房地产代理销售协议五份集锦

房地产代理销售标准协议五份集锦版A版本合同目录一览1.代理销售范围及目标1.1物业描述1.2销售目标与期限2.代理权限与职责2.1代理商的权限2.2代理商的责任2.3委托人的责任3.销售价格与佣金3.1销售价格3.2佣金比例3.3佣金支付方式4.合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约保密条款6.争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律7.通知与送达7.1通知方式7.2送达地址8.其他条款8.1合同的修改8.2合同的转让8.3合同的解除9.违约责任9.1委托人的违约9.2代理商的违约10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力后果的处理11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性12.合同的签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同的签署人13.1委托人签字13.2代理商签字14.其他事项14.1双方确认14.2合同的副本14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条代理销售范围及目标1.1物业描述代理销售的物业位于______，物业类型为______，总建筑面积为______平方米，共______套房屋。物业的具体描述详见附件一。1.2销售目标与期限第二条代理权限与职责2.1代理商的权限代理商在本合同约定的范围内，有权进行房地产的销售活动，包括但不限于发布销售信息、组织看房活动、与购房客户洽谈等。2.2代理商的责任代理商应按照委托人的要求，积极开展销售活动，努力完成销售目标。同时，代理商应遵守相关法律法规，不得进行任何违法、违规的销售行为。2.3委托人的责任委托人应向代理商提供真实、准确的物业信息，并确保物业的合法性。同时，委托人应配合代理商的销售活动，提供必要的协助和支持。第三条销售价格与佣金3.1销售价格物业的销售价格分别为______元/平方米，各楼栋具体价格见附件三。3.2佣金比例代理商完成销售后，委托人应支付代理商佣金，佣金比例为______%。3.3佣金支付方式佣金支付方式为______。委托人在收到代理商提供的合法、有效的佣金申请材料后______个工作日内支付佣金。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）代理商在约定期限内完成销售目标；（2）双方协商一致解除本合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。4.3合同终止后的处理合同终止后，委托人应按照本合同约定支付代理商佣金。双方应对合同终止后的有关事宜进行妥善处理，包括但不限于资料交接、财务结算等。第五条保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。保密内容的具体范围见附件四。5.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止后______年______月______日止。5.3违约保密条款违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失的计算方式如下：（1）直接损失：实际损失金额；（2）间接损失：因违约导致对方无法实现的预期利益。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1合同的修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改、补充的内容与本合同具有同等法律效力。8.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。8.3合同的解除合同解除的条件和后果，依照本合同第四条的规定执行。第九条违约责任9.1委托人的违约委托人违反本合同的约定，导致代理商无法履行或未能履行销售职责的，委托人应承担违约责任，向代理商支付违约金，违约金金额为合同总佣金的______%。9.2代理商的违约代理商违反本合同的约定，导致委托人遭受损失的，代理商应承担违约责任，向委托人赔偿损失。损失的计算方式如下：（1）直接损失：实际损失金额；（2）间接损失：因违约导致委托人无法实现的预期利益。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商延长合同期限或终止合同，并按照本合同第四条的规定处理。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同的附件包括但不限于：物业描述、销售目标与期限、佣金比例、保密内容等。附件的内容与本合同具有同等法律效力。11.2附件的有效性附件需经双方签字（或盖章）确认，方为有效。附件的修改、补充，依照本合同第八条的规定执行。第十二条合同的签订日期与地点12.1签订日期本合同于______年______月______日在______（地点）签订。12.2签订地点本合同的签订地点为______。第十三条合同的签署人13.1委托人签字委托人签字（盖章）：13.2代理商签字代理商签字（盖章）：第十四条其他事项14.1双方确认双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚信的原则，合同内容真实、准确、完整。14.2合同的副本本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同的保管本合同及其附件的保管责任由______方承担。如发生丢失、损坏等情况，责任方应承担相应的法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的基本信息，包括物业的地理位置、面积、户型、建筑结构、配套设施等。附件二：销售目标与期限明确销售目标和期限的具体要求，包括各楼栋的销售目标和整体销售目标的完成时间。附件三：佣金比例列出不同楼栋的佣金比例，以及整体销售目标的佣金比例。附件四：保密内容具体列出需要保密的信息内容，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件五：物业销售策略详细描述销售策略，包括销售渠道、推广方式、销售价格调整机制等。附件六：销售业绩奖励机制明确销售业绩奖励的标准和奖励方式，包括奖励的金额、发放时间等。附件七：物业交付标准详细描述物业交付的标准，包括装修情况、家具家电配置、交付时间等。附件八：物业售后服务列出物业售后服务的内容，包括物业管理的联系方式、维修服务、投诉处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人的违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供物业信息或提供的物业信息不真实、不准确。责任认定：委托人需承担违约责任，向代理商支付违约金，违约金金额为合同总佣金的______%。示例说明：如果委托人未能提供真实准确的物业信息，导致代理商销售目标，委托人需按照合同约定向代理商支付违约金。2.代理商的违约行为及责任认定：违约行为：未按约定完成销售目标或违反保密条款。责任认定：代理商需承担违约责任，向委托人赔偿损失。损失的计算方式如下：（1）直接损失：实际损失金额；（2）间接损失：因违约导致委托人无法实现的预期利益。示例说明：如果代理商未能在约定期限内完成销售目标，代理商需按照合同约定向委托人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。示例说明：不可抗力情况如地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行或部分履行。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金额。示例说明：如果一方违约，需按照合同约定向对方支付违约金作为赔偿。3.销售目标：合同中约定的代理商需要完成的销售数量和销售额。示例说明：销售目标为在约定期