建筑合伙经营合同模板

建筑合伙经营合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________地块，具备房地产开发条件；乙方具备房地产开发、建设、销售等相关资质，有意共同投资、开发、建设并销售上述地块项目。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________

1.4项目总建筑面积：__________

1.5项目投资总额：__________

1.6项目开发周期：__________

二、投资及出资方式

2.1甲方出资：甲方以其拥有的__________地块作为出资，出资额为__________。

2.2乙方出资：乙方以现金方式出资，出资额为__________。

2.3出资期限：双方应在合同签订之日起__________日内完成出资。

三、权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）甲方负责办理项目用地、规划、建设等相关手续；

（2）甲方负责组织项目设计、施工、监理等工作；

（3）甲方负责项目销售、回款等工作；

（4）甲方承担项目投资风险。

3.2乙方权利义务：

（1）乙方负责项目开发、建设、销售等相关工作；

（2）乙方负责项目融资、贷款等工作；

（3）乙方承担项目施工、监理等工作；

（4）乙方承担项目销售风险。

四、利润分配及亏损承担

4.1利润分配：项目盈利后，甲乙双方按照出资比例进行分配。

4.2亏损承担：项目亏损时，甲乙双方按照出资比例承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定出资，应向乙方支付违约金__________；

（2）甲方未按时完成项目相关手续，应向乙方支付违约金__________；

（3）甲方未按时完成项目销售任务，应向乙方支付违约金__________。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定出资，应向甲方支付违约金__________；

（2）乙方未按时完成项目融资、贷款等工作，应向甲方支付违约金__________；

（3）乙方未按时完成项目施工、监理等工作，应向甲方支付违约金__________。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2以下情况之一，任何一方可以解除本合同：

（1）一方违约，致使合同无法继续履行；

（2）不可抗力因素导致合同无法继续履行；

（3）双方约定的其他解除条件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目用地相关证明材料

2.甲方出资证明材料

3.乙方出资证明材料

4.项目规划、设计等相关文件

5.项目施工、监理等相关文件

6.项目销售、回款等相关文件

7.双方约定的其他文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________地块，具备房地产开发条件；乙方具备房地产开发、建设、销售等相关资质，有意共同投资、开发、建设并销售上述地块项目。丙方作为专业项目管理方，同意参与本项目，提供项目管理服务。为明确甲乙丙三方的权利、义务，保障甲方的权益，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________

1.4项目总建筑面积：__________

1.5项目投资总额：__________

1.6项目开发周期：__________

二、丙方职责及权利

2.1丙方职责：

（1）负责项目整体管理，包括项目策划、设计、施工、监理、销售等；

（2）负责协调甲乙双方关系，确保项目顺利进行；

（3）监督乙方履行合同义务，确保项目质量、进度、成本等符合约定；

（4）负责项目融资、贷款等工作。

2.2丙方权利：

（1）有权要求乙方按照约定时间完成各项工作；

（2）有权对乙方的管理、施工、销售等行为进行监督；

（3）有权要求乙方提供相关资料和信息；

（4）有权向乙方收取管理费用。

三、甲方权益保障

3.1甲方权益：

（1）甲方对项目拥有最终决策权，包括但不限于项目规模、设计、销售等方面；

（2）甲方享有项目投资收益的优先权；

（3）甲方享有项目用地、规划、建设等相关手续的申请权；

（4）甲方享有项目销售、回款等工作的主导权。

3.2甲方权利：

（1）甲方有权要求丙方按照约定时间完成项目管理；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间完成各项工作；

（3）甲方有权要求丙方对乙方的工作进行监督；

（4）甲方有权要求乙方提供相关资料和信息。

四、乙方职责及权利

4.1乙方职责：

（1）负责项目开发、建设、销售等相关工作；

（2）负责项目融资、贷款等工作；

（3）负责项目施工、监理等工作。

4.2乙方权利：

（1）乙方有权要求丙方提供项目管理服务；

（2）乙方有权要求甲方提供项目用地、规划、建设等相关手续；

（3）乙方有权要求甲方提供项目销售、回款等工作的支持。

五、违约责任及限制条款

5.1违约责任：

（1）若丙方未按时完成项目管理，应向甲方支付违约金__________；

（2）若乙方未按时完成各项工作，应向甲方支付违约金__________；

（3）若丙方未按照约定提供项目管理服务，应向甲方支付违约金__________。

5.2限制条款：

（1）乙方在项目开发、建设、销售过程中，不得擅自改变项目规模、设计等；

（2）乙方在项目融资、贷款过程中，不得损害甲方利益；

（3）丙方在项目管理过程中，不得损害甲方权益。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2以下情况之一，任何一方可以解除本合同：

（1）一方违约，致使合同无法继续履行；

（2）不可抗力因素导致合同无法继续履行；

（3）双方约定的其他解除条件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目用地相关证明材料

2.甲方出资证明材料

3.乙方出资证明材料

4.项目规划、设计等相关文件

5.项目施工、监理等相关文件

6.项目销售、回款等相关文件

7.双方约定的其他文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为项目提供专业、高效的管理服务，降低项目风险，确保项目顺利进行。同时，丙方的加入有助于甲方在项目决策、收益分配等方面拥有更大的话语权，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目发起方，对项目拥有最终决策权，确保项目符合甲方利益。甲方权益主导的合同模式，有助于甲方在项目开发、建设、销售等方面发挥主导作用，实现项目预期收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________地块，具备房地产开发条件；乙方作为专业房地产开发公司，有意投资并负责项目的开发、建设和销售。丙方作为项目管理咨询公司，同意参与本项目，提供专业项目管理咨询服务。为明确甲乙丙三方的权利、义务，保障乙方的权益，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________

1.4项目总建筑面积：__________

1.5项目投资总额：__________

1.6项目开发周期：__________

二、丙方职责及权利

2.1丙方职责：

（1）负责对项目进行全面管理咨询，包括项目策划、设计、施工、监理、销售等；

（2）为乙方提供专业的项目管理建议和决策支持；

（3）监督项目进度、成本和质量，确保项目符合预期目标；

（4）协助乙方进行项目融资和风险管理。

2.2丙方权利：

（1）要求乙方提供必要的项目信息和资料；

（2）对乙方的项目管理进行定期审查和评估；

（3）收取项目管理咨询服务费用。

三、乙方权益保障

3.1乙方权益：

（1）作为项目的核心投资者，乙方享有项目投资收益的优先权；

（2）乙方对项目的开发、建设和销售拥有主导权；

（3）乙方享有项目用地、规划、建设等相关手续的申请权；

（4）乙方享有项目销售、回款等工作的主导权。

3.2乙方权利：

（1）要求丙方提供符合行业标准的项目管理咨询服务；

（2）要求甲方提供必要的支持，包括但不限于项目用地、资金等；

（3）要求丙方在项目管理中保持独立性和客观性。

四、甲方职责及权利

4.1甲方职责：

（1）提供项目用地，并负责办理相关用地手续；

（2）协助乙方进行项目融资和资金筹措；

（3）在必要时，甲方可对项目管理提出建议。

4.2甲方权利：

（1）对项目用地和基础设施的规划有最终决定权；

（2）在项目投资收益分配中享有一定比例；

（3）对乙方在项目管理中的重大决策有知情权。

五、违约责任及限制条款

5.1违约责任：

（1）若丙方未按时提供符合标准的服务，应向乙方支付违约金__________；

（2）若甲方未按时提供项目用地或相关手续，应向乙方支付违约金__________；

（3）若乙方未按时完成项目开发、建设和销售，应向甲方支付违约金__________。

5.2限制条款：

（1）甲方在项目用地和基础设施规划中，应尊重乙方的开发意愿；

（2）甲方在项目融资中，应保证乙方的资金需求得到满足；

（3）乙方在项目管理中，应确保项目进度、成本和质量符合约定。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2以下情况之一，任何一方可以解除本合同：

（1）一方违约，致使合同无法继续履行；

（2）不可抗力因素导致合同无法继续履行；

（3）双方约定的其他解除条件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。