私人新房买卖合同模板

私人新房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意将该标的房屋出售给乙方，乙方同意购买该标的房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的房屋的产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付给甲方人民币__________元作为定金，定金支付后，甲方不得擅自解除合同。

2.3乙方应在办理标的房屋过户手续前支付剩余的房款，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

第三条标的房屋的交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的房屋交付给乙方使用。

3.2双方应在本合同签订之日起__________日内共同办理标的房屋的过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.4附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意将该标的房屋出售给乙方，乙方同意购买该标的房屋。为保障甲方的权益，降低交易风险，丙方同意为乙方的支付义务提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的房屋的产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付给甲方人民币__________元作为定金，定金支付后，甲方不得擅自解除合同。

2.3乙方应在办理标的房屋过户手续前支付剩余的房款，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

第三条丙方的担保责任

3.1丙方为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方书面通知之日起__________日内，履行担保义务，向甲方支付相应的款项。

3.3丙方履行担保义务后，有权向乙方追偿。

第四条标的房屋的交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的房屋交付给乙方使用。

4.2双方应在本合同签订之日起__________日内共同办理标的房屋的过户手续。

4.3过户手续办理完毕后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。

第五条甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

5.2甲方有权要求丙方按照合同约定履行担保义务。

5.3甲方有权要求乙方在办理过户手续前支付全部房款。

5.4甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

6.2若乙方在合同履行过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方不得擅自将标的房屋出租、抵押或转让。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的解除

8.1本合同在以下情形下解除：

（1）乙方未按约定支付房款，经甲方催告后仍未支付的；

（2）乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同的；

（3）丙方未按约定履行担保义务的。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）丙方担保函；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在降低交易风险，保障甲方的权益。丙方为乙方的支付义务提供担保，确保甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，在合同中拥有更多的权利和利益，以确保其在交易中的主导地位。甲方通过设定违约金、解除合同等条款，保障自身的权益，降低交易风险。此外，甲方通过引入第三方担保，进一步保障自身权益，实现交易安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受方）：__________

甲方（出卖方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意出售该标的房屋给乙方。为促成交易，丙方作为中介方，提供专业的服务。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的房屋的产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付给甲方人民币__________元作为定金，定金支付后，甲方不得擅自解除合同。

2.3乙方应在办理标的房屋过户手续前支付剩余的房款，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

第三条丙方的中介责任

3.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易，并协助双方办理相关手续。

3.2丙方应确保交易信息真实、准确，并对交易过程中的风险进行提示。

3.3丙方有权收取中介服务费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

第四条乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。

4.2乙方有权要求丙方提供专业、中立的中介服务。

4.3乙方有权在合同履行过程中对标的房屋进行查验，并有权要求甲方对房屋瑕疵进行修复。

4.4乙方有权在合同履行期间要求甲方提供必要的相关证明文件。

第五条甲方的义务

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的房屋交付给乙方使用。

5.2甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

5.3甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续。

5.4甲方应按照合同约定，对房屋瑕疵进行修复。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的__________%。

6.2若甲方在合同履行过程中提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得擅自提高标的房屋的价格，否则乙方有权解除合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的解除

8.1本合同在以下情形下解除：

（1）甲方未按约定交付标的房屋，经乙方催告后仍未交付的；

（2）甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同的；

（3）丙方未按约定履行中介责任，影响交易完成的。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）丙方中介服务协议；

（4）其他相关证明材料。

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月____