标准房屋抵押贷款合同样本

合同编号：__________标准房屋抵押贷款合同样本甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______营业执照号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款购买房屋，乙方提供贷款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款购买房屋，借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条还款方式1.甲方按照本合同约定的还款计划，分_______期平均还款。2.每期还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.甲方应按照乙方指定的账户，在每期还款日之前将还款金额划转至乙方账户。第四条利率1.借款利率为_______%。2.如遇国家利率调整，按照调整后的利率执行。第五条抵押物甲方将其名下的房屋（房产证编号：_______）作为借款的抵押物，抵押权归乙方所有。第六条抵押登记甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将本合同约定的抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交给乙方保管。第七条借款用途甲方保证所借款项仅用于购买房屋，不得用于其他用途。第八条违约责任1.甲方未按照本合同约定的还款计划还款的，应当按照逾期还款金额的_______%支付违约金。2.甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并按照未还款金额的_______%支付违约金。3.如甲方逾期还款超过_______个月，乙方有权依法拍卖抵押物，用以偿还借款及违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立并有效存在的法人或其他组织。2.抵押物的权属：抵押物应属于甲方所有，且无任何权属纠纷或抵押、查封等情形。3.借款用途：甲方应严格按照合同约定的用途使用借款，不得擅自改变用途。4.还款义务：甲方应按照约定的还款计划、金额和期限还款，避免逾期产生违约金等额外费用。5.合同的履行和变更：甲乙双方应严格履行合同义务，如需变更合同内容，应协商一致并书面确认。解决办法：1.违约金：如甲方未按照约定的还款计划还款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.提前还款：甲方如有提前还款需求，应与乙方协商确定提前还款的条件和利率。3.抵押物处置：如甲方逾期还款严重，乙方有权依法拍卖抵押物，用以偿还借款及违约金。4.法律途径：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。3.抵押登记：将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿的行为。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.管辖权：指法院对案件进行审判和执行的权力范围。特殊应用场合：1.甲方购买房屋作为婚房，计划在结婚后搬入。补充条款：甲方应确保婚房购买和装修等事宜按照婚礼日期顺利进行，以满足婚后搬入的需求。2.甲方购买房屋用于投资，计划出租获取租金收入。补充条款：甲方应负责房屋的出租和管理事宜，确保租金收入的稳定。3.甲方购买房屋用于子女教育，希望学校距离房屋较近。补充条款：甲方应选择学校附近的房屋购买，并确保房屋购买后子女能够顺利入学。4.甲方购买房屋用于养老，希望房屋周边设施完善，便于日常生活。补充条款：甲方应选择周边设施完善的房屋购买，并确保房屋购