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文档简介

合同编号:__________房屋转租协议甲方(原租户):_______身份证号:__________乙方(转租方):_______身份证号:__________丙方(房东):_______身份证号:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其租用的丙方名下房屋转租给乙方的事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号,房屋结构及面积为:_______。1.2甲方于_______年_______月_______日与丙方签订《房屋租赁合同》,租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转租事宜2.1甲方愿意将上述租赁房屋在租赁期限内转租给乙方,乙方愿意承租。2.2转租期限为_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3乙方支付给甲方的租金为每月_______元,每季度支付一次,提前一个月支付下一个季度的租金。2.4乙方支付给丙方的租金为每月_______元,每季度支付一次,提前一个月支付下一个季度的租金。三、转租费用3.1乙方承担转租期间的水、电、燃气、物业管理等费用。3.2乙方承担转租期间的维修费用,但甲方损坏的设施设备除外。四、转租条件4.1乙方应符合甲方与丙方签订的《房屋租赁合同》中关于承租人的要求。4.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途,不得损害房屋及设施设备。4.3乙方应遵守物业管理规定,维护公共秩序和环境卫生。五、合同的变更和终止5.1如有特殊情况,需变更或终止本协议,应提前一个月通知对方,并经丙方同意。5.2协议终止后,乙方应按照本协议约定将房屋及设施设备交还给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。6.2如乙方逾期支付租金,每逾期一日应支付应付租金的_______%作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(原租户):_______乙方(转租方):_______丙方(房东):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲乙丙三方应确保其主体资格符合相关法律法规的要求,具有完全民事行为能力。(2)转租期间,乙方应妥善保管房屋及设施设备,如有损坏,应承担维修费用。(3)乙方不得擅自改变房屋结构和用途,如有需要,应提前征得甲方和丙方同意。(4)乙方应遵守物业管理规定,维护公共秩序和环境卫生。(5)转租协议的变更和终止,需提前一个月通知对方,并经丙方同意。2.解决办法:(1)如乙方逾期支付租金,每逾期一日应支付应付租金的_______%作为滞纳金。(2)如乙方违反本协议的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求赔偿因此造成的损失。(3)如发生争议,通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.完全民事行为能力:指年满18周岁,或者依法视为具有完全民事行为能力的自然人,能够独立进行民事活动,独立承担民事责任的能力。2.转租:指租赁合同的承租人在租赁期限内,将租赁物转给第三人使用,并从中获利的行为。3.维修费用:指因房屋及设施设备正常使用损坏,需要进行维修、更换所产生的费用。4.滞纳金:指债务人逾期不履行债务,按照约定或者根据法律规定应当支付给债权人一定数额的金钱。5.违约责任:指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当承担的法律责任。6.物业管理:指对住宅小区、写字楼、商业综合体等物业进行综合管理,包括设施设备维护、环境卫生、公共秩序维护等服务。7.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径,解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款:1.孕妇租客:甲方和乙方均应尊重丙方房屋内的孕妇租客,避免进行噪声、异味等可能影响孕妇健康和胎儿发育的活动。如孕妇租客因甲方或乙方行为导致健康受损,甲方和乙方应承担相应责任。附件:孕妇租客健康声明2.宠物饲养:乙方如需在租赁房屋内饲养宠物,应提前征得甲方和丙方同意,并遵守相关法律法规。如宠物造成房屋及设施设备损坏,乙方应承担维修费用。乙方应负责宠物的卫生和噪音控制,确保不影响其他租客及邻居的正常生活。附件:宠物饲养声明及承诺3.短租客:如乙方将房屋转租给短租客,应提前通知甲方和丙方,并确保短租客符合甲方与丙方签订的《房屋租赁合同》中关于承租人的要求。如短租客的行为导致房屋及设施设备损坏,乙方应承担维修费用。附件:短租客声明及承诺4.房屋维修:如房屋及设施设备出现故障,乙方应立即通知甲方,并在甲方指

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