楼房买卖简易合同模板

楼房买卖简易合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有购买楼房的需求，并愿意按照本合同约定支付相应款项。

2.卖方拥有位于____________________的楼房，并愿意将上述楼房出售给买方。

3.双方经协商一致，达成如下协议：

第一条楼房基本情况

1.1卖方出售的楼房位于：____________________

1.2楼房建筑面积为：____________________平方米

1.3楼房用途为：____________________

1.4楼房权属证明为：____________________

第二条合同价款及支付方式

2.1本合同楼房总价款为：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付给卖方楼房总价款的__________%，即人民币____________________元整（大写：____________________）

2.3买方应在楼房交付使用前支付剩余楼房总价款的__________%，即人民币____________________元整（大写：____________________）

2.4买方支付款项的方式为：____________________

第三条楼房交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内将楼房交付给买方。

3.2买方应在楼房交付后__________个工作日内对楼房进行验收。

3.3买方在验收过程中发现楼房存在质量问题或与合同约定不符的，应在验收之日起__________个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后__________个工作日内予以修复或更换。

第四条产权过户及税费

4.1买方应在楼房交付使用后__________个工作日内办理产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的税费由买方承担。

第五条违约责任

5.1如卖方未按合同约定交付楼房，应向买方支付楼房总价款的__________%作为违约金。

5.2如买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付楼房总价款的__________%作为违约金。

5.3如一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向楼房所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.楼房权属证明

2.房地产买卖合同网签证明

3.双方身份证复印件

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

住址：____________________

联系方式：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的楼房，并希望获得更加稳定和可靠的交易保障。

2.卖方愿意出售上述楼房给买方，但需第三方提供担保。

3.担保方同意为买方提供担保，并达成如下协议：

第一条楼房基本情况

1.1卖方出售的楼房位于：____________________

1.2楼房建筑面积为：____________________平方米

1.3楼房用途为：____________________

1.4楼房权属证明为：____________________

第二条担保方责任与权利

2.1担保方对本合同项下买方应支付的楼房总价款承担连带保证责任。

2.2担保方有权要求卖方提供楼房权属证明及相关资料，确保楼房权属清晰无争议。

2.3担保方有权监督卖方履行合同义务，确保楼房交付符合合同约定。

2.4担保方在履行担保义务后，取得对买方的追偿权。

第三条买方权益保障

3.1买方在支付楼房总价款前，有权要求卖方提供楼房权属证明，确保楼房无抵押、无查封等限制。

3.2买方有权要求卖方在合同约定的期限内完成楼房交付，并保证楼房符合合同约定的质量标准。

3.3买方在支付楼房总价款后，取得楼房的占有、使用、收益和处分的权利。

第四条买方责任与义务

4.1买方应按照合同约定支付楼房总价款，并承担因支付款项而产生的相关税费。

4.2买方应在合同约定的期限内办理产权过户手续，取得楼房所有权。

4.3买方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事非法交易。

第五条卖方责任与义务

5.1卖方应保证楼房权属清晰，无任何争议，并保证楼房符合合同约定的质量标准。

5.2卖方应在合同约定的期限内将楼房交付给买方，并配合买方办理产权过户手续。

5.3卖方不得在楼房交付前将楼房抵押、查封或进行其他处分。

第六条违约责任

6.1卖方未按合同约定交付楼房，应向买方支付楼房总价款的__________%作为违约金。

6.2买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付楼房总价款的__________%作为违约金。

6.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向楼房所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.楼房权属证明

2.房地产买卖合同网签证明

3.双方身份证复印件

4.担保方营业执照复印件

5.担保方授权委托书

6.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为买方提供更加稳定和可靠的交易保障，确保买方在支付楼房总价款后能够顺利取得楼房所有权，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定较为严格的合同条款，保障自身的权益，确保在交易过程中能够获得楼房的占有、使用、收益和处分权利，降低交易风险，实现投资目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

住址：____________________

联系方式：____________________

第三方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的楼房，但缺乏足够的资金。

2.卖方愿意出售上述楼房，但希望确保交易的安全性。

3.中介方作为专业机构，同意为买方提供融资服务，并达成如下协议：

第一条楼房基本情况

1.1卖方出售的楼房位于：____________________

1.2楼房建筑面积为：____________________平方米

1.3楼房用途为：____________________

1.4楼房权属证明为：____________________

第二条中介方责任与权利

2.1中介方负责为买方提供融资服务，确保买方在规定期限内筹集到足够的资金。

2.2中介方有权要求卖方提供楼房权属证明及相关资料，确保楼房权属清晰无争议。

2.3中介方有权监督交易过程，确保交易符合法律法规要求。

2.4中介方在交易完成后，有权收取约定的中介服务费。

第三条卖方权益保障

3.1卖方在楼房交付前，有权要求买方提供中介方出具的融资证明，确保买方具备支付能力。

3.2卖方有权要求买方在合同约定的期限内完成楼房交付，并保证楼房符合合同约定的质量标准。

3.3卖方在楼房交付后，取得楼房的占有、使用、收益和处分的权利。

第四条卖方责任与义务

4.1卖方应保证楼房权属清晰，无任何争议，并保证楼房符合合同约定的质量标准。

4.2卖方应在合同约定的期限内将楼房交付给买方，并配合买方办理产权过户手续。

4.3卖方不得在楼房交付前将楼房抵押、查封或进行其他处分。

第五条买方责任与义务

5.1买方应按照合同约定，通过中介方提供的融资服务筹集楼房总价款。

5.2买方应在合同约定的期限内支付楼房总价款，并承担因支付款项而产生的相关税费。

5.3买方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事非法交易。

第六条违约责任

6.1买方未按合同约定支付楼房总价款，应向卖方支付楼房总价款的__________%作为违约金。

6.2卖方未按合同约定交付楼房，应向买方支付楼房总价款的__________%作为违约金。

6.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向楼房所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.楼房权属证明

2.房地产买卖合同网签证明

3.双方身份证复印件

4.中介方营业执照复印件

5.中介方融资服务协议

6.其他相关证明材料

乙方为主导的目的