集资房销售协议范本

集资房销售协议范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。3.该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。二、购买方式及价格1.乙方采用现金购买方式，购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应在签署本协议之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.剩余购房款乙方应按照甲方指定的付款方式及时间分期支付，具体付款方式及时间由双方另行协商确定。4.房价款支付完毕后，甲方应按照本协议约定的时间、地点交付该房屋。三、交付及验收1.甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应向乙方出示该房屋的权属证明、规划用途证明等相关文件，并保证该房屋的产权清晰、无任何法律问题。3.乙方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。四、产权过户1.甲方应在本协议签订之日起__________日内，办理该房屋的产权过户手续。2.过户手续完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。3.过户所产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。五、违约责任1.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的__________%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方身份证明文件3.该房屋的规划用途证明文件4.该房屋的产权证明文件5.房屋验收报告6.过户手续相关文件7.支付凭证及其他与本协议有关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付该房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未能在约定的期限内办理产权过户手续。3.甲方违反本协议的其他约定。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照政策规定，通过筹集资金建设的住房。2.购房款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的购买该房屋的总价。3.定金：指乙方在签署本协议之日起一定时间内，向甲方支付的购房款总额的一定比例。4.违约金：指一方违反本协议的约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、地点交付该房屋，或交付的房屋存在质量问题：乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复，或要求甲方支付相应的赔偿金。2.甲方未能在约定的期限内办理产权过户手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。3.甲方、乙方违反本协议的其他约定：按照本协议的违约责任条款执行。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为拥有集资房出售权的出卖人，乙方为有意购买该房屋的买受人。2.甲方、乙方双方达成购买意向，并签署本协议。3.甲方按照约