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文档简介

合同编号:__________工业厂房租赁合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于_______(详细地址),厂房结构为_______,建筑面积为_______平方米。1.2甲方应保证厂房及附属设施符合国家有关安全、消防、环保等法律法规的要求,确保乙方正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责工业厂房及附属设施的日常维修及保养,确保厂房及设施的正常使用。4.2乙方应合理使用厂房及设施,不得私自改动、破坏,造成损坏的,乙方应负责修复或按价赔偿。第五条消防安全5.1甲方应遵守国家有关消防安全的规定,配置必要的消防设施,保障厂房的消防安全。5.2乙方应严格执行甲方的消防安全管理制度,不得在厂房内进行易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、储存和经营活动。第六条环境保护6.1甲方应遵守国家有关环境保护的法律、法规,确保厂房及生产活动的环境保护。6.2乙方应按照甲方提供的环境保护要求进行生产,确保生产过程中产生的废水、废气、固体废物等得到合法处理。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须经双方协商一致,并书面确认。7.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违约金。7.3甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲乙双方在签订合同时,应确保合同内容真实、完整、准确,不得隐瞒重要信息。(2)甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务,不得擅自变更或解除合同。(3)乙方应合理使用厂房及设施,确保生产过程中的安全、环保和消防符合国家相关法律法规的要求。(4)甲乙双方应按时支付租金和违约金,确保合同的顺利进行。2.解决办法:(1)如甲乙双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决。(2)如协商不成,甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼,依法解决争议。关键词语的法律名词解释:1.合同法:是指调整合同关系及合同纠纷的法律规范总称,包括《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规。2.城市房地产管理法:是指调整城市房地产管理关系的法律法规,包括《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规。3.租赁期限:指租赁合同约定的乙方使用租赁物的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金:指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用,通常按月支付。5.违约金:指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金,用以弥补对方因违约所造成的损失。6.维修及保养:指甲方对租赁物进行日常维护、检修、保养,确保租赁物的正常使用。7.消防安全:指甲乙双方在租赁过程中,遵守国家有关消防安全的规定,保障租赁物的消防安全。8.环境保护:指甲乙双方在租赁过程中,遵守国家有关环境保护的法律法规,确保生产活动的环境保护。9.争议解决:指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款:1.生产型租赁:若乙方租赁厂房用于生产,甲方应确保厂房具备相关的生产条件,如足够的电源、水源以及符合生产要求的通风设施。同时,乙方应严格遵守国家有关生产的法律法规,确保生产活动不影响周边环境和居民生活。补充条款:甲乙双方应共同遵守国家有关生产的法律法规,确保生产活动的合法合规。如乙方生产活动涉及特殊行业,需按照国家相关规定办理相关手续。补充条款:甲乙双方应共同尊重和保护知识产权,乙方在研发过程中产生的知识产权归乙方所有。如甲方提供的设备、设施等涉及知识产权,乙方应签订保密协议,确保不泄露相关信息。3.仓储型租赁:若乙方租赁厂房用于仓储,甲方应保证厂房的安全、防火、防盗等设施完善。同时,乙方应遵守国家有关仓储管理的法律法规,确保仓储物品的安全。补充条款:甲乙双方应共同遵守国家有关仓储管理的法律法规,乙方在仓储过程中应确保物品的合法性,不得存储违禁品、危险品等。4.改造型租赁:若乙方租赁厂房后需进行改造,甲方应给予乙方一定的改造期限,并确保改造过程中安全、环保等符合国家相关法律法规的要求。补充条款:甲乙双方应共同遵守国家有关改造、装修的法律法规,乙方在改造过程中应确保施工单位具备相关资质

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