物业服务合同补充合同模板

物业服务合同补充合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务企业名称）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（业主/业主委员会名称）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方与乙方于____年__月__日签订了《物业服务合同》（以下简称“主合同”），合同编号为：__________。

2.双方在履行主合同过程中，为了更好地维护双方权益，对主合同内容进行补充和细化，达成如下补充协议：

一、补充条款

1.1甲方应按照《物业服务合同》约定，提供以下服务：

（1）对物业管理区域内房屋及配套设施设备进行维修、养护和管理；

（2）负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全等工作；

（3）负责物业管理区域内车辆停放管理；

（4）负责物业管理区域内消防、安防等工作；

（5）其他依法应当由甲方履行的物业服务义务。

1.2乙方应按照《物业服务合同》约定，支付物业服务费用。物业服务费用按照以下标准支付：

（1）物业费按建筑面积计算，每月每平方米人民币____元；

（2）公共能耗费用按实际发生额计算，每月每平方米人民币____元；

（3）其他依法应当由乙方支付的费用。

1.3甲方应按照《物业服务合同》约定，对乙方缴纳的物业服务费用进行合理使用，确保费用专款专用。

1.4双方应按照《物业服务合同》约定，共同维护物业管理区域内的公共秩序，确保物业管理区域内的安全、卫生、绿化等工作正常进行。

1.5甲方在履行物业服务职责过程中，如因不可抗力因素导致无法履行服务义务，应及时通知乙方，并采取必要的补救措施。

1.6双方在履行本补充协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、违约责任

2.1甲方违反本补充协议约定，未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正或者赔偿损失。

2.2乙方违反本补充协议约定，未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方补足欠缴费用，并支付滞纳金。

三、其他约定

3.1本补充协议与《物业服务合同》具有同等法律效力，双方应严格遵守。

3.2本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

3.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.《物业服务合同》

2.《物业服务费用收取标准》

3.《物业管理区域内公共区域服务项目及标准》

4.《物业管理区域内车辆停放管理规定》

5.《物业管理区域内消防、安防管理规定》

甲方（物业服务企业名称）：

法定代表人（签字）：__________________

日期：____年__月__日

乙方（业主/业主委员会名称）：

法定代表人（签字）：__________________

日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务企业名称）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（业主/业主委员会名称）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供者名称）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方与乙方于____年__月__日签订了《物业服务合同》（以下简称“主合同”），合同编号为：__________。

2.为了提高物业服务质量和效率，甲方拟引入丙方作为第三方服务提供者，为物业管理区域提供专业服务。

3.双方及丙方经友好协商，就丙方参与物业管理服务事宜达成如下补充协议：

一、丙方责任与义务

1.1丙方应按照甲方和乙方的要求，提供以下专业服务：

（1）对物业管理区域内房屋及配套设施设备进行专业维修、养护；

（2）负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全等专项服务；

（3）负责物业管理区域内车辆停放管理及维护；

（4）负责物业管理区域内消防、安防等专项服务；

（5）其他依法应当由丙方履行的专业服务义务。

1.2丙方应确保所提供服务的质量和安全性，遵守国家相关法律法规和行业标准。

1.3丙方应按照甲方和乙方的要求，提供必要的培训和指导，确保乙方及物业管理区域内业主的知情权和参与权。

二、丙方权利

2.1丙方有权要求甲方和乙方按照协议约定支付服务费用。

2.2丙方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和保障，确保丙方能够正常开展服务。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权对丙方提供的服务进行监督和考核，确保服务质量达到协议约定标准。

3.2甲方有权要求丙方在服务过程中，尊重乙方和业主的合法权益。

3.3甲方有权根据实际情况，对丙方提供的服务进行调整和优化。

3.4甲方有权在丙方违约时，终止丙方提供的服务，并追究丙方的违约责任。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方应按照协议约定，及时支付丙方提供服务的费用。

4.2乙方不得以任何理由阻碍丙方正常开展服务。

4.3乙方不得要求丙方违反国家法律法规和行业标准提供服务。

五、争议解决

5.1双方及丙方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议生效与终止

6.1本补充协议自双方及丙方签字盖章之日起生效。

6.2本补充协议的有效期限为主合同约定的物业服务期限。

七、协议变更与解除

7.1本补充协议的任何变更，必须经双方及丙方书面同意，并签订书面协议。

7.2本补充协议的解除，必须符合国家法律法规和双方约定的条件。

八、其他

8.1本补充协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。

8.2本补充协议一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.《物业服务合同》

2.《物业服务费用收取标准》

3.《物业管理区域内公共区域服务项目及标准》

4.《物业管理区域内车辆停放管理规定》

5.《物业管理区域内消防、安防管理规定》

【总结】

第三方介入的意义和目的在于提高物业服务质量和效率，优化资源配置，为业主提供更加专业、便捷的服务。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保物业管理服务的规范性和持续性，同时提升业主的生活品质。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（业主/业主委员会名称）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

甲方（物业服务企业名称）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

丁方（第三方服务提供者名称）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方作为业主/业主委员会，与甲方签订了《物业服务合同》（以下简称“主合同”），合同编号为：__________。

2.为提升物业管理水平，乙方希望引入丁方作为第三方服务提供者，参与并提供特定的物业服务。

3.双方及丁方经友好协商，就丁方参与物业管理服务事宜达成如下补充协议：

一、丁方责任与义务

1.1丁方应按照乙方的要求，提供以下专业服务：

（1）对物业管理区域内公共设施设备进行专业维修和保养；

（2）负责物业管理区域内绿化养护及环境美化；

（3）负责物业管理区域内安全巡查及突发事件处理；

（4）负责物业管理区域内客户投诉处理及服务质量跟踪；

（5）其他依法应当由丁方履行的专业服务义务。

1.2丁方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

1.3丁方应尊重乙方的决定和业主的合法权益。

二、丁方权利

2.1丁方有权要求乙方按照协议约定支付服务费用。

2.2丁方有权要求乙方提供必要的工作条件和信息，以便丁方能够有效履行服务义务。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权要求丁方提供的服务达到约定的质量标准。

3.2乙方有权对丁方的服务进行监督和评估，并提出改进建议。

3.3乙方有权在丁方服务不符合约定时，要求丁方进行整改或终止服务。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方应保证丁方提供的服务的顺利进行，不得无故干预丁方的正常工作。

4.2甲方不得要求丁方提供超出协议约定的服务范围。

4.3甲方在丁方提供服务过程中，应提供必要的信息和支持，不得隐瞒或误导丁方。

五、争议解决

5.1双方及丁方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议生效与终止

6.1本补充协议自双方及丁方签字盖章之日起生效。

6.2本补充协议的有效期限为主合同约定的物业服务期限。

七、协议变更与解除

7.1本补充协议的任何变更，必须经双方及丁方书面同意，并签订书面协议。

7.2本补充协议的解除，必须符合国家法律法规和双方约定的条件。

八、其他

8.1本补充协议作为主合同的附件，与主合同具有同等