2024年房屋租赁居间协议示范文本

2024年房屋租赁居间协议示范文本版A版本合同目录一览1.房屋租赁居间协议概述1.1协议主体及定义1.2房屋基本情况1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及相关费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3房屋维修费用3.4物业管理费4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋改造限制5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3居间人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决地点9.其他约定9.1房屋保险9.2房屋交接单9.3房屋退租报告10.附件10.1房屋照片10.2租赁合同附件11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字11.3居间人签字12.日期12.1合同签订日期13.备注14.补充协议第一部分：合同如下：1.房屋租赁居间协议概述1.1协议主体及定义甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】丙方（居间人）：【丙方公司名称】甲方将房屋出租给乙方，丙方作为居间人协助双方达成租赁协议。1.2房屋基本情况房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构及面积：【房屋结构】,面积【建筑面积】。1.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.租金及支付方式2.1租金标准租金为【每月租金金额】元人民币。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，首次支付自【首次支付日期】起。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。3.押金及相关费用3.1押金金额乙方需支付甲方押金【押金金额】元人民币。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，甲方在确认乙方交还房屋且无损坏或经乙方赔偿后【退还押金时间】内退还押金。3.3房屋维修费用甲方负责房屋及附属设施的正常维护和维修。3.4物业管理费物业管理费由乙方承担，费用为【物业管理费金额】元人民币每月。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方仅限于【使用范围】使用房屋，不得转租或用于非法用途。4.2房屋维护责任乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。4.3房屋改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动或增设他物。5.合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签书面协议；（2）甲乙任何一方提前终止合同，需提前【通知期限】书面通知对方；（3）乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权提前终止合同。5.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并按约定退还押金。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.违约责任6.1出租人违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。6.2承租人违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。6.3居间人违约丙方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任。7.争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，可向【调解机构】申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【法院管辖地】的人民法院提起诉讼。8.法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决地点本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应提交【仲裁委员会】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.其他约定9.1房屋保险乙方应在租赁开始前购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值。9.2房屋交接单甲乙双方应于租赁开始前共同签署房屋交接单，明确房屋现状及附属设施。9.3房屋退租报告租赁期满或合同提前终止后，乙方应向甲方提交房屋退租报告，说明房屋及附属设施的状况。10.附件10.1房屋照片附件中应包含房屋内外部照片，作为合同附件。10.2租赁合同附件包括但不限于租赁合同的补充协议、房屋交接单、维修记录等。11.签字页11.1出租人签字甲方（出租人）签字：____________11.2承租人签字乙方（承租人）签字：____________11.3居间人签字丙方（居间人）签字：____________12.日期本合同签订日期：【签订日期】。13.备注本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，三份具有同等法律效力。14.补充协议甲乙双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：应包含房屋的正立面、侧面、背面、室内布局、房间内部状况等清晰照片，以充分反映房屋的实际状况。附件二：租赁合同附件详细要求：包括但不限于租赁合同的补充协议、房屋交接单、维修记录等。附件三：房屋交接单详细要求：明确记录房屋的现状，包括房屋的结构、设施、设备等，以及其功能是否正常。附件四：维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间的所有维修事项，包括维修的时间、内容、原因等。附件五：保险单据详细要求：乙方购买的房屋保险单据，以证明保险的有效性。附件六：租金支付记录详细要求：记录租金的支付时间、支付金额等信息。附件七：押金支付与退还记录详细要求：记录押金的支付时间、支付金额，以及退还时间、退还金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋与约定不符。2.乙方未按约定支付租金或提前终止合同。3.乙方未按约定使用房屋或对房屋进行未经甲方同意的改动。4.丙方未按约定履行居间职责或提供虚假信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付对方因违约所造成的时间、精力等方面的损失。3.违约方违约行为严重的，对方有权提前终止合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如甲方未按约定提供房屋或提供的房屋与约定不符，乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，或要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有人或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.居间人：指为出租人和承租人订立合同提供媒介服务的人。4.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。5.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。6.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。7.物业管理费：指物业管理公司