房产中介委托代理协议精简

房产中介委托代理协议精简版版A版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方委托的房产第二条代理范围与职责2.1乙方代理销售的范围2.2乙方应承担的职责2.3乙方的权限第三条代理期限3.1代理销售期限的起始与结束日期3.2代理期限的延长与终止第四条代理费用与支付方式4.1乙方向甲方支付的代理费用4.2费用支付的期限与方式第五条销售价格与调整5.1房产的销售基准价格5.2价格调整的条件与方式第六条销售业绩与奖励6.1销售业绩的计算方式6.2奖励的计算与支付第七条甲方权益保障7.1甲方房产权益的保障7.2甲方隐私与信息的保护第八条乙方权益保障8.1乙方合法权益的保障8.2乙方隐私与信息的保护第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方发生的争议解决方式10.2争议解决的地点与机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序第十二条保密条款12.1双方应保密的信息内容12.2保密信息的期限与例外第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的地点与机构第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力与解释权第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义第二条代理范围与职责2.1乙方代理销售的范围：乙方代理销售的房产仅限于本合同约定的房产。2.2乙方应承担的职责：乙方应全面负责房产的销售工作，包括但不限于市场调研、推广宣传、客户接待、谈判签约等。2.3乙方的权限：乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与购房客户进行谈判，签订《房地产买卖合同》。第三条代理期限3.1代理销售期限的起始与结束日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限至房产销售完毕之日结束。3.2代理期限的延长与终止：如房产在代理期限内未能销售完毕，双方可协商延长代理期限；如甲方提前解除委托，应提前通知乙方，并按约定支付乙方代理费用。第四条代理费用与支付方式4.1乙方向甲方支付的代理费用：乙方代理销售房产的费用为佣金，具体金额为本房产成交总价的百分之多少。4.2费用支付的期限与方式：甲方应在房产成交后日内，向乙方支付约定的代理费用。支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。第五条销售价格与调整5.1房产的销售基准价格：甲方应为本房产设定一个基准销售价格，该价格为房产的最低销售价格。5.2价格调整的条件与方式：如房产在代理期限内未能达到基准销售价格，甲方有权调整销售价格。调整方式为甲方与乙方协商一致后，由甲方发出书面通知。第六条销售业绩与奖励6.1销售业绩的计算方式：销售业绩指乙方代理销售房产的实际成交价格与基准销售价格之间的差额。6.2奖励的计算与支付：如乙方代理销售房产的实际成交价格超过基准销售价格，甲方应按照超过部分的百分比向乙方支付奖励。奖励的计算方式为：超过部分金额×奖励比例。奖励支付的期限与方式同代理费用的支付。第八条乙方权益保障8.1乙方合法权益的保障：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得损害乙方的商业信誉。8.2乙方隐私与信息的保护：甲方应保护乙方的商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。9.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。第十条争议解决方式10.1双方发生的争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与机构：本合同的签订地为甲方所在地，任何一方均有权向该地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序：如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同解除的条件与程序：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条保密条款12.1双方应保密的信息内容：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、客户信息以及其他未公开的信息。12.2保密信息的期限与例外：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起五年内有效。但法律、法规规定或者双方约定的例外情况除外。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的地点与机构：如双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：如双方在履行本合同过程中，如需补充其他事项，可签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.2附加条款的效力与解释权：本合同附件及补充协议与本合同具有同等效力，如有冲突，以本合同为准。本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方营业执照复印件附件三：甲乙双方税务登记证复印件附件四：甲乙双方授权委托书附件五：房产销售计划书附件六：房产宣传推广方案附件七：销售合同样本附件八：佣金计算公式说明附件九：违约金计算公式说明附件十：保密协议附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方委托的房产合法有效。乙方应妥善保管该附件，并在销售过程中向购房客户出示。附件二：甲乙双方营业执照复印件说明：本附件为甲乙双方的营业执照复印件，用于证明双方的合法经营资格。乙方应妥善保管该附件，并在销售过程中向购房客户出示。附件三：甲乙双方税务登记证复印件说明：本附件为甲乙双方的税务登记证复印件，用于证明双方的税务合规情况。乙方应妥善保管该附件，并在销售过程中向购房客户出示。附件四：甲乙双方授权委托书说明：本附件为甲乙双方的授权委托书，用于证明乙方有权代表甲方进行房产销售。乙方应妥善保管该附件，并在销售过程中向购房客户出示。附件五：房产销售计划书说明：本附件为房产销售计划书，详细描述了房产的销售目标、推广策略、销售时间表等。乙方应根据该计划书进行销售工作，并定期向甲方报告销售进展。附件六：房产宣传推广方案说明：本附件为房产宣传推广方案，详细描述了房产的宣传策略、推广渠道、广告内容等。乙方应根据该方案进行宣传推广工作，并定期向甲方报告宣传效果。附件七：销售合同样本说明：本附件为销售合同样本，用于与购房客户签订。乙方应根据该样本与购房客户签订合同，并确保合同内容符合甲方授权范围。附件八：佣金计算公式说明说明：本附件详细解释了佣金计算公式，用于计算乙方代理销售房产的佣金。乙方应根据该公式计算佣金，并向甲方支付。附件九：违约金计算公式说明说明：本附件详细解释了违约金计算公式，用于计算违约行为所产生的违约金。乙方应根据该公式计算违约金，并向甲方支付。附件十：保密协议说明：本附件为保密协议，用于规定双方在履行本合同过程中应保密的信息内容。乙方应严格遵守该协议，保护甲方的商业秘密和客户信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定提供房产证复印件，导致乙方无法进行销售工作。甲方应承担违约责任，支付违约金，并立即提供房产证复印件。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定进行销售工作，导致房产销售进度严重滞后。乙方应承担违约责任，支付违约金，并立即采取措施加快销售进度。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未能按照约定时间完成合同约定的事项，导致合同无法正常履行。双方应共同承担违约责任，支付违约金，并协商解决合同履行问题。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为明确双方的权利义务，经协商一致而签订的文件。2.房产：指甲方所有或拥有的，拟委托乙方销售的房地产。3.代理方：指接受甲方委托，负责销售甲方房屋的房地产经纪机构。4.代理期限：指本合同约定的