店面租赁合同模板

店面租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于___________的店面出租给乙方使用，乙方租赁该店面事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物：甲方拥有的位于___________的店面（以下简称“租赁物”），包括但不限于房屋、设备、附属设施等。

1.2租赁物的面积：___________平方米。

1.3租赁物的权属：甲方对该租赁物拥有完全的物权，乙方租赁期间，甲方保证租赁物不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币___________元整（大写：___________元整），租金支付方式为___________。

2.3租金调整：租赁期间，如遇政府相关税费调整，租金按政府规定执行。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间，有权按约定的用途使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物及附属设施的良好状态，如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.3乙方应遵守国家有关法律法规及甲方制定的租赁物使用规定。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方，乙方应在收到租赁物后___________日内进行验收。

4.2验收时，如有争议，双方应协商解决；如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。

五、租赁物的转租、转借及抵押

5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或抵押租赁物。

5.2如乙方违反本款规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的___________%。

（2）甲方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金总额的___________%。

（2）乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于___________的店面出租给乙方使用，乙方租赁该店面事宜，丙方提供担保服务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物：甲方拥有的位于___________的店面（以下简称“租赁物”），包括但不限于房屋、设备、附属设施等。

1.2租赁物的面积：___________平方米。

1.3租赁物的权属：甲方对该租赁物拥有完全的物权，乙方租赁期间，甲方保证租赁物不存在任何权利瑕疵。

二、第三方担保责任

2.1丙方作为担保人，对乙方在租赁期间应向甲方支付的租金及费用承担连带保证责任。

2.2丙方应确保其具备承担保证责任的财产能力，如因丙方原因导致保证责任无法履行，甲方有权向丙方追偿。

2.3丙方保证金的数额为租金总额的___________%，保证金在合同签订之日起支付。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币___________元整（大写：___________元整），租金支付方式为___________。

3.3租金调整：租赁期间，如遇政府相关税费调整，租金按政府规定执行。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，有权按约定的用途使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物及附属设施的良好状态，如有损坏，应及时修复或赔偿。

4.3乙方应遵守国家有关法律法规及甲方制定的租赁物使用规定。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方，乙方应在收到租赁物后___________日内进行验收。

5.2验收时，如有争议，双方应协商解决；如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金总额的___________%。

6.2乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

6.3乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或抵押租赁物；否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、甲方的权利条款

7.1甲方有权随时检查租赁物的使用情况，确保乙方按约定用途使用租赁物。

7.2甲方有权要求乙方提供相关经营资质，确保乙方合法经营。

7.3甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前___________日通知乙方。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。

本合同中，第三方丙方的介入旨在为甲方提供更加可靠的保障，确保甲方的权益得到充分保障。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了对租赁物的控制权和对乙方的约束力。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，提高了乙方的违约成本，降低了租赁风险。这种全新的模式有助于甲方在租赁过程中实现自身利益的最大化，确保租赁合同的顺利履行。

甲方权益主导的目的和意义：

1.确保甲方对租赁物的所有权不受侵犯，维护甲方的合法权益。

2.通过增加权利条款，提高甲方在租赁过程中的话语权，确保甲方利益得到充分保障。

3.通过严格限制乙方的违约行为，降低租赁风险，保障甲方的利益。

4.通过引入第三方担保，为甲方提供更加可靠的保障，确保租金及费用的及时支付。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有的位于___________的店面（以下简称“租赁物”）拟出租给乙方使用，乙方有意租赁该店面进行经营活动，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保服务，为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物：甲方拥有的位于___________的店面（以下简称“租赁物”），包括但不限于房屋、设备、附属设施等。

1.2租赁物的面积：___________平方米。

1.3租赁物的权属：甲方对该租赁物拥有完全的物权，乙方租赁期间，甲方保证租赁物不存在任何权利瑕疵。

二、第三方担保责任

2.1丙方作为担保人，对乙方在租赁期间应向甲方支付的租金及费用承担连带保证责任。

2.2丙方应确保其具备承担保证责任的财产能力，如因丙方原因导致保证责任无法履行，甲方有权向丙方追偿。

2.3丙方保证金的数额为租金总额的___________%，保证金在合同签订之日起支付。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币___________元整（大写：___________元整），租金支付方式为___________。

3.3租金调整：租赁期间，如遇政府相关税费调整，租金按政府规定执行。

四、乙方的权利条款

4.1乙方在租赁期间，有权按照约定的用途使用租赁物，并享有对租赁物的使用权。

4.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修，但需提前___________日通知甲方并获得甲方书面同意。

4.3乙方有权根据市场情况提出租金调整请求，经双方协商一致后进行调整。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方应爱护租赁物，保持租赁物及附属设施的良好状态，如有损坏，应及时修复或赔偿。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规及甲方制定的租赁物使用规定。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的___________%。

6.2甲方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前___________日通知乙方。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。

乙方权益主导的目的和意义：

乙方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，旨在确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，具体