个人购房合同模板

合同编号：__________个人购房合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房产的用途为_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房款、装修款及家具家电等费用。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。3.3甲方应按照乙方支付的购房款，及时向乙方交付该房产。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第五条质量及保修5.1甲方保证该房产的质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。5.2甲方对该房产的保修期为_______年，自交付之日起计算。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付购房款_______%的违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付购房款_______%的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方应确保其支付购房款的来源合法，并按照约定的时间及时支付购房款。3.双方应按照约定时间完成房产的交付和过户手续。4.甲方应保证房产的质量符合国家相关法律法规及标准，并承担相应的保修责任。5.如双方在履行过程中发生纠纷，应进行友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方未按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。2.如乙方未按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。3.如房产质量存在问题，甲方应承担相应的保修责任，并根据实际情况向乙方支付违约金。4.如双方在履行过程中发生纠纷，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。2.购房款：指乙方购买甲方房产所支付的款项，包括房款、装修款及家具家电等费用。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。6.保修：指甲方对房产在保修期内存在的质量问题承担修复或赔偿责任。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.买家为外籍人士：场合描述：乙方为外籍人士，需要特别考虑其在中国购房的法律法规限制及外汇支付问题。补充条款：乙方应提供有效的中国工作签证或居留许可，证明其在中国合法居住和工作的资格。乙方应确保购房款来源合法，如涉及外汇，需遵守中国外汇管理的相关规定，并提供相关证明文件。2.房产涉及共有权人：场合描述：该房产为共有财产，需要其他共有人同意出售。补充条款：本合同的签订已获得该房产其他共有权人的同意，共有权人同意出售该房产，并放弃对该房产的一切权利。如有共有人不同意出售，甲方应负责解决共有权人的异议，并承担因此产生的一切法律责任。3.房产处于租赁状态：场合描述：该房产在出售时仍处于租赁状态，需考虑租赁合同及租客权益。补充条款：租赁合同继续有效，直至租赁期满。租赁期满后，乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。甲方应在出售前通知租客，并协助乙方向租客解释本合同的条款，确保租赁合同的顺利履行。4.房产买卖涉及贷款：场合描述：买家需要通过银行贷款来支付购房款。补充条款：乙方应向甲方提供贷款批准函或贷款合同，证明其购房款的来源及贷款的相关条款。如乙方贷款申请被拒绝，乙方应立即向甲方支付购房款，否则甲方有权解除本合同。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.