城市繁华区商铺租赁协议精简

城市繁华区商铺租赁协议精简版版A版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2商铺面积1.3商铺位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.维护与保养5.1甲方（出租方）的维护责任5.2乙方（承租方）的维护责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1甲方权利和义务11.2乙方权利和义务12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件13.双方信息13.1甲方信息13.2乙方信息14.附件14.1商铺平面图14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述：商铺位于城市繁华区，具体地址为街道号，商铺结构为层建筑，拥有个出入口。商铺内部装修为风格，基础设施包括水电、网络、消防等设施。1.2商铺面积：商铺的使用面积为平方米，包括店铺内部以及相应的公共区域。1.3商铺位置：商铺位于城市繁华区中心位置，周边有大型购物中心、电影院、餐饮娱乐场所等，交通便利，人流量大。2.租赁期限2.1租赁开始日期：商铺的租赁期限自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计6年。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁结束日期可延长至2030年12月31日。2.3租赁期限延长条件：双方同意在租赁期满前6个月，可协商延长租赁期限，具体延长条款需双方另行签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币万元整，共计万元整。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日支付上月租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.租赁用途4.1租赁用途限制：乙方不得将商铺用于非法经营、危险品储存、噪音污染等影响周边环境的用途。4.2租赁用途变更：如乙方需变更租赁用途，需提前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。5.维护与保养5.1甲方（出租方）的维护责任：甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维护与保养，确保商铺的安全运行。5.2乙方（承租方）的维护责任：乙方负责商铺内部装修及经营设施的维护与保养，确保商铺内部环境的整洁和安全。6.保险6.1保险责任：乙方应购买商铺火灾、盗窃等意外损失保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用：保险费用由乙方承担，具体金额双方协商确定。8.违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的2倍。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的2倍。9.解除合同的条件9.1合同解除的条件：双方同意解除合同的，可以书面协议解除合同。9.2合同解除的程序：双方协商一致后，签订解除合同协议，并办理相关手续，结清相关费用。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1甲方权利和义务：甲方有权按照合同约定收取租金，履行商铺的维修责任，确保商铺的安全和正常使用。12.2乙方权利和义务：乙方有权按照合同约定使用商铺，进行经营活动，履行商铺的维护和保养责任，确保商铺内部环境的整洁和安全。13.合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。14.双方信息14.1甲方信息：甲方全称为有限公司，注册地址为，法人为，联系电话为。14.2乙方信息：乙方全称为有限公司，注册地址为，法人为，联系电话为。15.附件15.1商铺平面图：附件中包含商铺的详细平面图，标明商铺的具体尺寸、布局等信息。15.2其他相关文件：附件中包含与本合同相关的其他文件，如前期谈判记录、补充协议等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、布局、入口、出口等具体信息，确保乙方对商铺的空间和使用情况有清晰的了解。附件2：商铺设施设备清单详细要求和说明：清单应详细列出商铺现有的设施设备，包括水电、网络、消防等设施的具体型号、数量和状态。附件3：租赁合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包含租赁期限延长、租金调整、经营范围变更等可能导致合同变更的内容。附件4：商铺维修保养责任分配协议详细要求和说明：协议应明确甲方和乙方在商铺维修保养方面的责任和义务，包括维修范围、保养周期、费用承担等。附件5：商铺保险购买证明详细要求和说明：乙方应提供商铺保险购买的证明文件，证明保险已经购买并且甲方为第一受益人。附件6：甲方和乙方身份证明文件详细要求和说明：甲方和乙方的身份证明文件，包括营业执照、法人身份证明等，用于确认双方的法律地位和资格。附件7：租赁押金支付凭证详细要求和说明：乙方支付租赁押金的凭证，包括支付金额、支付日期等，作为合同履行的依据。附件8：租金支付记录详细要求和说明：乙方支付租金的记录，包括支付金额、支付日期等，用于记录租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的行为。示例说明：甲方未能按时交付商铺，导致乙方无法按计划开展经营活动。违约责任：甲方应承担违约金，违约金金额为当月租金的2倍。违约行为：乙方违反合同约定，导致甲方损失的行为。示例说明：乙方未能按时支付租金，导致甲方经济损失。违约责任：乙方应承担违约金，违约金金额为当月租金的2倍。说明三：法律名词及解释：法律名词：中华人民共和国法律解释：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。法律名词：违约金解释：违约金是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。法律名词：租赁押金解释：租赁押金是乙方为了保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的钱，用