2024年二手房屋买卖与装修工程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖与装修工程合同本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3付款方式及时间1.4房屋过户手续1.5房屋交付时间及条件第二条装修工程2.1装修工程范围2.2装修设计方案2.3装修工程预算2.4装修工程施工期限2.5装修工程质量标准第三条双方责任及义务3.1卖方责任及义务3.2买方责任及义务3.3装修工程施工方责任及义务第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3装修工程施工方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露保密信息的责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对9.3不可抗力事件的后果处理第十条税款及费用10.1房屋买卖税费10.2装修工程税费及费用10.3其他相关税费及费用第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同附件11.2装修工程设计方案附件11.3其他相关附件第十二条合同的签署和备案12.1合同签署时间及地点12.2合同备案时间及地点第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2装修工程的特殊要求第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息本合同涉及的二手房屋位于_______（详细地址），房屋结构为_______（结构类型），房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋交易价格房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3付款方式及时间（1）自本合同签订之日起_______日内支付房屋交易价格的_______%；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付房屋交易价格的_______%。1.4房屋过户手续双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。买方应承担由此产生的相关税费。1.5房屋交付时间及条件卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的装修工程质量标准。第二条装修工程2.1装修工程范围2.2装修设计方案装修设计方案应为本合同附件中的设计方案，附件中的设计方案经双方确认后，不得擅自更改。2.3装修工程预算装修工程的预算金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4装修工程施工期限装修工程应在本合同签订之日起_______日内完成。2.5装修工程质量标准装修工程的质量应符合国家相关标准和规范，并满足买方的合理要求。第三条双方责任及义务3.1卖方责任及义务（1）保证房屋及附属设施的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定，配合买方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间，将房屋及附属设施交付给买方。3.2买方责任及义务（1）按照本合同约定，支付房屋交易价格及装修工程预算；（2）按照约定时间，配合卖方办理房屋过户手续；（3）自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理和维护责任。3.3装修工程施工方责任及义务（1）按照装修设计方案和预算，完成装修工程；（2）确保装修工程质量，满足买方的合理要求；（3）在约定时间内完成装修工程，如有延误，应承担相应的违约责任。第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方违约，导致合同无法履行。第五条违约责任5.1卖方违约责任卖方违约应承担违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2买方违约责任买方违约应承担违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.3装修工程施工方违约责任装修工程施工方违约应承担违约金，违约金为装修工程预算的_______%。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效双方应在本合同签订之日起_______年内解决争议。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。8.3违约泄露保密信息的责任如有违约泄露保密信息的行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。9.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力事件对合同履行的影响，部分或全部免除责任。第十条税款及费用10.1房屋买卖税费双方应按国家相关规定承担房屋买卖过程中产生的税费。10.2装修工程税费及费用双方应按国家相关规定承担装修工程过程中产生的税费及费用。10.3其他相关税费及费用双方应按国家相关规定承担其他与本合同履行相关的税费及费用。第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。11.2装修工程设计方案附件包括装修设计图纸、预算表等相关文件。11.3其他相关附件包括双方约定的其他相关文件。第十二条合同的签署和备案12.1合同签署时间及地点本合同于_______年_______月_______日于_______（地点）签署。12.2合同备案时间及地点双方应于合同签署后_______日内，将合同副本送至_______（备案机关）进行备案。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加于本合同附件。13.2装修工程的特殊要求买方对装修工程有特殊要求的，应在合同附件中明确说明。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式_______份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式_______份，发送至相关政府部门及第三方相关方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、装修施工方、评估机构等。1.2第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。1.3第三方责任第三方应对其提供的服务或商品负责，并承担由此产生的法律责任。第二条第三方条款的增补2.1额外条款根据本合同的履行需要，甲乙方应与第三方签订相应的附加合同，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方责任限额甲乙方应与第三方约定责任限额，以明确第三方向甲乙方承担的责任范围和限额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方应保持独立合同关系，第三方对甲方不承担超出合同约定的责任。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方应保持独立合同关系，第三方对乙方不承担超出合同约定的责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择甲乙方应在合同中明确选择第三方的标准和要求。4.2第三方签订合同甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。4.3第三方合同备案甲乙方应将第三方合同副本送至相关部门进行备案。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违约，甲乙方应按合同约定处理，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任限额甲乙方应根据合同约定和第三方合同的约定，确定第三方的违约责任限额。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保障甲乙方应确保第三方的合法权益得到保护，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益调整如第三方权益需要调整，甲乙方应协商一致，并签订书面协议。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密甲乙方应保守第三方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。7.2第三方信息保密期限甲乙方对第三方信息的保密义务自第三方合同签订之日起生效，至第三方合同终止或履行完毕之日终止。第八条第三方不可抗力8.1第三方不可抗力定义第三方不可抗力是指第三方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2第三方不可抗力事件应对甲乙方应立即通知第三方，并采取合理措施减轻第三方不可抗力事件的影响。8.3第三方不可抗力事件后果处理因第三方不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙方应协商解决，根据第三方不可抗力事件对合同履行的影响，部分或全部免除责任。第九条第三方税务及费用9.1第三方税费甲乙方应按国家相关规定承担第三方产生的税费。9.2第三方费用甲乙方应承担第三方履行合同过程中产生的合理费用。第十条第三方合同的变更和解除10.1第三方合同变更第三方合同的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方合同解除第三方合同的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条第三方合同的份数11.1第三方合同正本份数第三方合同正本一式_______份，甲乙方各执一份。11.2第三方合同副本份数第三方合同副本一式_______份，发送至相关政府部门及第三方相关方。第十二条第三方合同的签署和备案12.1第三方合同签署时间及地点第三方合同于_______年_______月_______日于_______（地点）签署。12.2第三方合同备案时间及地点甲乙方应于第三方合同签署后_______日内，将第三方合同副本送至_______（备案机关）进行备案。第十三条第三方合同的履行监督13.1第三方合同履行监督甲乙方应对第三方的合同履行进行监督，确保第三方按合同约定履行义务。13.2第三方合同履行报告第三方应定期向甲乙方报告合同履行情况。第十四条第三方合同的违约处理14.1第三方合同违约处理如第三方合同违约，甲乙方应按合同约定处理，并要求第三方承担第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件4：装修设计方案附件5：装修工程预算表附件6：装修工程施工合同附件7：第三方服务合同附件8：评估报告附件9：装修工程验收报告附件10：其他相关文件和资料附件1：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证原件及复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：土地使用权证本附件应包含土地使用权证原件及复印件，用以证明甲方对土地的使用权。附件3：房屋买卖合同本附件为房屋买卖合同的正式文本，用以证明甲乙双方就房屋买卖达成的具体条款和条件。附件4：装修设计方案本附件应包含装修设计方案的详细内容，包括设计图纸、材料清单、施工工艺等，用以指导装修工程的实施。附件5：装修工程预算表本附件应包含装修工程的详细预算，包括材料费用、施工费用、管理费用等，用以明确装修工程的总预算。附件6：装修工程施工合同本附件为装修工程施工合同的正式文本，用以规定甲乙双方在装修工程施工过程中的权利和义务。附件7：第三方服务合同本附件应包含与第三方签订的服务合同，用以明确第三方在房屋买卖和装修过程中的具体服务内容和责任。附件8：评估报告本附件应包含房屋价值评估报告，用以证明房屋的市场价值。附件9：装修工程验收报告本附件应包含装修工程的验收报告，用以证明装修工程的质量符合约定的标准。附件10：其他相关文件和资料本附件应包含与房屋买卖和装修过程相关的其他文件和资料，如付款凭证、收据、协议等。说明二：违约行为及责任认定：2.甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失；3.第三方未按约定提供服务或商品，或提供的服务或商品不符合约定的质量标准；4.第三方未按约定时间完成服务或商品的提供，导致合同无法履行或造成对方损失；5.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金的标准为本合同交易价格的_______%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额为本合同交易价格的_______%；3.第三方违约的，甲乙方应与第三方协商解决，第三方应承担因违约导致的损失赔偿责任；4.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，双方应协商解决，根据不可抗力事件对合同履行的影响，部分或全部免除责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付房屋交易价格，构成违约。根据本合同约定，甲方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的5%。如第三方未按约定时间完成装修工程，导致合同无法履行，构成违约。根据第三方合同约定，第三方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额为装修工程预算的10%。全文完。2024年二手房屋买卖与装修工程合同1本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1房屋总价格1.2.2付款方式及时间1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间1.3.2房屋交付条件1.4房屋买卖合同的解除和终止1.4.1合同解除的条件1.4.2合同终止的条件第二条装修工程合同2.1装修工程内容2.1.1装修项目列表2.1.2装修设计方案2.1.3装修材料品牌及标准2.2装修工程工期2.2.1装修工程预计开始时间2.2.2装修工程预计结束时间2.3装修工程费用2.3.1装修工程总价格2.3.2付款方式及时间2.4装修工程质量保证2.4.1装修工程质量标准2.4.2装修工程保修期限第三条房屋及装修工程验收3.1房屋验收3.1.1房屋交付验收3.1.2房屋装修验收3.2验收不合格的处理3.2.1验收不合格的原因3.2.2整改及重新验收的要求第四条违约责任4.1房屋买卖合同的违约责任4.1.1买卖双方违约的情形4.1.2违约责任的承担方式4.2装修工程合同的违约责任4.2.1装修工程的违约情形4.2.2违约责任的承担方式第五条争议解决5.1合同争议的解决方式5.1.1和解5.1.2调解5.1.3仲裁5.1.4诉讼5.2争议解决的地点及法院第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条合同的转让7.1合同转让的条件7.2合同转让的程序第八条合同的生效8.1合同生效的条件8.2合同生效的时间第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的时间第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知程序11.3不可抗力的后果处理第十二条适用法律12.1合同适用的法律12.2法律冲突的处理第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款13.2附加条款的效力第十四条签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：号1.2房屋买卖价格1.2.1房屋总价格：人民币万元1.2.2付款方式及时间：1.2.2.1买方应在合同签署后七个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。1.2.2.2.1合同签署后一个月内支付人民币万元；1.2.2.2.2房屋过户完成后支付人民币万元；1.2.2.2.3房屋交付后七个工作日内支付人民币万元。1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间：合同签署后个月内1.3.2房屋交付条件：1.3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷；1.3.2.2卖方应完成房屋所有权转移手续；1.3.2.3卖方应将房屋钥匙交付给买方。1.4房屋买卖合同的解除和终止1.4.1合同解除的条件：1.4.1.1任何一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，违约方未能在规定时间内纠正的，守约方有权解除合同；1.4.1.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。1.4.2合同终止的条件：1.4.2.1房屋所有权转移手续完成后，合同自动终止；1.4.2.2双方协商一致终止合同。第二条装修工程合同2.1装修工程内容2.1.1装修项目列表：详见附件一2.1.2装修设计方案：详见附件二2.1.3装修材料品牌及标准：详见附件三2.2装修工程工期2.2.1装修工程预计开始时间：合同签署后个月2.2.2装修工程预计结束时间：装修工程开始时间后个月2.3装修工程费用2.3.1装修工程总价格：人民币万元2.3.2付款方式及时间：2.3.2.1装修工程开工前，买方应向卖方支付人民币万元作为装修工程预付款；2.3.2.2装修工程进度达到%时，买方应支付人民币万元；2.3.2.3装修工程完成后，买方应支付剩余的装修费用。2.4装修工程质量保证2.4.1装修工程质量标准：详见附件四2.4.2装修工程保修期限：自装修工程竣工验收合格之日起，保修期限为年。第三条房屋及装修工程验收3.1房屋验收3.1.1房屋交付验收：卖方应保证房屋达到合同约定的交付条件，买方对房屋进行验收；3.1.2房屋装修验收：装修工程完成后，买方应组织验收，卖方应按照约定标准完成装修工程。3.2验收不合格的处理3.2.1验收不合格的原因：1)卖方未按照约定完成房屋交付条件的；2)装修工程未达到约定的质量标准的。3.2.2整改及重新验收的要求：1)卖方应在验收不合格的情况下，按照买方要求进行整改；2)整改完成后，买方应重新组织验收。第四条违约责任4.1房屋买卖合同的违约责任4.1.1买卖双方违约的情形：1)卖方未按照约定时间交付房屋或未达到交付条件的；2)买方未按照约定时间支付购房款或装修款的。4.1.2违约责任的承担方式：1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；2)违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。4.2装修工程合同的违约责任4.2.1装修工程的违约情形：1第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规、政策规定；8.1.2因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致变更合同。8.2合同解除的条件：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；8.2.3一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，违约方未能在规定时间内纠正的，守约方有权解除合同。第九条合同的转让9.1合同转让的条件：9.1.1转让方应征得另一方书面同意；9.1.2转让方应保证转让后合同的继续履行；9.1.3转让方应承担因转让产生的相关费用。9.2合同转让的程序：9.2.1转让方与受让方签订转让协议；9.2.2转让协议应明确转让范围、转让价格及支付方式等；9.2.3转让协议经双方签字盖章后生效。第十条保密条款10.1保密信息的定义：合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。10.2保密信息的保护期限：自合同签署之日起至合同终止或履行完毕后五年。10.3保密信息泄露的责任：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的通知程序：一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力的后果处理：11.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；11.3.2因不可抗力事件导致合同部分履行，双方协商一致按比例减少或免除违约方的违约责任。第十二条适用法律12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。12.2法律冲突的处理：如合同内容与法律法规、政策规定冲突，应以法律法规、政策规定为准。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款：13.1.1房屋交付后，买方负责办理物业入住手续及相关费用支付；13.1.2装修工程完成后，买方负责办理装修验收手续及相关费用支付。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。第十四条签署14.1合同签署的时间：年月日14.2合同签署的地点：市区街道号14.3合同签署的份数：双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、设计师、施工单位、监理单位、政府部门等，在合同履行过程中提供服务或参与监督的各方。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖、装修工程、验收过程、违约责任等方面。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务或参与监督，并对其提供的服务或监督结果承担责任。2.2第三方介入的义务：第三方应遵守合同约定，保守合同秘密，不得泄露双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。第三条第三方介入的权益和权益保障3.1第三方介入的权益：第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用、报酬或权益。3.2第三方权益的保障：双方应按照合同约定履行支付义务，确保第三方权益的实现。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约的情形：第三方未按照合同约定提供服务或参与监督，导致合同无法履行或造成损失的。4.2第三方违约责任的承担：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的直接经济损失、支付违约金等。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更的情形：因不可抗力或其他原因导致第三方无法履行合同约定的义务。5.2第三方解除的情形：双方协商一致解除与第三方的合同关系。5.3第三方变更和解除的程序：双方应协商确定变更或解除合同的条件、方式及后果处理。第六条第三方介入的转让和继承6.1第三方转让的情形：第三方将其合同义务转让给其他符合条件的第三方。6.2第三方继承的情形：第三方因法律原因无法履行合同义务，其合同义务由其继承人继续履行。6.3第三方转让和继承的程序：第三方应提前通知双方，并提交相关转让或继承文件。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的一方，与甲乙方具有合同关系，独立承担违约责任。7.2第三方与中介方的关系：中介方作为第三方介入的协助方，应协助甲乙方与第三方建立合同关系，并按照约定收取中介费用。7.3第三方与政府部门的关系：政府部门作为第三方介入的监督方，对房屋买卖、装修工程等进行监督管理，确保合同的合法合规。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额的定义：第三方在其合同义务范围内，对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。8.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。8.3第三方责任限额的适用：第三方在其责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分由甲乙方自行承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2第三方介入的争议解决地点及法院：争议解决的地点及法院应按照合同约定确定。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力：第三方介入的合同条款自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的合同终止：合同终止后，第三方介入的合同义务相应终止。第十一条双方对第三方的权益保护11.1双方应按照合同约定履行支付义务，确保第三方权益的实现。11.2双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的配合和支持。第十二条第三方介入的合同修改和补充12.1双方应在合同履行过程中，根据实际情况协商修改和补充合同条款。12.2合同修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条第三方介入的合同解除13.1双方协商一致解除与第三方的合同关系。13.2解除合同后，第三方应按照合同约定履行相关义务，包括办理合同解除手续、退还已收款项等。第十四条第三方介入的合同继承14.1第三方因法律原因无法履行合同义务，其合同义务由其继承人继续履行。14.2合同继承应按照法律法规及合同约定办理，继承人应承担第三方未履行的合同义务。第十五条第三方介入的合同争议解决15第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：装修设计方案附件三：装修材料品牌及标准附件四：装修工程质量标准附件五：第三方服务协议附件六：中介服务协议附件七：政府部门审批文件附件八：房屋交付验收记录附件九：装修工程验收记录附件十：违约金计算公式附件一：房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：具体地址1.1.2房屋面积：具体面积1.1.3房屋所有权证号：具体证号1.2房屋买卖价格1.2.1房屋总价格：具体价格1.2.2付款方式及时间：具体付款方式和时间1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间：具体时间1.3.2房屋交付条件：具体条件1.4房屋买卖合同的解除和终止1.4.1合同解除的条件：具体条件1.4.2合同终止的条件：具体条件附件二：装修设计方案2.1装修项目列表：具体项目列表2.1.1装修项目一：具体内容2.1.2装修项目二：具体内容2.2装修设计方案：具体设计方案2.3装修材料品牌及标准：具体品牌和标准附件三：装修材料品牌及标准3.1材料品牌：具体品牌3.2材料标准：具体标准附件四：装修工程质量标准4.1质量标准：具体标准附件五：第三方服务协议5.1第三方服务内容：具体服务内容5.2第三方服务费用：具体费用5.3第三方服务时间：具体时间附件六：中介服务协议6.1中介服务内容：具体服务内容6.2中介服务费用：具体费用6.3中介服务时间：具体时间附件七：政府部门审批文件7.1文件名称：具体名称7.2文件内容：具体内容附件八：房屋交付验收记录8.1验收记录：具体记录附件九：装修工程验收记录9.1验收记录：具体记录附件十：违约金计算公式10.1公式：具体公式说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间交付房屋或未达到交付条件；2.未按约定时间支付购房款或装修款；3.未按约定提供服务或参与监督；4.未按约定完成装修工程；5.未按约定办理合同解除或终止手续；6.泄露合同保密信息；7.因不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金计算方式详见附件十；2.违约方赔偿因违约造成的直接经济损失；3.双方协商一致解除合同，违约方应承担合同解除后的相关费用；4.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同，违约方不承担违约责任。示例说明：1.若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用；2.若买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同；3.若第三方未按约定提供服务或参与监督，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务质量不合格导致的损失。全文完。2024年二手房屋买卖与装修工程合同2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3房屋交易方式1.4房屋交付时间与方式第二条房屋装修工程2.1装修工程范围2.2装修工程预算2.3装修工程时间安排2.4装修工程质量标准第三条款项支付3.1房屋买卖款项支付3.2装修工程款项支付3.3付款时间及方式第四条双方义务与责任4.1卖方义务4.2买方义务4.3违约责任第五条房屋交付5.1交付条件5.2交付手续5.3交付后的问题处理第六条装修工程管理6.1装修工程监管6.2装修工程变更6.3装修工程验收第七条质量保修7.1装修工程保修范围7.2装修工程保修期限7.3保修责任及处理流程第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的问题处理第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同附件11.2装修工程设计方案附件11.3其他相关附件第十二条其他约定12.1双方的其他权利义务12.2双方的其他约定事项第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条联系方式与通知14.1双方联系信息14.2通知与送达第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____区（县）____街道____号____小区____栋____单元____层____号1.1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫____阳台，建筑总面积为____平方米1.1.3房屋所有权证号：____1.1.4房屋土地使用权证号：____1.2房屋交易价格1.2.1房屋成交价格为人民币____元（大写：____元整），其中包括房屋本身价值、装修及附属设施价值等。1.2.2买方支付定金人民币____元（大写：____元整），在合同签订后____日内支付剩余款项。1.3房屋交易方式1.3.1买卖双方同意采用现金交易方式。1.3.2买方支付的定金在房屋过户手续完成后，无息退还给买方。1.4房屋交付时间与方式1.4.1房屋交付时间为____年____月____日。1.4.2卖方应保证在交付日期前，将房屋及附属设施的所有权转移给买方，并办理完毕所有过户手续。1.4.3房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损。第二条房屋装修工程2.1装修工程范围2.1.1装修工程包括房屋内部装修、改造及附属设施的安装等。2.1.2装修工程的具体内容见附件：装修工程设计方案。2.2装修工程预算2.2.1装修工程预算总金额为人民币____元（大写：____元整）。2.2.2买方应在装修工程开始前，支付装修工程预算的____%作为预付款。2.3装修工程时间安排2.3.1装修工程的开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。2.3.2装修工程的时间安排见附件：装修工程进度计划。2.4装修工程质量标准2.4.1装修工程的质量标准应符合国家相关规范和标准。2.4.2装修工程的质量问题应在保修期内由装修施工方负责修复。第三条款项支付3.1房屋买卖款项支付3.1.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋成交价款。3.1.2买方支付的定金在房屋过户手续完成后，无息退还给买方。3.2装修工程款项支付3.2.1买方应按照装修工程进度计划支付装修工程款项。3.2.2装修工程的预付款为装修工程预算的____%，剩余款项在装修工程验收合格后支付。3.3付款时间及方式3.3.1买方应按照合同约定的时间和方式支付款项。3.3.2付款方式可以采取银行转账、现金支付等方式。第四条双方义务与责任4.1卖方义务4.1.1卖方应保证房屋及附属设施的所有权转移给买方，并办理完毕所有过户手续。4.1.2卖方应按照合同约定配合买方进行装修工程。4.2买方义务4.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付款项。4.2.2买方应按照合同约定配合卖方进行房屋过户手续。4.3违约责任4.3.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。4.3.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比率。第五条房屋交付5.1交付条件5.1.1房屋及附属设施的所有权已转移给买方，并办理完毕所有过户手续。5.1.2房屋已按照合同约定进行装修，并验收合格。5.2交付手续5.2.1房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损。5.2.2双方应签署房屋交付确认书，并办理第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效8.2.1任何一方在知道或应当知道自己的权益受到侵害时，应在____日内向对方提出书面异议。8.2.2逾期提出异议的，对方有权拒绝处理。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害第三方合法权益。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除的条件见合同附件：合同解除条件。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利义务。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件见合同附件：合同终止条件。10.3合同失效后的问题处理10.3.2合同失效后，双方不得就合同失效前的争议再行提起诉讼。第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同附件11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋土地使用权证复印件11.1.3房屋买卖合同复印件11.2装修工程设计方案附件11.2.1装修工程设计图纸11.2.2装修工程材料清单11.2.3装修工程预算表11.3其他相关附件11.3.1装修工程施工合同复印件11.3.2装修工程验收报告复印件11.3.3其他双方认为需要附加的文件。第十二条其他约定12.1双方的其他权利义务12.1.1双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。12.1.2双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。12.2双方的其他约定事项12.2.1双方的其他约定事项见合同附件：其他约定事项。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条联系方式与通知14.1双方联系信息14.1.1卖方联系信息：姓名：____联系电话：____电子邮箱：____14.1.2买方联系信息：姓名：____联系电话：____电子邮箱：____14.2通知与送达14.2.1双方应以书面形式互相通知，通知应以邮戳日期或送达日期为准。14.2.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易活动，包括但不限于提供咨询、促成交易、协助履行合同等。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同的活动，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。2.2甲乙双方应自行承担与第三方交往的风险，并确保第三方的行为符合法律法规及本合同的约定。2.3第三方对甲乙双方造成的损失，甲乙双方有权向第三方追偿，但第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过其介入合同活动的收入。第三条第三方义务3.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息和服务。3.2第三