2024年度物业管理权属转移协议样本

2024年度物业管理权属转移协议样本版A版本合同目录一览1.物业管理权属转移协议1.1协议背景与目的1.2适用范围1.3定义与解释2.物业管理权属转移2.1权属转移的条件2.2权属转移的程序2.3权属转移的生效3.物业管理内容与标准3.1物业管理内容3.2物业管理标准3.3服务质量保证4.物业管理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3第三方权利与义务6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、期限与续约9.1生效条件9.2合同期限9.3续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性12.合同的签署与生效12.1签署程序12.2生效时间13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3联系方式14.合同的修订历史第一部分：合同如下：1.物业管理权属转移协议1.1协议背景与目的1.2适用范围本协议适用于甲方将其物业管理权转移给乙方的情况，包括但不限于物业的管理、维护、改善和经营等活动。1.3定义与解释1.3.1甲方：指拥有物业管理权的个人或单位。1.3.2乙方：指接受甲方物业管理权转移的个人或单位。1.3.3物业管理权：指甲方对物业的管理、维护、改善和经营等权利。1.3.4物业：指本协议约定的物业管理权所涉及的物业地址、范围和相关设施。2.物业管理权属转移2.1权属转移的条件2.1.1本协议签订后，甲方应将其对物业的管理权、维护权、改善权和经营权等权利无条件转移给乙方。2.1.2甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于物业的设计图纸、施工图纸、验收报告、维修记录等相关资料。2.1.3甲方应保证其对物业的管理权、维护权、改善权和经营权等权利不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债权债务等。2.2权属转移的程序2.2.1本协议签订后，甲方应按照约定向乙方交付物业，并将物业的管理权、维护权、改善权和经营权等权利正式转移给乙方。2.2.2乙方应接收物业，并按照约定履行管理、维护、改善和经营等职责。2.3权属转移的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自权属转移完成之日起，乙方享有物业的管理权、维护权、改善权和经营权等权利，甲方不再享有上述权利。3.物业管理内容与标准3.1物业管理内容乙方应按照本协议约定的标准和规范，对物业进行管理、维护、改善和经营，确保物业的正常运行和使用。3.2物业管理标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和技术规范，对物业进行管理、维护、改善和经营。3.3服务质量保证乙方应保证其提供的物业管理服务符合约定的标准，如因乙方原因导致物业服务质量不符合约定标准的，乙方应承担相应的违约责任。4.物业管理费用4.1费用构成物业管理费用包括但不限于物业的管理费、维护费、改善费和经营费等。4.2费用支付方式乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付物业管理费用。4.3费用调整机制如因市场环境、政策法规等因素导致物业管理费用发生较大变化的，双方可协商调整费用标准和支付方式。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本协议约定获得物业管理费用。5.1.2甲方应保证其对物业的管理权、维护权、改善权和经营权等权利不存在任何权利瑕疵。5.1.3甲方应按照约定向乙方交付物业，并将物业的管理权、维护权、改善权和经营权等权利正式转移给乙方。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本协议约定获得物业管理权。5.2.2乙方应按照约定履行管理、维护、改善和经营等职责。5.2.3乙方应按照约定向甲方支付物业管理费用。5.3第三方权利与义务如本协议涉及第三方权益的，甲方和乙方应与第三方协商确定各自的权利与义务。6.合同的变更与终止6.1变更条件任何一方均可提出变更本协议的要求，经双方协商一致后，可签订补充协议，对本协议进行变更。6.2终止条件1）双方协商一致解除本协议；2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议；3）一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议；4）法律、法规规定其他可以解除本协议的情形。6.3终止后的处理本协议终止后，乙方应将其管理的物业交还给甲方，8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方无法履行或难以履行本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息等。8.2乙方违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方无法履行或难以履行本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息等。8.3第三方违约责任如第三方违反本协议的约定，导致甲方或乙方无法履行或难以履行本协议的，甲方或乙方有权要求该第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的损失、费用和利息等。9.争议解决9.1协商解决本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、期限与续约10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本协议的有效期限为____年，自协议生效之日起计算。10.3续约条件合同期满前____个月，如双方无异议，本协议自动续约____年。11.保密条款11.1保密内容双方在签订本协议过程中及本协议有效期内所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.合同的签署与生效12.1签署程序本协议自双方签字（或盖章）后生效。12.2生效时间本协议自签字（或盖章）之日起生效。13.其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或难以履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3联系方式双方的联系方式如下：甲方：联系电话：电子邮箱：乙方：联系电话：电子邮箱：14.合同的修订历史本协议自签署之日起生效，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或撤销本协议。本协议的修订历史如下：2024年1月1日，双方签订本协议。____年__月__日，双方签订《____补充协议》，对本协议进行修订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业资料清单物业设计图纸物业施工图纸物业验收报告物业维修记录其他与物业相关的技术和管理资料2.物业管理服务标准物业管理内容详细清单服务质量标准和操作流程物业维护和改善计划客户服务指南3.物业管理费用明细物业管理费用构成表费用支付方式详细说明费用调整机制说明4.物业权属证明文件物业所有权证物业使用权证物业共有权证其他与物业权属相关的法律文件5.双方联系信息确认甲方联系信息确认表乙方联系信息确认表6.合同修订历史记录合同修订日期修订内容摘要修订双方签字确认页说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按约定时间交付物业未提供完整物业资料物业权属存在权利瑕疵示例：若甲方未能在协议规定的期限内交付物业，或交付的物业资料不完整，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此而产生的损失赔偿金、延迟交房违约金等。2.乙方违约行为及责任未按约定履行管理职责未按约定支付物业管理费用未保证服务质量达到约定标准示例：若乙方未能按照协议约定的标准提供物业管理服务，导致物业服务质量不符合约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此而产生的损失赔偿金、服务质量违约金等。3.第三方违约行为及责任第三方侵犯甲方或乙方权益第三方未履行相关合同义务示例：若第三方未按照协议约定履行其应尽的义务，导致甲方或乙方权益受损，甲方或乙方均有权要求该第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理权：指甲方对物业的管理、维护、改善和经营等权利。2.物业：指本协议约定的物业管理权所涉及的物业地址、范围和相关设施。3.不可抗力：指不