高校商铺租赁合同模板

高校商铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿将该商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，具体位置详见附图一。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的____%。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期间，应按照甲方指定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，不得损坏、擅自拆除或更换租赁物及其附属设施。

四、租赁物的维修与保养

4.1在租赁期间，租赁物的维修、保养责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，由乙方负责维修、更换。

4.2乙方在使用过程中，应按照甲方的要求进行租赁物的保养，确保租赁物处于良好状态。

五、合同解除与违约责任

5.1在租赁期间，如遇以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）乙方在使用过程中，造成租赁物严重损坏的；

（4）因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的。

5.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因乙方违约造成的损失；

（2）支付违约金，违约金为应支付租金的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附图一：租赁物位置示意图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，为保障甲方权益，甲方同意将商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺，丙方作为担保方，为乙方提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，具体位置详见附图一。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的____%。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期间，应按照甲方指定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，不得损坏、擅自拆除或更换租赁物及其附属设施。

四、丙方的责权利

4.1丙方应确保乙方按照本合同约定履行支付租金、合理使用租赁物等义务。

4.2丙方在乙方违约时，应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付租金、赔偿甲方损失等。

4.3丙方有权随时要求乙方履行合同义务，并有权解除本合同。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、合理使用租赁物。

5.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应立即代为支付。

6.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在使用过程中，造成租赁物严重损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除与违约责任

8.1在租赁期间，如遇以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）乙方在使用过程中，造成租赁物严重损坏的；

（4）因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附图一：租赁物位置示意图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，降低租赁风险。在乙方违约时，丙方承担相应的担保责任，保障甲方利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有商铺所有权和收益权。通过本合同，甲方确保乙方履行合同义务，降低租赁风险，保障自身权益。同时，甲方有权解除合同，追究乙方违约责任，维护自身合法权益。

行

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意向租赁该商铺用于开设餐饮经营，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保服务。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，具体位置详见附图一。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权按照租赁物实际用途进行合理装修，但需提前向甲方提出申请，并取得甲方同意。

3.2乙方在租赁期内，享有商铺的经营收益，甲方不得干涉乙方正常经营行为。

3.3乙方在租赁期内，有权根据市场情况调整经营策略，甲方不得无故干涉。

3.4乙方在租赁期满后，有权选择续租或退还租赁物，甲方应予以配合。

四、丙方担保责任

4.1丙方应保证乙方在租赁期内按照合同约定支付租金，如乙方未能按时支付，丙方应承担连带支付责任。

4.2丙方应保证乙方在租赁期内合理使用租赁物，如乙方因违约造成租赁物损坏，丙方应承担相应的赔偿责任。

4.3丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规，具备合法出租条件。

5.2甲方应保证租赁物在租赁期内保持良好的使用状态，如需维修，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行。

5.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营行为。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担担保责任。

6.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在使用过程中，造成租赁物严重损坏，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。

6.4乙方在租赁期满后，未按照约定退还租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除与违约责任

8.1在租赁期间，如遇以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）乙方在使用过程中，造成租赁物严重损坏的；

（4）因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附图一：租赁物位置示意图

2.