苏州市物业合同模板

苏州市物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方系____________________的产权所有人，乙方系____________________的物业管理服务单位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对其物业管理服务的相关事宜达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方拥有的____________________进行物业管理服务。

1.2乙方应按照国家有关物业管理法规、政策及行业标准，提供以下服务：

（1）环境卫生管理；

（2）公共区域设施设备维护与管理；

（3）安全保卫管理；

（4）绿化养护；

（5）车辆停放管理；

（6）其他相关服务。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签。

三、物业管理服务费用

3.1乙方按月向甲方收取物业管理服务费用，收费标准为____________元/平方米·月。

3.2甲方应于每月____________日前，将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

3.3甲方逾期支付物业管理服务费用，应向乙方支付_____________%的滞纳金。

四、物业管理服务费用的调整

4.1本合同签订后，如遇国家政策调整、物价上涨等客观因素，乙方有权根据实际情况调整物业管理服务费用。

4.2乙方调整物业管理服务费用前，应提前____________天通知甲方。

五、物业管理服务合同解除

5.1双方协商一致，可解除本合同。

5.2以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，且在甲方要求整改后仍不予以改正；

（2）乙方存在严重违法行为，损害甲方合法权益。

5.3以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定支付物业管理服务费用；

（2）甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务项目明细表；

2.物业管理服务收费标准；

3.物业管理服务合同解除条件；

4.物业管理服务费用调整通知。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方系____________________的产权所有人，乙方系____________________的物业管理服务单位，丙方系____________________的专业咨询机构，为保障甲方权益，提高物业管理服务质量，经三方友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理服务，并由丙方提供专业咨询服务的相关事宜达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方拥有的____________________进行物业管理服务。

1.2乙方应按照国家有关物业管理法规、政策及行业标准，提供以下服务：

（1）环境卫生管理；

（2）公共区域设施设备维护与管理；

（3）安全保卫管理；

（4）绿化养护；

（5）车辆停放管理；

（6）其他相关服务。

1.3丙方为乙方提供专业咨询服务，包括但不限于：

（1）物业管理政策解读；

（2）物业管理方案设计；

（3）物业管理成本控制；

（4）物业管理风险管理。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签。

三、物业管理服务费用

3.1乙方按月向甲方收取物业管理服务费用，收费标准为____________元/平方米·月。

3.2甲方应于每月____________日前，将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

3.3甲方逾期支付物业管理服务费用，应向乙方支付_____________%的滞纳金。

四、丙方服务费用

4.1丙方提供专业咨询服务，费用为____________元/年。

4.2丙方服务费用由甲方支付，支付方式同物业管理服务费用。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方提供的服务进行监督和评估；

（2）要求乙方和丙方定期提交工作汇报；

（3）根据实际情况调整物业管理服务内容；

（4）在合同期内，如乙方或丙方违反合同约定，甲方有权要求解除合同。

5.2甲方承担以下责任：

（1）按时支付物业管理服务费用和丙方服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展工作，提供必要的支持；

（3）对乙方和丙方的服务提出合理建议和意见。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应严格按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

6.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督。

6.3乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按照合同约定提供专业咨询服务，确保服务质量。

7.2丙方应定期向甲方报告咨询服务情况，接受甲方监督。

7.3丙方违反合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务项目明细表；

2.物业管理服务收费标准；

3.丙方专业咨询服务内容；

4.物业管理服务合同解除条件；

5.物业管理服务费用调整通知。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为专业咨询机构，为甲方提供专业意见，有助于提高物业管理服务的质量和效率。

2.丙方的介入有助于规范乙方服务行为，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业管理服务的委托方，有权对乙方和丙方的服务进行监督和评估，确保服务质量。

2.甲方通过合同约定，明确了自身的权益和责任，为物业管理服务的顺利开展提供保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方具备____________________的物业管理资质，甲方拟委托乙方进行物业管理服务，丙方作为第三方监理机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方拥有的____________________进行物业管理服务。

1.2乙方应按照国家有关物业管理法规、政策及行业标准，提供以下服务：

（1）环境卫生管理；

（2）公共区域设施设备维护与管理；

（3）安全保卫管理；

（4）绿化养护；

（5）车辆停放管理；

（6）其他相关服务。

1.3丙方负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，包括但不限于：

（1）对乙方服务质量的定期检查；

（2）对乙方服务过程中发现问题的整改监督；

（3）对乙方服务效果的评估报告。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签。

三、物业管理服务费用

3.1乙方按月向甲方收取物业管理服务费用，收费标准为____________元/平方米·月。

3.2甲方应于每月____________日前，将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

3.3甲方逾期支付物业管理服务费用，应向乙方支付_____________%的滞纳金。

四、丙方监理费用

4.1丙方提供监理服务，费用为____________元/年。

4.2丙方监理费用由甲方支付，支付方式同物业管理服务费用。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）在合同有效期内，享有物业管理服务的提供权；

（2）有权要求甲方按照约定支付物业管理服务费用；

（3）在丙方监督和评估过程中，有权提出合理化建议和意见。

5.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）接受丙方的监督和评估，积极配合整改；

（3）在合同期内，如因乙方原因导致服务质量下降，乙方应承担相应责任。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照合同约定对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。

6.2丙方应定期向甲方提交监理报告，对乙方服务进行评估。

6.3丙方在监理过程中发现乙方存在问题，应及时通知乙方进行整改。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方承担以下责任：

（1）按照约定支付物业管理服务费用和丙方监理费用；

（2）配合乙方和丙方开展工作，提供必要的支持；

（3）对乙方和丙方的服务提出合理建议和意见。

7.2甲方在合同期内，如因自身原因导致物业管理服务质量下降，甲方应承担相应责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务项目明细表；

2.物业管理服务收费标准；

3.丙方监理服务内容；

4.物业管理服务合同解除条件；

5.物业管理服