2024深圳租房协议模板

2024深圳标准租房协议模板版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3租房地址2.租房期限2.1起租日期2.2租期长度2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.房屋使用及维护5.1房屋使用5.2房屋维护5.3房屋改造6.房屋设施与设备6.1家具家电6.2设施维护6.3设备损坏赔偿7.房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用支付8.房屋转租8.1转租条款8.2转租通知期限8.3转租手续9.房屋买卖9.1房屋买卖条款9.2买卖通知期限9.3买卖手续10.违约责任10.1房东违约10.2租客违约10.3违约赔偿11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同变更12.1变更条款12.2变更通知12.3变更生效13.合同解除13.1解除条款13.2解除通知13.3解除后的责任14.其他条款14.1房屋交付清单14.2房屋退房清单14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1协议类型身份证号码：【房东身份证号码】地址：【房东地址】身份证号码：【租客身份证号码】地址：【租客地址】双方同意按照本协议的条款和条件，由乙方租赁甲方拥有的房屋。1.2协议双方本协议的双方为甲方和乙方，双方具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。1.3租房地址乙方租赁的房屋地址为：【房屋地址】，房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。第二条租房期限2.1起租日期本协议的起租日期为：【起租日期】。2.2租期长度本协议的租期为：【租期长度】个月。2.3续租条款租期届满前，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，并在合理范围内决定是否同意乙方续租。第三条租金及支付方式3.1租金金额本协议租赁期间，乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月的【租金支付日期】前将租金支付给甲方。3.3租金支付日期乙方应在每月的【租金支付日期】前将租金支付给甲方。3.4支付方式（1）银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方直接向甲方支付现金；（3）其他方式：双方约定的其他支付方式。第四条押金4.1押金金额乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【押金退还日期】内退还乙方押金。4.3押金扣除租赁期间，如乙方违反本协议约定导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免造成损坏。5.2房屋维护乙方应承担租赁期间房屋的日常维护费用，并负责房屋内部设施的清洁和保养。5.3房屋改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造或损坏。第六条房屋设施与设备6.1家具家电甲方将房屋及附属设施（包括但不限于家具、家电等）交付给乙方使用。6.2设施维护乙方应合理使用家具家电等设施，并承担因正常使用导致的损坏维修费用。6.3设备损坏赔偿乙方因使用不当或疏忽导致家具家电等设施损坏的，应按市价赔偿甲方损失。第八条房屋转租8.1转租条款乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁的房屋转租给第三方。8.2转租通知期限如乙方确有特殊情况需转租，应提前【转租通知期限】天向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。8.3转租手续经甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面转租协议，并提交给甲方备案。第九条房屋买卖9.1房屋买卖条款在租赁期间，如甲方需出售房屋，应提前【房屋买卖通知期限】天通知乙方。9.2买卖通知期限甲方应在【房屋买卖通知期限】内通知乙方。9.3买卖手续甲方与乙方应共同配合完成房屋买卖手续，乙方应在租赁期满后按约定迁出。第十条违约责任10.1房东违约甲方违反本协议的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2租客违约乙方违反本协议的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿违约方应承担因违约产生的直接经济损失及甲方因此遭受的其他损失。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同变更12.1变更条款本协议的任何一方提出变更本协议的条款，应向另一方提出书面变更请求。12.2变更通知双方就变更事项达成一致后，应签订书面变更协议，并由双方签字盖章。12.3变更生效书面变更协议经双方签字盖章后，即为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1解除条款任何一方均有权在履行本协议过程中提前解除本协议。13.2解除通知解除方应提前【解除通知期限】天向另一方发出书面解除通知。13.3解除后的责任本协议解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因解除产生的相关费用。第十四条其他条款14.1房屋交付清单本协议签订后，甲乙双方应共同签署《房屋交付清单》，作为本协议的附件。14.2房屋退房清单租赁期满或合同提前解除后，甲乙双方应共同签署《房屋退房清单》，作为本协议的附件。14.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付清单》详细记录房屋及其附属设施的名称、数量、状态等信息，甲乙双方签字确认。附件二：《房屋退房清单》详细记录房屋及其附属设施在退房时的名称、数量、状态等信息，甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.延迟交付房屋或附属设施；b.违反本协议约定，干扰乙方正常使用房屋；c.未按照约定及时退还押金；d.其他违反本协议的行为。示例说明：若甲方延迟交付房屋超过约定时间【延迟交付违约金计算方式】元/天，甲方应支付违约金给乙方。2.乙方违约行为及责任认定：a.延迟支付租金；b.未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏；c.未经甲方同意转租或出售房屋；d.其他违反本协议的行为。示例说明：若乙方延迟支付租金超过【延迟支付违约金计算方式】元/天，乙方应支付违约金给甲方。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本协议中出租房屋的一方。2.乙方：指本协议中承租房屋的一方