个人投资土地入股合同模板

个人投资土地入股合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（投资人）：

乙方（土地所有者）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方土地并入股事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：__________（具体地址）

1.2土地面积：__________（单位：平方米）

1.3土地用途：__________

1.4土地所有权证书编号：__________

二、投资入股事宜

2.1投资方式：甲方以现金方式投资乙方土地。

2.2投资金额：__________（人民币大写：______元整）

2.3投资期限：自本合同签订之日起______年。

2.4投资回报：甲方在投资期限内，按年获得固定回报，具体比例为：__________。

2.5退出机制：甲方在投资期限内，如需退出投资，应提前______个月书面通知乙方，经双方协商一致，办理相关手续。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）根据本合同约定，享有土地投资收益；

（2）在投资期限内，有权查阅乙方提供的土地相关资料；

（3）在投资期限内，有权参与土地的开发利用决策。

3.2甲方义务：

（1）按约定缴纳投资款项；

（2）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（3）在投资期限内，不得擅自处置土地权益。

3.3乙方权利：

（1）按约定收取投资款项；

（2）在投资期限内，有权对土地进行开发利用；

（3）在投资期限内，有权对甲方进行监督管理。

3.4乙方义务：

（1）按约定使用投资款项；

（2）在投资期限内，保证土地权益的合法合规；

（3）在投资期限内，及时向甲方提供土地相关资料。

四、违约责任

4.1甲方未按约定缴纳投资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未缴纳投资款项的______%。

4.2甲方擅自处置土地权益的，应向乙方支付违约金，违约金为土地权益价值的______%。

4.3乙方未按约定使用投资款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未使用投资款项的______%。

4.4乙方在投资期限内，未按约定提供土地相关资料的，应向甲方支付违约金，违约金为______元。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）土地所有权证书复印件；

（2）投资款项支付凭证；

（3）其他相关文件。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（投资人）：

乙方（土地所有者）：

丙方（第三方担保机构）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保机构，就甲方投资乙方土地并入股事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：__________（具体地址）

1.2土地面积：__________（单位：平方米）

1.3土地用途：__________

1.4土地所有权证书编号：__________

二、投资入股事宜

2.1投资方式：甲方以现金方式投资乙方土地。

2.2投资金额：__________（人民币大写：______元整）

2.3投资期限：自本合同签订之日起______年。

2.4投资回报：甲方在投资期限内，按年获得固定回报，具体比例为：__________。

2.5退出机制：甲方在投资期限内，如需退出投资，应提前______个月书面通知乙方，经双方协商一致，办理相关手续。

三、第三方担保事宜

3.1丙方作为担保机构，对甲方的投资款项提供全额担保。

3.2丙方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付全部投资款项。

3.3丙方有权要求乙方按照合同约定使用投资款项，并有权对乙方进行监督。

四、甲方的责权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用投资款项，确保投资款项用于土地的开发利用。

4.2甲方有权要求乙方定期向其提供土地的开发利用情况和财务报告。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的责权利

5.1乙方应按照合同约定，合理使用投资款项，确保投资款项用于土地的开发利用。

5.2乙方应定期向甲方提供土地的开发利用情况和财务报告。

5.3乙方在合同履行过程中，如需变更土地用途或进行重大投资决策，应提前通知甲方并取得甲方同意。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定使用投资款项，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

6.2若乙方擅自变更土地用途或进行重大投资决策未取得甲方同意，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

6.3若乙方未按照合同约定定期提供土地开发利用情况和财务报告，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，丙方执______份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）土地所有权证书复印件；

（2）投资款项支付凭证；

（3）第三方担保协议；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更坚实的投资保障，确保甲方的投资款项安全，并加强对乙方使用投资款项的监督。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的投资权益，确保投资款项用于土地的开发利用，实现甲方投资回报的最大化。通过本合同的签订，甲乙双方明确了各自的权利义务，为双方的长期合作奠定了坚实的基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（投资人）：

乙方（土地所有者）：

丙方（第三方融资机构）：

鉴于甲方有意向投资乙方拥有的土地，并希望通过融资方式实现土地的开发利用，丙方作为融资机构，愿意为乙方的融资需求提供支持。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方融资事宜及甲方的投资入股达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：__________（具体地址）

1.2土地面积：__________（单位：平方米）

1.3土地用途：__________

1.4土地所有权证书编号：__________

二、融资事宜

2.1融资方式：乙方通过丙方提供的融资渠道，以土地作为抵押物，获取所需资金。

2.2融资金额：__________（人民币大写：______元整）

2.3融资期限：自本合同签订之日起______年。

2.4融资利率：年利率为__________%，具体利率根据市场情况及双方协商确定。

三、甲方投资入股事宜

3.1投资方式：甲方以现金方式投资乙方土地，成为乙方股东。

3.2投资金额：__________（人民币大写：______元整）

3.3投资比例：甲方投资总额占乙方注册资本的__________%。

四、丙方职责

4.1丙方负责为乙方提供融资服务，包括但不限于融资方案设计、融资渠道拓展、融资谈判等。

4.2丙方应确保融资款项的及时到位，并监督乙方按照约定使用融资款项。

五、乙方的责权利

5.1乙方有权要求丙方提供专业的融资服务，确保融资过程的顺利进行。

5.2乙方有权根据融资需求调整融资方案，并要求丙方配合。

5.3乙方在融资期间，有权要求丙方提供融资咨询和风险评估服务。

六、乙方的权利条款

6.1乙方在融资期间，享有对土地的经营管理权。

6.2乙方有权根据市场情况调整土地开发策略，无需征得甲方同意。

6.3乙方在融资期满后，有权根据实际盈利情况，调整甲方投资回报比例。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按约定缴纳投资款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未缴纳投资款项的______%。

7.2若甲方擅自处置其在乙方中的股权，乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.3若甲方在乙方融资期间，未经乙方同意，对乙方进行干涉或提出不合理要求，乙方有权拒绝。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，丙方执______份，具有同等法律效力。