物业管理托管合同模板

物业管理托管合同模板第一篇范文：合同编号：__________

物业管理托管合同

甲方（物业管理方）：__________________________

乙方（委托方）：______________________________

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方同意将位于__________________________的物业（以下简称“该物业”）委托甲方进行物业管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责该物业的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的公共区域清洁、绿化、安保等工作；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养、修缮；

（3）物业管理区域内车辆停放、收费、管理；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业管理区域内各项公共活动的组织与实施；

（6）物业管理区域内房屋租赁、物业维修等业务；

（7）法律法规规定和双方约定的其他物业管理事项。

1.2乙方应按照物业管理规定，合理使用该物业，不得擅自改变房屋结构、用途。

二、物业管理费用

2.1物业管理费用由乙方按月支付，具体收费标准及支付方式如下：

（1）物业管理费：每平方米________________元，每月________________元；

（2）其他费用：__________________________；

（3）支付方式：__________________________。

2.2甲方应在收到物业管理费用后，向乙方开具正规发票。

三、物业维修基金

3.1乙方应按照国家规定及物业管理规定，缴纳物业维修基金。

3.2甲方负责物业维修基金的管理和使用，具体事项如下：

（1）维修基金的使用范围：__________________________；

（2）维修基金的使用程序：__________________________；

（3）维修基金的使用监督：__________________________。

四、物业保险

4.1乙方应自行购买房屋保险，甲方不承担该物业的保险责任。

4.2甲方在物业管理过程中，如因自身原因导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业管理服务协议；

2.物业管理费用收费标准；

3.物业维修基金缴纳标准；

4.其他相关文件。

甲方（物业管理方）：____________________________

乙方（委托方）：______________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理托管合同

甲方（物业管理方）：__________________________

乙方（委托方）：______________________________

丙方（第三方服务提供方）：_____________________

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方同意将位于__________________________的物业（以下简称“该物业”）委托甲方进行物业管理，为提高物业管理服务质量，保障甲方权益，同时引入丙方作为第三方服务提供方，共同参与物业管理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责该物业的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的公共区域清洁、绿化、安保等工作；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养、修缮；

（3）物业管理区域内车辆停放、收费、管理；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业管理区域内各项公共活动的组织与实施；

（6）物业管理区域内房屋租赁、物业维修等业务；

（7）法律法规规定和双方约定的其他物业管理事项。

二、第三方服务提供方责任与权利

2.1丙方作为第三方服务提供方，负责以下工作：

（1）提供专业物业管理咨询服务；

（2）协助甲方制定物业管理方案；

（3）对甲方进行物业管理培训；

（4）对物业管理现场进行监督、检查。

2.2丙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；

（2）对甲方物业管理服务质量进行监督、检查；

（3）有权要求甲方按照合同约定履行义务。

三、甲方权益保障与权利

3.1甲方在履行本合同过程中享有以下权益：

（1）对物业管理服务的监督权；

（2）对物业管理方案的实施权；

（3）对物业管理费用的审核权；

（4）对物业管理人员的任免权。

3.2甲方享有以下权利：

（1）在丙方提供的咨询服务基础上，制定符合该物业实际情况的物业管理方案；

（2）要求丙方对物业管理现场进行监督、检查，确保物业管理服务质量；

（3）根据物业管理实际情况，对丙方提供的服务进行评价、考核；

（4）对丙方违反合同约定，损害甲方权益的行为，有权要求赔偿。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照物业管理规定，合理使用该物业，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方应按时足额缴纳物业管理费用，包括物业管理费、其他费用等。

4.3乙方应配合甲方及丙方进行物业管理相关工作。

五、违约责任

5.1乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

八、总结

本合同引入第三方丙方作为服务提供方，旨在提高物业管理服务质量，保障甲方权益。通过明确丙方的责任与权利，甲方可对物业管理服务进行有效监督，确保物业管理方案的实施效果。同时，本合同强化了甲方的权益保障，增加了甲方的权利条款和利益条款，使甲方在物业管理过程中处于主导地位。通过本合同的签订，甲方可实现以下目的：

1.提高物业管理服务质量，提升业主满意度；

2.保障甲方权益，降低物业管理风险；

3.建立健全物业管理机制，提高物业管理效率。

附件：

1.物业管理服务协议；

2.物业管理费用收费标准；

3.物业维修基金缴纳标准；

4.第三方服务提供方资质证明；

5.其他相关文件。

甲方（物业管理方）：____________________________

乙方（委托方）：______________________________

丙方（第三方服务提供方）：______________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁代理合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（房地产经纪机构）：_____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“出租房屋”），乙方有意租赁该房屋，为促成租赁关系，丙方作为房地产经纪机构提供中介服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将出租房屋出租给乙方，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

1.2出租房屋的具体情况如下：

（1）房屋地址：__________________________

（2）房屋结构：__________________________

（3）房屋面积：__________________________

（4）房屋装修情况：__________________________

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为房地产经纪机构，负责以下工作：

（1）协助甲方寻找合适的承租方；

（2）协助乙方了解出租房屋的详细信息；

（3）促成甲方与乙方签订租赁合同；

（4）提供租赁合同及相关法律文件的咨询和解释。

2.2丙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，收取中介服务费用；

（2）对租赁合同的履行情况进行监督；

（3）在合同约定的范围内，代表甲方与乙方进行沟通。

三、乙方权益保障与权利

3.1乙方在履行本合同过程中享有以下权益：

（1）对出租房屋的实地查看权；

（2）对租赁合同条款的知情权；

（3）对租赁房屋的合理使用权；

（4）对租赁房屋的维修养护权。

3.2乙方享有以下权利：

（1）在丙方的协助下，与甲方就租赁事宜进行协商；

（2）要求丙方提供真实、准确的出租房屋信息；

（3）要求丙方在合同签订过程中提供专业法律意见；

（4）在租赁期间，对房屋的合理使用享有抗辩权。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应按照合同约定，向乙方提供出租房屋的使用权。

4.3甲方应配合乙方进行房屋的合理使用，不得随意干涉乙方的生活。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未提供出租房屋的使用权，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3丙方违反本合同约定，未履行中介服务义务，应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、总结

本合同引入丙方作为房地产经纪机构，旨在保障乙方的权益，为乙方提供专业、可靠的房屋租赁服务。通过本合同的签订，乙方实现以下目的：

1.确保租赁关系的合法性，避免潜在的法律风险；

2.获得专业、全面的租赁服务，提高租赁体验；

3.通过丙方的专业咨询，保障租赁合同的公平性。

弱化甲方为主导的意义和目的在于：

1.确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障；

2.通过丙方的介入