全新院落房屋租赁合同

全新院落房屋租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为院落房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方。甲方应保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，并承担因信息不实所产生的法律责任。2.承租方（乙方）乙方应具备完全民事行为能力，有能力履行本合同约定的各项义务。乙方应按照合同约定使用房屋，按时支付租金及其他费用，并遵守相关法律法规和合同约定的各项规定。二、院落房屋基本情况1.院落房屋地址该院落房屋位于[具体地址]。2.房屋面积与结构房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。3.院落及附属设施院落面积为[具体面积]平方米，附属设施包括[详细列出附属设施，如车库、花园等]。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离房屋。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付周期租金支付周期为[具体支付周期，如月付、季付等]。乙方应在每个支付周期的[具体日期]前支付租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________银行账号：__________户名：__________五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在乙方搬离房屋后的[具体时间]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分应在上述事项处理完毕后的[具体时间]内退还乙方。六、院落房屋的使用及管理1.房屋用途乙方应将该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]，不得将房屋用于违法或违反合同约定的用途。2.装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规和安全标准，费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如甲方同意无需恢复原状的，乙方可保留装修或改造成果，但不得损坏房屋结构和附属设施。3.日常维护与管理乙方应合理使用房屋及附属设施，做好日常维护和管理工作。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应定期对房屋及附属设施进行检查和维护，保证房屋的正常使用。七、相关费用的承担1.水电费乙方应按照实际使用量支付水电费，水电费的收费标准按照当地相关部门的规定执行。乙方应在每月的[具体日期]前将上月水电费支付给甲方或相关收费部门。2.物业费该房屋的物业费由[具体承担方]承担。如乙方承担物业费，应按照物业服务合同的约定按时支付物业费。3.其他费用租赁期间，如发生其他费用（如有线电视费、网络费等），由[具体承担方]承担。八、房屋的交付与返还1.交付标准甲方应在起租日期前将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合以下标准：（1）房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（2）房屋清洁卫生，符合居住或使用要求。（3）相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。2.返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体时间]内将房屋返还给甲方。返还时房屋应符合以下要求：（1）房屋及附属设施完好无损，如有损坏应按照合同约定进行赔偿。（2）房屋清洁卫生，如乙方未进行清洁，甲方有权扣除相应的清洁费用。（3）将相关钥匙、门禁卡等交还甲方。九、合同的解除与终止1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除条件出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使合同无法履行的。（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。（3）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。（4）法律规定的其他情形。3.终止情形本合同期满或双方协商一致解除本合同的，本合同终止。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方，应按照[具体违约金额或计算方式]向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定提前收回房屋，应按照[具体违约金额或计算方式]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金或其他费用超过[具体时间]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照[具体违约金额或计算方式]向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施的，应按照[具体违约金额或计算方式]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿甲方因此所遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋的，甲方有权解除本合同，乙方应按照[具体违约金额或计算方式]向甲方支付违约金，并将房屋返还给甲方。十一、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商、调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期。（2）邮寄送达，以邮件寄出之日起第[具体天数]为送达日期（以邮戳为准）。（3）邮件送达，以邮件发送成功之日为送达日期。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如有变更，应及时书面通知对方：甲方通讯地址：__________乙方通讯地址：__________十三、其他条款1.不可抗力如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。不可抗力事件结束后，双方应协商解决本合同的履行问题。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.合同变更与补充本合同的变更与补充应经双方协商一致