2024版土地使用权转让合同（商业用地）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权转让合同（商业用地）1本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质1.4土地使用权期限2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付期限2.4付款凭证3.转让手续3.1土地使用权变更登记3.2转让双方义务3.3转让双方权利3.4转让手续费用4.土地使用规划4.1商业用地规划4.2建设项目的性质4.3建设项目的要求4.4建设项目的规模5.土地使用权转让的限制5.1不得转让给他人的规定5.2不得改变土地用途的规定5.3不得出租的规定5.4转让期限内不得转让的规定6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3违约赔偿方式7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2协商解决7.3调解解决7.4仲裁解决7.5法律诉讼8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止8.4合同终止后的处理9.其他条款9.1保密条款9.2广告宣传条款9.3知识产权保护条款9.4法律法规规定的其他事项10.合同的份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数11.合同签署日期11.1签署日期12.转让双方信息12.1转让方信息12.2受让方信息13.附件13.1土地使用权证复印件13.2建设项目规划许可证复印件13.3其他相关文件复印件14.备注第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为位于____市____区（县）____街道（镇）的商业用地，地块编号为____，土地使用权证号为____。1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质该土地使用权性质为商业用地，符合____市____区（县）的城市规划和土地利用总体规划。1.4土地使用权期限该土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日，期限内土地使用权可依法转让、出租、抵押。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格转让方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格将该土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益转让给受让方。2.2支付方式转让价格分为____期支付，每期支付金额为人民币____元（大写：____元整），每期支付的金额及支付时间按照本合同附件约定的付款计划执行。2.3支付期限受让方应按照付款计划在____年____月____日前完成全部转让价格的支付。2.4付款凭证受让方每次支付转让价格后，转让方应向受让方出具合法有效的收款凭证。第三条转让手续3.1土地使用权变更登记转让双方应自合同签订之日起____个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。3.2转让双方义务转让双方应保证所提供的土地使用权及地上建筑物、附着物等权益的真实性、合法性，并协助对方完成变更登记手续。3.3转让双方权利转让双方在办理变更登记手续过程中，依法享有知情权、申请权、陈述权和申辩权。3.4转让手续费用办理土地使用权变更登记手续所需费用由____方承担。第四条土地使用规划4.1商业用地规划受让方应按照该土地使用权证载明的用途及城市规划要求进行建设，确保建设项目符合商业用地规划。4.2建设项目的性质建设项目应为商业用途，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。4.3建设项目的要求受让方应确保建设项目的设计、施工、验收等环节符合国家及地方相关法律法规、标准和规范。4.4建设项目的规模建设项目总建筑面积不应小于____平方米，具体规模及设计方案应报经相关部门审批。第五条土地使用权转让的限制5.1不得转让给他人的规定本合同签订后，未经另一方书面同意，任何一方不得将该土地使用权及地上建筑物、附着物等权益转让给第三方。5.2不得改变土地用途的规定受让方在取得该土地使用权后，不得擅自改变土地用途，如需改变，应按照相关法律法规办理审批手续。5.3不得出租的规定受让方在取得该土地使用权后，不得将地上建筑物、附着物等权益出租给第三方。5.4转让期限内不得转让的规定在土地使用权期限内，受让方不得将土地使用权及地上建筑物、附着物等权益再次转让给他人。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方无法按照约定取得土地使用权及地上建筑物、附着物等权益的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的____%。6.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方无法按照约定取得转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的____%。6.3违约赔偿方式违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于对方经济损失、诉讼费用、律师费等。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，转让双方各执____份，具有同等法律效力。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，转让双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议，变更协议为本合同不可分割的一部分。8.3合同的终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）转让方依法收回土地使用权；（3）受让方未按约定支付转让价格，经催告后在合理期限内仍未支付；（4）受让方违反本合同约定，导致转让方无法按照约定取得转让价格；（5）法律法规规定的其他终止情形。8.4合同终止后的处理本合同终止后，转让双方应按照本合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于土地使用权变更登记、地上建筑物、附着物等权益的处置等。第九条其他条款9.1保密条款转让双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2广告宣传条款未经双方协商一致，任何一方不得以本合同或者土地使用权及地上建筑物、附着物等权益为题材进行广告宣传。9.3知识产权保护条款转让双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等知识产权。9.4法律法规规定的其他事项本合同未约定的事项，应按照法律法规的规定执行。第十条合同的份数10.1合同正本份数本合同正本一式____份，具有同等法律效力。10.2合同副本份数本合同副本一式____份，供转让双方备案使用。第十一条合同签署日期11.1签署日期本合同于____年____月____日签署。第十二条转让双方信息12.1转让方信息转让方（甲方）：名称：____住所：____法定代表人：____联系方式：____12.2受让方信息受让方（乙方）：名称：____住所：____法定代表人：____联系方式：____第十三条附件13.1土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件，作为本合同的附件。13.2建设项目规划许可证复印件本合同附件中包含建设项目规划许可证的复印件，作为本合同的附件。13.3其他相关文件复印件本合同附件中包含其他相关文件的复印件，作为本合同的附件。第十四条备注本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，转让双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他方的权益、义务、责任等。2.第三方介入的情况（1）中介机构的介入，如房地产经纪公司、律师事务所以及相关评估机构等；（2）政府部门介入，如土地管理部门、规划部门、建设部门等；（3）金融机构介入，如银行、信托公司、担保公司等；（4）其他相关方介入，如供应商、承包商、租赁方等。3.第三方责任限定第三方介入并不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介机构的责任限额，应按照中介服务合同的约定执行；（2）政府部门的责任限额，应按照相关法律法规的规定执行；（3）金融机构的责任限额，应按照贷款合同、担保合同等相关金融合同的约定执行；（4）其他相关方的责任限额，应按照双方之间的合同或协议执行。4.第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因履行本合同而侵犯第三方的权益。如因第三方原因导致甲乙双方无法履行本合同的，甲乙双方应互相协商解决，并有权要求第三方承担相应责任。5.第三方义务第三方在本合同中的义务包括但不限于：（1）按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行相关义务；（2）配合甲乙双方完成土地使用权变更登记等相关手续；（3）按照约定时间和方式提供相关服务或商品；（4）遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）按照约定获得相关服务费用；（2）按照约定使用甲乙双方提供的设施和资源；（3）要求甲乙双方履行合同约定的义务；（4）依法享有的其他权利。7.第三方介入的变更和终止第三方介入的变更和终止应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或终止协议。变更协议或终止协议应明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。8.第三方介入的违约责任第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）向甲乙双方支付违约金；（2）赔偿甲乙双方因违约所造成的损失；（3）承担相关法律法规和本合同约定的其他违约责任。9.第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款第三方应保守本合同及甲乙双方商业秘密，不得向第三方披露。如第三方违反保密义务，应承担违约责任。11.第三方介入的广告宣传未经甲乙双方同意，第三方不得以本合同或甲乙双方的名义进行广告宣传。12.第三方介入的知识产权保护第三方应尊重甲乙双方的知识产权，不得侵犯甲乙双方的商标、专利、著作权等知识产权。13.第三方介入的其他事项本合同未约定的事项，应按照法律法规的规定和甲乙双方的协商执行。本合同的第三方介入修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：建设项目规划许可证复印件附件三：其他相关文件复印件1.土地使用权证复印件附件三的土地使用权证复印件应为本合同涉及到的具体土地使用权证的复印件，作为本合同的附件。土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。土地使用权证复印件应由转让方提供，并确保其真实性和有效性。2.建设项目规划许可证复印件附件二的建设项目规划许可证复印件应为本合同涉及到的具体建设项目规划许可证的复印件，作为本合同的附件。建设项目规划许可证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。建设项目规划许可证复印件应由转让方提供，并确保其真实性和有效性。3.其他相关文件复印件附件三的其他相关文件复印件应包括本合同履行过程中可能涉及到的其他重要文件的复印件，如合同协议书、补充协议、付款凭证等。其他相关文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。其他相关文件复印件应由转让方提供，并确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1)转让方未按照约定时间、金额支付转让价格；2)受让方未按照约定时间、金额支付转让价格；3)转让方未按照约定提供土地使用权及地上建筑物、附着物等权益；4)受让方未按照约定使用土地使用权及地上建筑物、附着物等权益；5)转让双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失；6)第三方未按照约定履行相关义务，导致甲乙双方无法履行本合同。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：1)按照合同约定，违约方应承担违约金；2)按照合同约定，违约方应赔偿因违约所造成的直接损失；3)按照相关法律法规和本合同约定，违约方应承担其他违约责任。示例说明：1.转让方未按照约定时间、金额支付转让价格的违约责任违约金为转让价格的5%；受让方有权要求转让方支付违约金，并有权解除合同。2.受让方未按照约定时间、金额支付转让价格的违约责任违约金为转让价格的5%；转让方有权要求受让方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024版土地使用权转让合同（商业用地）2本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地使用性质1.4土地使用权期限2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间2.4转让税费承担3.转让条件的履行3.1受让方资格条件3.2转让方义务3.3受让方义务3.4转让条件成就4.土地使用权变更登记4.1变更登记申请4.2变更登记费用4.3变更登记时间4.4变更登记资料5.合同的解除与终止5.1解除合同的条件5.2终止合同的条件5.3解除或终止合同后的处理6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼或仲裁费用8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1合同的保密条款9.2合同的继承条款9.3合同的转让条款9.4法律法规规定的其他条款10.合同的签订与备案10.1合同签订地点与时间10.2合同备案部门10.3合同备案时间11.附件11.1土地使用权证复印件11.2受让方资格证明文件11.3其他相关文件12.合同的书面形式与副本12.1合同的书面形式12.2合同副本数量及分发13.合同的修订与补充13.1合同修订方式13.2合同补充协议14.合同的完整性与独立性14.1合同的完整性14.2合同的独立性第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积本合同所涉及的土地位于____________，土地面积为____平方米。1.2土地使用权证号土地使用权证号为____________。1.3土地使用性质土地使用性质为商业用地。1.4土地使用权期限土地使用权期限自____年__月__日至____年__月__日。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2支付方式受让方应通过____方式（如银行转账、现金等）向转让方支付转让价格。2.3支付时间受让方应于本合同签订之日起____个工作日内支付全部转让价格。2.4转让税费承担转让过程中产生的税费由____方承担。第三条转让条件的履行3.1受让方资格条件受让方应具备____等资格条件（根据相关法律法规及政策规定）。3.2转让方义务转让方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全、有效的权利，并保证该土地使用权不受任何权利瑕疵的影响。3.3受让方义务受让方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价格，并履行相关法律法规及政策规定的其他义务。3.4转让条件成就转让条件的成就包括但不限于受让方满足本合同第三条第3.1项所述的资格条件，并按照本合同约定的时间和方式支付全部转让价格。第四条土地使用权变更登记4.1变更登记申请受让方应在本合同签订之日起____个工作日内向土地管理部门提交土地使用权变更登记申请。4.2变更登记费用变更登记费用由____方承担。4.3变更登记时间双方应共同努力确保变更登记手续在____个月内完成。4.4变更登记资料变更登记所需的资料包括但不限于本合同、土地使用权证、受让方资格证明文件等。第五条合同的解除与终止5.1解除合同的条件合同解除的条件按照相关法律法规及本合同约定执行。5.2终止合同的条件合同终止的条件按照相关法律法规及本合同约定执行。5.3解除或终止合同后的处理解除或终止合同后，双方应按照相关法律法规及本合同约定处理合同解除或终止后的事宜。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方违反本合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2受让方的违约责任受让方违反本合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约方的违约程度及合同约定确定。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件合同解除应按照相关法律法规及本合同约定执行。第九条其他条款9.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2合同的继承条款本合同的权利义务依法继承。9.3合同的转让条款本合同不得转让。9.4法律法规规定的其他条款本合同的其他条款应符合相关法律法规的规定。第十条合同的签订与备案10.1合同签订地点与时间本合同于____年__月__日在____（地点）签订。10.2合同备案部门合同备案部门为____。10.3合同备案时间合同备案时间为____年__月__日。第十一条附件11.1土地使用权证复印件11.2受让方资格证明文件11.3其他相关文件第十二条合同的书面形式与副本12.1合同的书面形式本合同采用书面形式。12.2合同副本数量及分发本合同副本一式两份，双方各执一份。第十三条合同的修订与补充13.1合同修订方式合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2合同补充协议合同补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条合同的完整性与独立性14.1合同的完整性本合同构成双方之间关于土地使用权转让的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的独立性本合同项下的权利义务独立于任何其他合同或安排，不依赖于任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他组织所涉及的协助、参与或监督等活动。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应按照相关法律法规及本合同约定进行，并需得到甲乙双方的同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于协助甲乙方履行合同义务、提供专业服务、进行监督等。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在介入过程中的责任和义务。3.2第三方义务第三方应保持独立客观，公正公平地协助甲乙方履行合同义务，并提供真实、准确的信息和服务。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方费用第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方协商确定。4.2支付方式与时间甲乙双方应按照约定的方式及时支付第三方费用。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方权益第三方在介入过程中的合法权益应得到甲乙双方的尊重和保护。5.2权益侵害处理如甲乙双方侵害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方如违反本合同或相关法律法规的规定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担第三方违约责任的具体承担方式由甲乙双方协商确定。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。7.2第三方与丙方关系如合同中涉及第三方与丙方的关系，第三方与丙方之间的权利义务由双方另行约定。第八条第三方责任限额8.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中对甲乙方承担的违约赔偿责任的最高限额。8.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方根据合同标的、风险评估等因素协商确定。8.3责任限额适用第三方在介入过程中的违约赔偿责任，不得超过甲乙双方约定的责任限额。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1变更条件第三方介入的合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件第三方介入的合同解除应按照相关法律法规及本合同约定执行。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入产生的争议应按照甲乙双方约定的方式解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.2争议解决机构甲乙双方应选择合适的争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院等。第十一条第三方介入的合同的签订与备案11.1签订与备案第三方介入的合同签订与备案应按照相关法律法规及甲乙双方约定进行。第十二条第三方介入的附件12.1附件内容第三方介入的附件包括但不限于第三方资格证明、服务协议等。第十三条第三方介入的修订与补充13.1修订与补充第三方介入的修订与补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议或补充协议。第十四条第三方介入的完整性与独立性14.1完整性第三方介入的合同构成甲乙双方之间关于土地使用权转让的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。