房屋买卖合同的条款解读

房屋买卖合同的条款解读合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕该房屋的过户手续。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。4.2乙方支付购房款后，甲方应出具相应的购房款收据。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2乙方未按照本合同约定的时间、金额支付定金的，甲方有权解除本合同，并且乙方支付的定金不予退还。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.土地使用权证3.房屋结构及布局图4.房屋现状照片5.购房款收据6.定金收据7.过户手续相关文件8.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定的时间、金额支付定金的，构成违约。3.甲方未按照本合同约定的时间办理完毕过户手续的，构成违约。4.甲方未保证该房屋在过户过程中不存在任何权利瑕疵和债务纠纷的，构成违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证书：证明不动产权利的法律文件。3.定金：乙方支付给甲方的一种经济担保。4.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的款项。5.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。6.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金，并按照合同约定继续履行合同。2.问题：乙方未能按照约定时间支付定金。解决办法：甲方有权解除合同，且乙方已支付的定金不予退还。3.问题：过户过程中发现房屋存在权利瑕疵或债务纠纷。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国外人士在中国购买房屋。4.国内人士在国外购买房屋。5.房屋作