房屋的产权证等相关文件交付给乙方。

四、房屋交付与验收

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将出卖房屋交付给乙方。

2.乙方在接收出卖房屋后，应于____________________个工作日内对出卖房屋进行验收。

3.若乙方在验收过程中发现出卖房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在____________________个工作日内予以修复，修复费用由甲方承担。

五、违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间交付出卖房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.若乙方未按本合同约定的时间支付换购价格，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________市____________________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋买卖合同

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________市____________________区____________________街道____________________号的房屋（以下简称“出卖房屋”），该房屋拥有产权证号：____________________。乙方有意购买该房屋，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，就房屋换购事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖房屋的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

2.出卖房屋的产权性质为____________________，土地使用权类型为____________________。

3.出卖房屋的房屋结构为____________________，建筑年代为____________________。

二、换购价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方出卖房屋，双方协商确定换购价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方同意支付上述换购价格，丙方同意为乙方的支付行为提供担保。

3.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将换购价格支付给甲方。

4.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付担保金人民币____________________元整，作为对乙方支付换购价格的担保。

三、房屋交付与验收

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将出卖房屋交付给乙方。

2.乙方在接收出卖房屋后，应于____________________个工作日内对出卖房屋进行验收。

3.若乙方在验收过程中发现出卖房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在____________________个工作日内予以修复，修复费用由甲方承担。

四、丙方的责任与权利

1.丙方对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于乙方未按约定支付换购价格的情况。

2.丙方有权要求乙方按照本合同约定支付换购价格。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方代为履行合同义务。

五、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内支付换购价格。

2.甲方有权要求丙方在约定的时间内支付担保金。

3.甲方有权要求乙方在约定的时间内验收房屋。

4.甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方代为履行合同义务。

六、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按本合同约定的时间支付换购价格，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.若乙方未在约定的时间内验收房屋，应承担由此产生的所有费用。

3.乙方同意在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________市____________________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方担保函

4.房屋买卖合同

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的购买行为提供担保，确保甲方的权益得到保障。通过丙方的担保，甲方可更放心地将房屋出售给乙方，减少交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的出售方，主导本合同的目的在于确保自身的权益得到充分保障。通过明确的违约条款和丙方的担保，甲方可以降低交易风险，保障房屋的顺利出售。同时，甲方对合同的具体条款拥有主导权，有利于维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________市____________________区____________________街道____________________号的房屋（以下简称“出卖房屋”），该房屋拥有产权证号：____________________。乙方有意购买该房屋，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，就房屋换购事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖房屋的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

2.出卖房屋的产权性质为____________________，土地使用权类型为____________________。

3.出卖房屋的房屋结构为____________________，建筑年代为____________________。

二、换购价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方出卖房屋，双方协商确定换购价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方同意支付上述换购价格，丙方同意为乙方的支付行为提供担保。

3.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将换购价格支付给甲方。

4.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付担保金人民币____________________元整，作为对乙方支付换购价格的担保。

三、房屋交付与验收

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将出卖房屋交付给乙方。

2.乙方在接收出卖房屋后，应于____________________个工作日内对出卖房屋进行验收。

3.若乙方在验收过程中发现出卖房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在____________________个工作日内予以修复，修复费用由甲方承担。

四、丙方的责任与权利

1.丙方对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于乙方未按约定支付换购价格的情况。

2.丙方有权要求乙方按照本合同约定支付换购价格。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方代为履行合同义务。

五、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方在约定的时间内交付无瑕疵的出卖房屋。

2.乙方有权在交付后一定期限内对房屋进行验收，并要求甲方在验收期间解决质量问题。

3.乙方有权在房屋交付后一定期限内，要求甲方提供相关的产权证明文件。

4.乙方在支付换购价格后，有权要求甲方在规定时间内办理房屋过户手续。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按本合同约定的时间交付无瑕疵的出卖房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.若甲方未在约定的时间内提供产权证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

3.甲方同意在乙方支付换购价格后，不得单方面撤销交易，否则应向乙方支付赔偿金，赔偿金为人民币____________________元整。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________市____________________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证复印件

2