商铺房管局合同模板

商铺房管局合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：（详细地址）

法定代表人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：（详细地址）

法定代表人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

鉴于：

1.甲方为商铺房管局，负责对商铺进行管理；

2.乙方愿意成为甲方管理的商铺业主，双方经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺名称：（商铺名称）

2.商铺地址：（商铺地址）

3.商铺面积：（面积单位：平方米）

4.商铺用途：（商铺用途）

二、租赁期限

1.租赁期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权续租，乙方有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业管理

1.甲方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于消防、安全、环境卫生等。

2.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，配合甲方进行物业管理。

五、装修及使用

1.乙方在租赁期内可对商铺进行装修，但应提前向甲方申请，并遵守相关法律法规。

2.乙方在使用商铺过程中，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

六、违约责任

1.甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

3.双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、附件

1.商铺平面图

2.商铺权属证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（商铺房管局，以下简称“甲方”）：

住所地：（详细地址）

法定代表人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

乙方（商铺业主，以下简称“乙方”）：

住所地：（详细地址）

法定代表人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

丙方（物业管理公司，以下简称“丙方”）：

住所地：（详细地址）

法定代表人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

鉴于：

1.甲方作为商铺房管局，负责对商铺进行监管和管理；

2.乙方愿意成为甲方管理的商铺业主，丙方同意接受甲方的委托，对商铺进行专业物业管理；

3.甲乙双方及丙方经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺名称：（商铺名称）

2.商铺地址：（商铺地址）

3.商铺面积：（面积单位：平方米）

4.商铺用途：（商铺用途）

二、丙方物业管理职责

1.丙方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于消防、安全、环境卫生等。

2.丙方应按照甲方的要求，制定并实施商铺管理规章制度。

3.丙方应定期向甲方报告商铺管理情况，并接受甲方的监督检查。

三、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

a.对商铺进行监管，确保乙方遵守相关法律法规及商铺管理规章制度；

b.对丙方的管理行为进行监督，确保丙方履行合同义务；

c.在必要时，有权解除丙方的委托合同，并另行委托丙方。

2.甲方的义务：

a.为丙方提供必要的支持，包括但不限于信息、场地等；

b.对丙方的管理行为进行合理指导，确保丙方履行合同义务；

c.对丙方的管理工作进行监督，确保丙方的管理质量。

四、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

a.享有商铺的合法使用权；

b.对商铺进行合法装修，但需提前向甲方申请；

c.在租赁期满或合同解除后，有权获得商铺的返还。

2.乙方的义务：

a.遵守相关法律法规及商铺管理规章制度；

b.按时支付租金及物业管理费用；

c.不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

五、丙方的权利与义务

1.丙方的权利：

a.收取乙方支付的物业管理费用；

b.在乙方违反商铺管理规章制度时，有权采取措施制止；

c.在合同约定范围内，有权对商铺进行必要的维修和保养。

2.丙方的义务：

a.按照甲方的要求，履行物业管理职责；

b.保证物业管理服务质量，确保商铺的安全、卫生和整洁；

c.在接到甲方通知后，及时处理商铺的突发事件。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金及物业管理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

2.丙方未履行物业管理职责，甲方有权解除委托合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

3.双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、附件

1.商铺平面图

2.商铺权属证明

3.其他相关文件

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为专业物业管理公司介入，旨在提高商铺管理效率，降低管理成本，保障甲方和乙方的合法权益。通过丙方的专业化管理，可以提升商铺的形象，增强商铺的市场竞争力。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为商铺房管局，主导本合同，旨在维护商铺管理秩序，保障商铺业主的合法权益。甲方通过制定管理规章制度，监督丙方的管理工作，确保商铺的正常运营，促进商铺市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（商铺业主，以下简称“甲方”）：

住所地：（详细地址）

法定代表人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

乙方（物业管理公司，以下简称“乙方”）：

住所地：（详细地址）

法定代表人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

丙方（商铺房管局，以下简称“丙方”）：

住所地：（详细地址）

法定代表人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

鉴于：

1.甲方拥有商铺所有权，并希望委托专业物业管理公司进行日常管理；

2.乙方愿意接受甲方的委托，负责商铺的物业管理服务；

3.甲乙双方及丙方经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺名称：（商铺名称）

2.商铺地址：（商铺地址）

3.商铺面积：（面积单位：平方米）

4.商铺用途：（商铺用途）

二、乙方物业管理职责

1.乙方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维护等。

2.乙方应按照甲方的要求，制定并实施商铺管理规章制度。

3.乙方应定期向甲方报告商铺管理情况，并接受丙方的监督检查。

三、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

a.对商铺进行自主经营，乙方应保证商铺的正常运营环境；

b.对乙方的管理行为进行监督，确保乙方履行合同义务；

c.在必要时，有权解除乙方与商铺相关的管理服务合同。

2.甲方的义务：

a.按时支付乙方约定的物业管理费用；

b.提供必要的管理配合，如提供钥匙、允许乙方进入商铺进行管理活动；

c.对商铺内的设施设备进行合理维护和保养。

四、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

a.在合同期限内，享有商铺的物业管理权，包括但不限于制定管理方案、执行管理措施；

b.乙方有权根据商铺实际情况，提出合理的改进建议，并经甲方同意后实施；

c.乙方有权要求甲方提供必要的管理资料和协助。

2.乙方的义务：

a.按照合同约定提供优质的物业管理服务；

b.保证商铺的安全、卫生和整洁，确保商铺内设施设备正常运行；

c.对商铺内的突发事件进行及时处理。

五、丙方的权利与义务

1.丙方的权利：

a.对商铺的物业管理情况进行监督检查，确保乙方履行合同义务；

b.对乙方违反合同的行为，有权提出整改要求；

c.对商铺的消防安全、环境卫生等方面进行定期检查。

2.丙方的义务：

a.在乙方遇到困难或争议时，提供必要的协调和帮助；

b.对乙方提出的管理改进建议，给予合理考虑；

c.对商铺的物业管理情况进行年度评估，并向甲方汇报。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。

2.乙方未履行合同义务，丙方有权要求乙方整改或承担违约责任。

3.双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、附件

1.商铺平面图

2.商铺权属证明

3.其他相关文件

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为