房屋返售协议书

合同编号：__________房屋返售协议书甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的_______（房屋类型）房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3甲方持有该房屋的合法所有权，并具备出售该房屋的完全权利。第二条房屋购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买该房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房款。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。第三条返售条件及价格3.1本协议签订后_______年，乙方有权按照本协议约定的价格将该房屋返售给甲方。3.2返售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3乙方行使返售权时，应提前_______个月书面通知甲方。第四条返售程序4.1乙方行使返售权时，应向甲方提交书面返售通知。4.2甲方收到乙方书面返售通知后，应按照本协议约定的价格向乙方支付房款。4.3甲方支付房款后，乙方应将该房屋过户至甲方名下。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付该房屋，或该房屋存在重大质量问题，导致乙方无法入住的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，或未履行返售义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方行使返售权完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，确保乙方购买后能合法拥有该房屋的所有权。2.双方应明确返售条件、价格及程序，避免后期因理解不一致而产生纠纷。3.在签订协议前，双方应充分了解并遵守相关法律法规，确保协议的合法性。4.双方应严格按照协议约定的时间和方式支付房款和返售房屋，确保双方的权益得到保障。5.若发生违约行为，应根据协议约定承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.若甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定时间支付房款或未履行返售义务，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.返售权：指购买方在一定条件下，有权将所购买的房屋返售给出售方的权利。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。5.守约方：在合同履行过程中，履行合同义务的当事人。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房者为外籍人士或无国籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士或无国籍人士，甲方应协助乙方办理与房屋购买相关的签证和居留手续，确保乙方在中国境内的合法权益得到保障。2.场合：购房者为首套房购买者补充条款：甲方了解乙方为首套房购买者，为了保障乙方的利益，甲方承诺提供全面的购房指导，包括贷款申请、税费计算等，确保乙方顺利完成购房过程。3.场合：购房者有特殊购房需求，如需要改造房屋补充条款：甲方了解乙方有特殊购房需求，如需要改造房屋。甲方承诺在房屋过户后，协助乙方进行房屋改造，并承担相应的改造费用。4.场合：购房者希望提前行使返售权补充条款：甲方同意乙方提前行使返售权，但需提前至少六个月书面通知甲方，并按照本协议约