房产预购诚意金协议2024年

房产预购诚意金协议2024年版版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1诚意金1.2房产1.3预购1.4协议2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产价格3.诚意金的金额与支付3.1诚意金的金额3.2支付方式3.3支付时间3.4支付对象4.诚意金的作用与退还4.1作用4.2退还条件4.3退还方式4.4退还时间5.预购权益5.1优先购买权5.2价格优惠5.3购房资格6.房产交付与过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续6.4过户费用7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的证明12.合同的适用法律12.1适用法律12.2法律冲突的处理13.合同的签署与保存13.1签署方式13.2签署地点13.3合同副本14.其他条款14.1附件14.2补充协议14.3修改权14.4解释权第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1诚意金诚意金是指买方为了表示购买房产的决心和诚意，按照本协议约定的金额向卖方支付的一定数额的金钱。1.2房产房产是指本协议约定的位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】，房产证号为【房产证号】。1.3预购预购是指买方在本协议约定的条件下，提前购买房产的行为。1.4协议本协议是指买方与卖方之间就房产预购事宜达成的书面协议，包括但不限于本合同目录所列的内容。第二条房产信息2.1房产地址房产地址为【房产地址】。2.2房产面积房产面积为【房产面积】平方米。2.3房产类型房产类型为【房产类型】，例如住宅、商业、办公等。2.4房产价格房产价格为【房产价格】元，该价格为本协议约定的预购价格。第三条诚意金的金额与支付3.1诚意金的金额诚意金的金额为【诚意金金额】元。3.2支付方式诚意金可以通过银行转账、现金支付等方式支付。3.3支付时间买方应在本协议签订后的【支付时间】内支付诚意金。3.4支付对象诚意金应支付至卖方指定的账户，账户信息如下：账户名称：【卖方名称】银行账号：【银行账号】开户银行：【开户银行】第四条诚意金的作用与退还4.1作用诚意金是买方购买房产的诚意表现，卖方在收到诚意金后，应优先处理买方的购房需求。4.2退还条件（1）买方在【退还条件生效时间】前书面通知卖方放弃购买房产；（2）本协议约定的房产因不可抗力原因无法交付；（3）双方协商一致解除本协议。4.3退还方式诚意金的退还应通过银行转账方式退还至买方指定的账户。4.4退还时间卖方应在【退还时间】内完成诚意金的退还。第五条预购权益5.1优先购买权买方在本协议约定的房产交付前，享有优先购买权，即在同等条件下，买方有权优先购买该房产。5.2价格优惠买方预购房产时，享有【价格优惠比例】的价格优惠。5.3购房资格买方在支付诚意金并签订本协议后，取得购房资格。第六条房产交付与过户6.1交付时间房产交付时间为【交付时间】。6.2交付条件（1）房产所有权转移至买方名下；（2）房产不存在任何权利纠纷；（3）房产符合约定的交付标准。6.3过户手续双方应按照【过户手续】办理房产过户手续。6.4过户费用过户费用由【过户费用承担方】承担。第八条违约责任8.1买方违约买方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成损失的，应向卖方支付违约金，违约金为房产价格的【违约金比例】。8.2卖方违约卖方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成损失的，应向买方支付违约金，违约金为房产价格的【违约金比例】。8.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的直接损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应在发生争议时通过协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止（1）双方协商一致解除本协议；（2）房产交付后，本协议约定的权利义务履行完毕；（3）一方违约导致本协议无法履行，另一方解除本协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本协议的签订过程、内容以及与本协议相关的商业秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行本协议的，受影响方有权部分或全部免除责任。12.3不可抗力的证明一方因不可抗力不能履行本协议的，应尽快提供相关证明文件。第十三条合同的适用法律13.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突的处理如本协议的内容与适用法律存在冲突，应以适用法律为准。第十四条合同的签署与保存14.1签署方式本协议采用书面形式，一式两份，双方各执一份。14.2签署地点本协议的签署地点为【签署地点】。14.3合同副本本协议的副本应妥善保存，以备不时之需。14.4解释权本协议的解释权归【解释权归属方】所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产平面图附件三：诚意金支付证明附件四：房产交付确认书附件五：过户手续指南附件六：违约金计算公式附件七：不可抗力证明文件模板附件一：房产证复印件详细要求和说明：买方应在签订本协议前提供房产证的复印件，以证明房产的所有权。复印件应清晰、完整，并经卖方确认无误后存档。附件二：房产平面图详细要求和说明：房产平面图应详细展示房产的布局和结构，包括房间尺寸、墙壁位置等。买方应在签订本协议前提供房产平面图，以便买方了解房产的具体情况。附件三：诚意金支付证明详细要求和说明：买方应提供诚意金的支付证明，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。支付证明应明确显示诚意金的金额和支付时间。附件四：房产交付确认书详细要求和说明：房产交付确认书是用于确认房产交付时间和条件的书面文件。买方和卖方应在房产交付时签署确认书，并留存备份。附件五：过户手续指南详细要求和说明：过户手续指南应包含房产过户所需的所有文件和步骤，以及相关的政府部门和机构的信息。买方和卖方应按照指南办理过户手续。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式用于确定违约金的具体金额。买方和卖方应按照公式计算违约金，并在违约时支付给对方。附件七：不可抗力证明文件模板详细要求和说明：不可抗力证明文件模板用于证明因不可抗力原因导致无法履行协议的情况。买方和卖方应按照模板准备不可抗力证明文件，并在必要时提交给对方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照协议约定时间支付诚意金；2.买方未按照协议约定时间完成购房手续；3.卖方未按照协议约定时间交付房产；4.卖方未按照协议约定提供房产过户服务；5.买方或卖方违反协议中的其他约定。责任认定：1.买方违约行为导致协议无法履行或造成损失的，应向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失；2.卖方违约行为导致协议无法履行或造成损失的，应向买方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失；3.买方和卖方应按照协议约定履行各自的义务，如一方未履行或违反约定，对方有权解除协议并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：如果买方未按照协议约定时间支付诚意金，卖方可以解除协议并要求买方支付违约金和赔偿因此造成的直接损失。例如，如果买方延迟支付诚意金导致房产销售机会丧失，卖方可以要求买方支付因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本协议约定的位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】，房产证号为【房产证号】。2.诚意金：指买方为了表示购买房产的决心和诚意，按照本协议约定的金额向卖方支付的一定数额的金钱。3.预购：指买方在本协议约定的条件下，提前购买